41、工业区内各企业、车间应按照楼层的承受负荷要求放置设备和货物,不按要求造成的损失由( )
A、责任企业负责 B、物业管理公司负责 C、由双方负责 D、施工单位负责
42、在物业管理法律关系中( )法律关系占大多数。
A、刑事 B、民事 C、人事 D、行政
43、民事法律关系的主要特点不包括( )。
A、主体法律地位平等 B、大多由当事人自愿设立
C、当事人权利义务对等 D、主体之间有隶属关系
44、法律规范的表达方式必须有一个严谨的逻辑结构,假定、处理、制裁在法学上称之为法律规范3要素。其中( )是物业管理法律规范的核心。
A、假定 B、处理 C、制裁 D、处理和制裁
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46、为了规范物业管理活动,维护( )的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定《物业管理条例》。
A、业主 B、开发商 C、物业管理企业 D、业主和物业管理企业
47、物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照( ),对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A、物业管理条例的规定 B、法律法规的规定
C、物业服务合同约定 D、业主大会的决定
48、国家提倡业主通过公开、公平、公正的( )选择物业管理企业。
A、市场竞争机制 B、民主法治机制 C、法律法规意识 D、开拓创新意识
49、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A、代表 B、维护 C、代表和维护 D、监督和指导
50、召开业主大会会议,应当于会议召开( )以前通知全体业主。
A、3日 B、7日 C、15日 D、30日
51、业主委员会是业主大会的( )。
A、权力机构 B、管理机构 C、执行机构 D、附属机构
52、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的( )。
A、业主公约 &
53、建设单位应当在销售物业之前,制定( ),对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
A、业主公约 B、业主临时公约 C、前期物业服务协议 D、物业管理各项规章制度
54、建设单位与物业买受人签订买卖合同应当包含( )。
A、业主公约 B、物业管理各项规章制度
C、业主大会议事规则 D、前期物业服务合同约定的内容
55、建设单位应当按照( )在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
A、协议 B、合同 C、调解 D、规定
56、( )应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。
A、施工单位 B、建设单位 C、物业管理企业 D、业主委员会
57、国家对从事物业管理活动的企业实行( )制度。
A、资质管理 B、合格证书 C、职业资格证 D、自治管理
58、业主委员会应当与( )选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。
A、业主 B、业主委员会 C、业主大会 D、建设单位
59、物业管理用房的所有权依法属于( )
A、业主 B、业主委员会 C、开发建设单位 D、物业管理企业
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