物业辖区灭火应急方案制定规程

物业辖区灭火应急方案制定规程提要：通报：通报程序（用广播通报；用警铃通报；用电话通报，逐房敲门通报；向公安消防通报）的分工责任制和需要的时间

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　　物业辖区灭火应急方案制定规程

　　1.0适用范围：

　　公司所管理小区

　　2.0各小区在认真调查研究的基础上，订出本小区的灭应急方案。

　　3.0灭火应急方案的内容

　　3.1接警：中心控制室对火灾信息受理的方法，分工责任制和需要时间。

　　3.2召集：通知消防责任，各部门、各班组到场的责任制和需要时间。

　　3.3通报：通报程序（用广播通报；用警铃通报；用电话通报，逐房敲门通报；向公安消防通报）的分工责任制和需要的时间。

　　3.4疏散：人员疏散的步骤、疏散路线的确定，组织疏散的分工责任制和人员完全疏散完毕需要的时间。

　　3.5灭火：启动水泵，使用水枪，运送灭火剂、灭火器材的分工责任制和完成时间。

　　3.6防烟：启动排烟窗、防火门、安全口、空调口；启动送风排烟机械设备的分工责任制和完成的时间。

　　3.7警戒：警戒区域的确定，指导无关人员车辆撤离现场，消除路障的分工责任制和完成时间。

　　3.8防爆：清走易燃易爆物品至安全地点，保护措施实施的分工责任制和完成的时间。

　　3.9救护：通知邻近医院前来抢救，通知行政事务部门派车的责任制和到场时间。

　　4.0起火后灭火自救行动时间要求：

　　项目内容 完成项目的时间要求(分钟)  起火后至实现时间(分钟)

　　一、接警确认0.5 0.5

　　二、召集管理处领导到场1.5 2.0

　　管理处领导到场作出自救决定0.5 2.5

　　中控室实施0.5 3.0

　　首批力量到场3.0 6.0

　　三、向住户通报疏散1.0 3.5

　　四、引导住户疏散离开本层　1.0 4.5

　　五、灭火准备1.0 1.5

　　六、启动防、排烟设备1.0 1.5

　　七、防爆（清理易燃易爆危险物品）

　　八、现场警戒2.0 5.0

　　九、派车到现场救护1.0 8.0

　　5.0做法

　　5.1摸清情况：制订调查表，对小区内的建筑物、消防设施、人员等情况进行调查。

　　5.2制订初稿：组织相关人员进行编写。

　　5.3修改审定：组织专业人员进行讨论并定稿。

　　5.4组织训练：组织员工进行相关训练。

　　5.5及时调整：对不适合的地方提出修改意见并调整方案。

　　编制：审核：批准：日期：

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