商业地产_[6]_地产社区

更新时间： 01-04

大型商业地产全产权化模式探讨

大型商业物业全产权化投资品种是指将一个大型商业物业所有的营业面积,按市场细分原理设计成返租回报率高低不同、返租期长短不一的产业投资品种。目前全产权式设计多数用于中小型商业物业,而对于大型商业物业,尚没有先例。... [详细]

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超市赠品发放流程

超市赠品发放流程提要：每天发放的赠品品名、数量都须依据“赠品控管表”上的记录进行入帐，贵重赠品每天盘点，其余赠品一月大盘一次文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　超市赠品发放流程　赠品的发放通常有三种... [详细]

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超市大卖场四月份营销计划：震撼四月一低到底

超市大卖场四月份营销计划：震撼四月一低到底提要：主要针对西小区周边市场及超市敏感商品的价格市调和进一步调整。对廊坊市内大小型超市新品、新供应商市调，对适合我店周边消费群体的商品做好及时引店工作。更多精品来源... [详细]

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购物中心招商前商业规划

本文提要：我想跟大家分享个题目里面的两个基本的概念:第一个商业规划;第二租户的合理配搭。还有就是看看现在我们做这个事情,商业策划面对什么环境。文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 如何通过招商前的商业规划达成... [详细]

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六个商品陈列实务

六个商品陈列实务提要：商品陈列只有吸引消费者的视觉注意力,才能有效传达商品的讯息。一般把握以下技巧:充分利用现有商品数量,堆放在一起显示气势;正确摆放商品的标签;完成陈列工作后。文章来源于房地产(www.dichanshequ... [详细]

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超市大卖场六月份营销计划：夏日新选择

超市大卖场六月份营销计划：夏日新选择提要：是实现全年销售计划时间过半、任务过半的关键阶段，如何在这炎热季节的抢占市场，增加销售、加大促销活动力度，组织好应季促销商品是营运工作的重点更多精品：总结　超市大卖... [详细]

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家居生活馆开业庆典仪式活动方案

家居生活馆开业庆典仪式活动方案提要：是仪式活动工作中极其重要的一环，为了使仪式活动充分发挥其轰动及舆论的积极作用，在邀请嘉宾工作上必须精心选择对象，设计精美的请柬，尽力邀请有知名度人士出来源于www.dichanshequ.... [详细]

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浙商大厦(5A智能化写字楼)招商营销建议

浙商大厦(5A智能化写字楼)招商营销建议提要：对企业内部而言，招商销售绝对不是招商销售部的事情，策划、财务部、人事行政部等部门都需要做到全面的配合支持　浙商大厦(5A智能化写字楼)招商营销建议　前言　话说浙商大厦... [详细]

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商业广场招商时间安排

商业广场招商时间安排提要：根据第一轮结果，重点筛选主力店进行谈判邀请主力店来深圳考察项目和公司2005年6月26日正中集团与中标单位签订设计协议更多精品源自方案　商业广场招商时间安排　2005年3月完成项目建筑策划... [详细]

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商业地产项目操盘方案的步骤

商业地产项目操盘方案的步骤提要：制定了招商表格《每日目标客户登记注册表》《重点客户招商备忘录》规范《外勤登记表》并要求每位员工严格要求及执行资料来自房地产(www.dichanshequ.com) 　商业地产项目操盘方案的步骤... [详细]

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商场现场促销管理办法4

商场现场促销管理办法4提要：商户需在商场内自行制灯箱、条幅、商品展示柜、电子显示屏以及各类宣传招贴的，均须向商管部提文章来源于房地产(www.dichanshequ.com) 　商场现场促销管理办法4　1、根据商场管理方案条款，... [详细]

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经济型连锁酒店4C营销策略分析：以7天连锁酒店为例

经济型连锁酒店4C营销策略分析：以7天连锁酒店为例提要：目前，连锁酒店最大的顾客群体主要集中在中小企业商务人士及“背包族”。对于这类消费者而言，酒店环境舒适卫生安全更多精品来源自维修　经济型连锁酒店4C营销策略... [详细]

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东莞华南Mall沉浮对商业地产的启示

东莞华南Mall沉浮对商业地产的启示提要：第三是经营管理的缺位与商业特色的缺失华南Mall虽成功引进了10家世界500强企业，并有几大主力店进驻，但要么缺乏特色更多建筑学堂　东莞华南Mall沉浮对商业地产的启示　说起华南Ma... [详细]

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购物中心商铺的特点

购物中心商铺的特点提要：购物中心商铺的主要形式是铺位的形式，铺面形式比较少。商铺面积大小不一，差别很大，从几平方米到几完平方米不等文章来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　购物中心商铺的特点　（1）购物中心... [详细]

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商业街商铺

商业街商铺提要：商业街商铺的分类可以有多种多样：可以按照经营商品的复合程度划分，可以按照铺面商铺和商业建筑里面铺位划分文章来源房地产 (www.dichanshequ.com) 　商业街商铺　商业街商铺类型　商业街商铺的分类... [详细]

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产权式商铺投资分析

商铺投资, 魅力何在? 大家都知道储蓄、国债收益低得可怜,就连投资理财保险业收益也不过5%左右。据报道,目前商铺的投资收益率大约在10%—14%。商铺投资专家们分析认为,商铺的魅力就在于,它兼具房地产的土地稳定性和商业投... [详细]

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超市大卖场端午节促销方案

超市大卖场端午节促销方案提要：活动内容：凡在6月20日-22日促销时间内，在XX各连锁超市一次性购物满38元的顾客，凭电脑小票均可参加《五月端午射粽赛》活动。文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　超市大卖场端午节... [详细]

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大商场如何做好宣传（1）

大商场如何做好宣传（1）提要：主流媒体无非是电视、电台、报纸三大块，非主流媒体包括户外广告、车体广告、DM直邮广告、手机短信等等更多精品来源自财务　大商场如何做好宣传（1）　商场为商业零售行业，直接面对的是... [详细]

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国内大型商业地产项目规划设计流程的解析

国内大型商业地产项目规划设计流程的解析提要：商业地产项目的开发不同于住宅项目开发，不能沿用住宅项目开发的操作模式，机械的照搬设计住宅项目的理念和流程对商业项目进行规划设计文章来自www.dichanshequ.com　国内大型... [详细]

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住宅底层商铺的类型

住宅底层商铺的类型提要：对于服务于小区外部的商铺，则应考虑周边商业业态、街区功能来确定商铺功能。这样的商铺应位于交通便利文章来源 www.dichanshequ.com　住宅底层商铺的类型　住宅底商可以按照服务区间及市场理念来... [详细]

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MALL全程策划要点：平面和空间设计及设计评审工作内容

MALL全程策划要点：平面和空间设计及设计评审工作内容提要：商场照明设置以及布线建议，考虑各个位置的照明所需要的照度、需要的电量、布线方式是否利于日后维修、保养等精品源自请示　MALL全程策划要点：平面和空间设计及... [详细]

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商场“先行赔付”管理规定4

商场“先行赔付”管理规定4提要：“先行赔付”主要是指本商场商户所售商品出现质量问题时按相关规定经商管部协调、裁定，商户应无条件为用户修复或更换源自物管手册　商场“先行赔付”管理规定4　一、含义　“先行赔付”... [详细]

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商业物业挞定程序

商业物业挞定程序提要：四种挞定情形：1、认租已获得批准，认租方五个工作日内不签正式租赁合同的，予以没收认租金。文章来源房地产(www.dichanshequ.com) 　商业物业挞定程序　四种挞定情形：　1、认租已获得批准，认... [详细]

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深圳超市百货类主力店概述

深圳超市百货主力店介绍在购物中心开发中,主力店是整个项目的核心内容,而超市、百货作为购物中心的核心主力店之一,其巨大的市场感召力可以吸引大量客流、营造人气,使得半主力店、专卖店、专业店、餐饮和娱乐机构打消对市场... [详细]

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商业地产市场调查分析

一.商业地产生活结构调查人口结构人口结构调查除了要了解目前的人口结构外,还要调查了解有关过去人口聚集、膨胀的速度等方面的情况,并要对将来人口结构的变迁进行预测,同时将人口结构依行业、职业、年龄教育程度等进行分类整... [详细]

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商铺大打“返租牌”是诱惑还是保证

商铺大打“返租牌”是诱惑还是保证提要：目前，不少商铺推出的年返租率为5%以上，8%-10%的回报率也不乏其人。但根据记者的调查了解，目前，顺德市场上大多数商铺的租金回报率在2%-3%之间源自物业论文　商铺大打“返租牌”是... [详细]

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商业地产项目成功运营策划心得

商业地产项目成功运营策划心得提要：商业地产在新世纪必然有一个蓬勃发展的机遇，就想通过一个一个的案例，把商业地产的理论体系和专业化服务做起来来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　商业地产项目成功运营策划心得1　... [详细]

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和平广场商场招商资料

和平广场商场招商资料提要：地下一层1万多平米超大规模的佳士客购物街，专业经营中档女鞋、女装，以女性购物为主题，将于9月27日开业；文章来源 www.dichanshequ.com　和平广场商场招商资料　聚焦城市中心驾御财富巅峰　... [详细]

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卖场出入口、通道设计和相关布置

卖场出入口、通道设计和相关布置　1．超市入口设计要点：　超市入口一般设在顾客流量大、交通方便的一边。通常入口较宽，出口相对较窄一些，入口比出口大约宽1/3。应根据出入口的位置来设计卖场通道及顾客流向。在入口处... [详细]

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地下商业街如何定位及定位原则

地下商业街如何定位及定位原则提要：一站式购物是商业发展的趋势，也是消费者越来越追求的消费需求。由于国内目前城市核心商业中心的开发早在很早之前就已经开发成型文章来源 www.dichanshequ.com 　地下商业街如何定位及定... [详细]

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购物中心管理合约的制定

购物中心管理合约的制定在经营管理领域里，为使经营管理顺畅，许多合约的沟通、签定有极高的必要性，只有如此才能使签约双方都依约定的条件内容运作，以达到双赢的目的。合约签定的整体流程不但已成为经营管理成功的要... [详细]

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高端租户细节上的考虑

高端租户细节上的考虑对于瞄准国际租户的商业街来说，具备长期的开发眼光是至关重要的。现在，中国很多在建中的零售物业项目都准备以散售形式出售，开发商以图提早取得回报，或偿还项目开发期间发生的债务。不过，很多国际... [详细]

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商业地产三种租赁模式的分析

商业地产三种租赁模式的分析提要：零售产权整体租赁整体租赁的商业物业又称作“管理型商铺”，其根本特征是开发商拆零销售产权回收资金文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　商业地产三种租赁模式的分析　商业地产... [详细]

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