房产论文_[8]_地产社区

更新时间： 01-04

解析房地产融资困境的症结

2005年以来,中国的房地产市场与银行体系呈现出一种十分值得玩味的格局:在房地产商“四证”(土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证)齐全之前,商业银行对房地产商可以说是冷眼相对、严格防范;... [详细]

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更新时间： 01-04

浅谈酒店产品的市场定位

作者：prcjj联系方式：prcjj@126.com[摘要]：入世后，国际酒店集团在中国的不断推进和深入,我国旅游酒店市场竞争更加激烈，为了在激烈的市场竞争中确立自己的优势，酒店如何细分市场找准自己的定位，对酒店的经营管理具有... [详细]

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深度解读复合地产

凡是原创的东西,都必须有勇气和胆量去设想才行,复合地产也是如此。复合地产属于一种创新的开发、经营模式,也是一种创新的力作。正因为它具有创新性,所以了解它、知道它的人并不多;正因为它是创新力作,所以它的引爆能力之强... [详细]

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住宅市场的理论分析

我国住宅市场是一个需求潜力大、供给能力大、发展前途大的市场,但在这个大市场中,却呈现着有需求无供给,有供给无需求,供求严重脱节的状况。这一状况当如何解决?我认为应从住宅商品市场的基本规律结合市场当事人的利益比较出... [详细]

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更新时间： 01-04

新政下，房地产开发商如何寻求地产发展的“创意空间”

新政下，房地产开发商如何寻求地产发展的“创意空间”提要：政策的出台将会带给我们什么中央政府针对房地产的企业出台了多部政策法规，以期进一步规范房地产，其目的就是使房地产市场精品源自保洁　新政下，房地产开发商如... [详细]

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居住改变生活，空间改变居住

居住改变生活，空间改变居住提要：到了今天，城市的拥挤人口的压力导致地价的攀升，居住只能向高空拓展，从过去一梯两户的板楼结构向平面点式布局的塔楼为主更多资源来自房地产 (www.dichanshequ.com)　居住改变生活空间改... [详细]

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城市建筑设计与生存环境

1 建筑与城市设计建筑的狭义概念原指一栋房屋建筑或一组建筑群。历史上“建筑”的概念曾包括园林和城市规划设计,到近代才各自成为独立的学科,但它们之间仍然是相互渗透的。到了现代,由于科技的进步和城市的发展以及伴随... [详细]

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更新时间： 01-04

万科的住宅工厂化道路

在中国住宅行业中领跑的万科在住宅发展史上又踏出新的一步推行住宅工厂化,这项始于2002年底的举动已经有了初步成果。至03年2月止,万科完成了武汉四季花城B2-5情景花园洋房的单体设计实施方案,并在此基础上勾勒出今年住宅标... [详细]

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实现房地产的制度创新与加强责任控制

关键词:财务管理—责任中心—控制探讨房地产业的迅猛发展为加快城市建设,改善投资环境,提高居民居住质量和城市总体经济水平发挥了积极作用,目前上海有许多颇具规模的房地产企业,有些房地产企业已经形成以开发、经营、销售... [详细]

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对建筑的初步认识

一幢有特色的建筑就是一座丰碑,它凝聚了设计者和建造者的心血和智慧。造型不同,风格各异。寓意深沉的建筑,凸现了丰富的美学内涵,让人回味,让人流连。砖瓦灰沙石造就的色彩班驳的建筑,由于赋予不同的功能,使它成为安居乐... [详细]

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探论房地产开发的造价管理

探论房地产开发的造价管理提要：实行设计方案招投标制度。通过设计招标来选择优秀的设计单位，从而保证设计的先进性、合理性、准确性文章来源 www.dichanshequ.com 　探论房地产开发的造价管理　房地产项目的造价控制贯穿于... [详细]

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建筑的现代释义学

现代释义学是西方传统释义学在现代西方哲学各流派影响下的继续和发展。释义学的这一发展给艺术哲学和美学灌注了新的活力,也使沉寂了几十年的文学理论问题重新活跃了起来。如果要问今天的艺术哲学比起过去的艺术哲学究竟存在... [详细]

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房地产企业成本管理的研究

房地产企业成本管理的研究提要：房地产企业的成本主要包括三部分：土地、土建、设备费用，配套及其他收费支出和管理费用。下面将针对这三大成本进行分析更多精品源自试题　房地产企业成本管理的研究　受2008年的全球金... [详细]

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房地产自主销售与委托代理销售的差异

房地产自主销售与委托代理销售的差异提要：综上所述，将项目交由代理公司销售，从管理角度是优于自主销售的，目前万科、保利等一线品牌开发商都在将项目的营销版块专业分工出来来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　房地产... [详细]

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浅谈中国房产将由量转向质变

浅谈中国房产将由量转向质变提要：中国的房产将由以前的数量级别而转向质量级别了，现在不好的物业，也许除了地段之外，可能很难销售了文章来源 www.dichanshequ.com　浅谈中国房产将由量转向质变　中国人现在缺少房子吗?答... [详细]

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易宪容：房地产开发商不能左右调控方向

国六条细则公布之后,有媒体说这次房地产政策出台后,房地产开发商出现了集体失语。行为有点反常。实际上,这是一种表面现象,表象背后暗流涌动。比如最近有所谓全国房地产开发商巨头密会上书、还有所谓工商联住宅产业商会情况... [详细]

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万科存在的价值：让客户微笑

我为什么选择这个题目呢?万科2002年我们作为一个主题管理年,今年叫客户微笑年,像万科每年定这种主题应该说从95年开始,其中有一年就叫客户年,当然还有像资金年,职业经理年、企业精神年,各种年,那么2002年就是客户微笑年,那么... [详细]

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更新时间： 01-04

品牌时代的品地产牌营销战略

从某种角度上说,天津房地产业的发展应该分为五个阶段:从房地产发展初期的贷款制胜阶段、圈地制胜阶段,到几年前的策划制胜阶段并逐步过渡到实力制胜阶段和品牌制胜阶段。目前,天津的房地产企业已经从单纯的卖产品提升到了卖... [详细]

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美国房地产投资基金的发展历程

美国房地产投资基金的发展历程投资基金是一种间接金融工具和中介金融机构，以金融资产为专门经营对象，以投资即以资产的保值和增值为根本目的，通过专门的投资管理机构集合具有相同投资目标的众多投资者的资金，根据证券组... [详细]

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简析业主与开发商矛盾成因及对策

一、业主与开发商之间的矛盾 1、出现住宅质量问题迟迟得不到解决 1997年,全国有关房地产投诉6400件;2000年是22000件;2001年上半年已达12000件了,而其中住宅质量问题又占多数。经调查,一些小区存在的住宅质量通病主要是:①... [详细]

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美国房地产发展模式

美国房地产发展模式提要：美国房地产发展模式的特点是房地产金融产业链、开发产业链、中介产业链和流通产业链非常完整并相互协调发展更多精品源自方案　美国房地产发展模式　中国和美国有许多相似的地方，同样是地域同样... [详细]

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更新时间： 01-04

园林景观的色彩设计初探

1、园林景观色彩设计的特殊性不同于建筑、服装、工业产品等的色彩设计,植物是园林景观中的主要造景元素,所以在大部分园林景观中尤其是城市公园、绿地中都是以绿色为基调色的,而建筑、小品、铺装、水体等景观元素的色彩是... [详细]

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更新时间： 01-04

论房地产项目开发市场定位

房地产市场定位的概念,是由市场营销学中的“市场定位”理论借鉴而来的。定位一词最早是在1972年由美国两个广告经理艾尔?里斯和杰克?屈劳特在《广告时代》杂志上发表文章《定位时代》时提出,并慢慢流行起来的。之后他们在《... [详细]

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《物权法》实施后的房地产拆迁评估的研究

《物权法》实施后的房地产拆迁评估的研究提要：《物权法》规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产源自建筑资料　《物权法》实施后的房地产拆迁评估的研... [详细]

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房地产中介如何打造核心竞争力

2005年,中国政府出台了很多房地产交易宏观调控政策,其力度之大,次数之频繁,被人们形象地称作“组合拳”。宏观调控很大程度的影响了房地产市场的交易。地产开发商、消费者、政府机构、房地产中介业都陷入了观望情绪之中。其... [详细]

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更新时间： 01-04

房地产企业的"精细化服务客户"

做一个"精细化服务客户"的房地产企业目前,房地产企业普遍存在着"粗放式服务",极易造成客户不满意,导致大量的客户投诉居高不下。 "粗放式服务客户"首先表现为,发展商各个部门没有以提供优质客户服务为己任。各个部门之间... [详细]

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浅析地产建筑师对提升楼盘品质的作用

浅析地产建筑师对提升楼盘品质的作用提要：而地产建筑师必须站在市场、开发商的角度思考问题，把自己作为职业经理人来设想，从成本、利润、品质和销售等多方面考虑问题更多精品来自行政　浅析地产建筑师对提升楼盘品质的作... [详细]

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集体土地确权登记的五大难题

集体土地所有权确权登记,是明晰土地产权、保护农民利益的重要手段,是为村集体占用、使用土地提供法律保障的有效方法。农村集体土地所有权发证工作中,在确认边界、审核权属、量算面积等工作的同时,还要解决居民点交叉、边界... [详细]

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生态住宅立体绿化的思考

阳春三月的深圳,到处都洋溢着经济特区的勃勃生机。透过今年的深圳房交会,可以感受到绿色生态住宅的理念已深入到深圳房地产市场的方方面面。各大房地产商纷纷出台了各种绿色建筑的生态住宅小区,它们的中心卖点几乎都集中在让... [详细]

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房企高周转的4大修炼术

房企高周转的4大修炼术提要：最后，高周转的难点真正在于高去化，因为快开工，快建设，可以通过努力换来，但对销售环节，去化很多时候受制于大市场和大行情，而不可控源自物管学堂　房企高周转的4大修炼术　如今的房地产行... [详细]

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更新时间： 01-04

商品房70年后怎么办？

商品房70年后怎么办？提要：在我国，土地使用权出让的最高年限是：居住用地７０年。７０年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有源自房地产资料下载　商品房70年后怎么办？　罗宇凡华晔迪/新华网/20... [详细]

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更新时间： 01-04

房地产城市流派之深圳

房地产城市流派之深圳提要：一直在深圳举行的"地产大秀"住交会终于迁移了主场，以上海为龙头的苏、杭、锡地产势力大有改朝换代之势源自管理资料　房地产城市流派之深圳　豪宅渐多,地渐少　深圳语文：移民城市、花园、地块... [详细]

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更新时间： 01-04

房地产估价咨询企业核心竞争力的研究

房地产估价咨询企业核心竞争力的研究提要：信息化程度低。估价咨询企业信息化程度低主要表现在以下几个方面：一是重硬件设施，而不注重软件管理来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　房地产估价咨询企业核心竞争力的研究... [详细]

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