商业物业水电工程员职责

商业物业水电工程员职责提要：在各物业副经理的领导下，管理空调及给排水系统所辖设备。制订并执行空调及给排水系统的设备定期保养规定及技改项目方案报领导批示；

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　　商业物业水电工程员职责

　　1、在各物业单位副经理领导下，负责低压配电室、电梯机房、楼层电气小室的日常运行、维修、保养；

　　2、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修；

　　3、负责对各专属物业单位每月两次发电机试运行；

　　4、负责各专属物业单位物业立面照明灯具的启、停；

　　5、负责对各租户摊位内水电设备的有偿维修服务；

　　6、负责电气设备、各配电箱（柜）表面清洁。

　　7、各物业责任人每周一次巡查责任设备；每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。

　　8、管理强、弱电系统所辖设备。

　　9、制订并监督执行强、弱电系统的设备定期保养规定及技改项目方案报领导批示；

　　10、负责管辖范围内弱电系统（包括消防系统和通讯系统）的日常运行、保养、维修；

　　11、负责配合电信部门对直线电话、专线电话的开通及维修联系；

　　12、负责配合电信部门对用户电话系统的维护。

　　13、负责对消防系统中水系统和风系统的设备进行定期检查和维护保养；

　　14、负责对消防系统中的电气部分进行维护保养。

　　15、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。

　　16、在各物业副经理的领导下，管理空调及给排水系统所辖设备。

　　18、制订并执行空调及给排水系统的设备定期保养规定及技改项目方案报领导批示；

　　19、负责空调系统（包括风机）的日常运行和维护保养，对空调系统中相关的电气设备进行维护保养。

　　20、负责给排水系统（包括阀门、管道）的维护保养，对给排水系统中相关的电气设备进行维护保养。

　　21、负责监视和掌握各电梯的运行状态，保证电梯的正常运行；

　　22、完成电梯的定期保养；

　　23、电梯机房发现故障时，应立即进行检修，并做好记录，如无法修理，应立即与厂家联系，同时做好记录；

　　24、配合消防部门做好消防检查和验收工作。

　　25、根据作业流程完成每日的检查和维修工作。

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