45、要保证房屋的完好率,并尽可能延长其有效使用寿命，取得较大的经济效益，在房屋的管理维修方面就( )
(A)绝不能只修不养 (B) 绝不能只养不修 (C)只是小修小补 (D) 要经常性检修
46、进行计划维修保养的次序和期限是根据设备的（ ）决定的。
(A) 修理间隔期 (B)完好状态 (C)作用特点规格与使用条件 (D)正常工作能力
47、热网设备预检预修一般在非供暖期进行，为了检查出需要更换或修理的管段，对热力管道作严密性与强度检验，检验方法是对管道进行（ ）
(A)闭水试验 (B)水压试验 (C)水湿试验 (D)水压试验和水湿试验
48、锅炉的大修工作一般安排在（ ）停运期间进行。
(A)供暖前 (B)供暖后 (C)发生故障后 (D)供暖前或供暖后
49、《电梯维修养护年度计划表》包括的内在下列选项中不正确的是（ ）
(A)维修保养项目及内容 (B)事故抢修工作程序
(C)备品备件计划及预计费用 (D)具体实施维修保养的时间
50、（ ）是指设备的所有维护保养,正常磨损更换零件，应急抢修，正常小修均由专业维修保养公司负责。
(A)大包合同 (B)全包合同 (C)中包合同 (D)小包合同
51、《特种设备安全监察条例》规定的特种设备是指涉及生命安全，危险性较大的设备，在下列选项中不包含（ ）
(A)锅炉 (B)电梯 (C)高压水泵 (D)压力容器
52、特种设备维修养护管理需要遵循的基本原则，在下列选项中不正确的是（ ）
(A)安全至上，预防为主 (B)企业全责，转嫁风险
(C)权责一致，统一监管 &
53、安全保卫工作在物业服务管理工作中占有很重要的地位，安全管理防治对象主要是（ ）
(A)预防为主，防治结合 (B)用户第一，服务至上
(C)做好安全防范工作 (D)人为造成的事故和损失
54、安全管理工作实施，采用何种方式取决于（ ）。
(A)灵活性和服务意识 (B)物业管理企业运作特点
(C)所服务管理物业区域特点 (D)物业管理企业运作特点和所服务管理物业区域特点
55、电子巡更系统是一种（ ）的电子设备。
(A)代替警员巡逻 (B)记录犯罪嫌疑人作案
(C)检查记录警员巡逻是否到位 (D)发现监控部位异常情况采取适当措施。
56、写字楼进入车辆主要集中在上班时间，应集中力量统一管理，统一调度，尽量对客户车辆采取（ ）方式。
(A)固定存放 (B)限速缓行 (C)按月交纳停车费 (D)投保车辆存放
57、按照我国有关部门规定，新建居住区绿化用地占建设上用地面积比例不得（ ）。
(A)高于30% (B)低于30% (C)低于25% (D)低于人均1平方米
58、物业管理企业确定物业区域的环境保洁管理模式不包括（ ）。
(A)委托式 (B)自主式 (C)结合式 (D)小时工
59、自1999年8月1日起施行的行业标准（ ）适用于公共绿地，居住区绿地，单位附属绿地，生产绿地，防护绿地，城市风景林地，城市道路绿化等绿化工程及附属设施的施工及验收。
(A)《城市绿化条例》 (B)《城市绿化管理办法》
(C)《城市绿化工程施工及验收规范》 &nbs
60、在拟订计划与实施培训之前应该做好调查研究工作，调查的内容不包括（ ）
(A)本企业的发展目标和发展状况 (B)本企业员工的状况
(C)本企业服务对象的状况 (D)本企业教育培训资金的状况
二、多选题
61、商业场所物业租赁合同的内容不包括（ ）
(A)限制承租人在附近重复设店 (B)公用面积维修责任的承担
(C)公用面积维护费的分摊 (D)停车场的使用
62、大型商厦为了吸引承租人，常常给予承租一定的折让优惠。折让优惠的具体方式有（ ）
(A)向承租人提供装修补贴 (B)为承租人支付搬家费用
(C)提供一段时间的免租期 (D)补贴一部分经营上的亏损
63、签订物业租赁合同时的注意事项有（ ）
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