商业物业挞定程序提要:四种挞定情形:1、认租已获得批准,认租方五个工作日内不签正式租赁合同的,予以没收认租金。
文章来源 房 地 产(www.dichanshequ.com)商业物业挞定程序
四种挞定情形:
1、认租已获得批准,认租方五个工作日内不签正式租赁合同的,予以没收认租金。
2、已签租赁合同,在起租日届满十五天内不收铺的,予以没收押金。
3、已签租赁合同且已收铺,但没有在首次免租期届满一个月内开业,予以没收押金。
4、执行合同过程中,承租方要求更改租赁条件不获出租方同意的,予以没收押金。
一、工作流程
二、工作指引
1、取证须现场拍照。
2、警告通知须送达承租方,第二、三种情况须在该铺门面张贴通知并拍照取证。
3、对达到上述三种情况,发出警告给予五个工作日宽限期。
4、警告和终止通知均须抄送管理中心。
5、管理中心在接到终止通知后,须按通知之日停止水电供应,停办装修申请,停止支付钥匙,并派保安人员加强监管。
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