商业地产_[7]_地产社区

更新时间： 01-04

购物中心建设与其战略选择

购物中心建设与其战略选择成功的购物中心收益非常诱人，很多投资者都想染指，但失败者也比比皆是。作为投资者，建造购物中心之前，必须在资金、人才、经营模式和投资获利的方向四个方面作出正确的战略选择。第一是资金... [详细]

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南城家居广场员工管理制度的管理大纲

南城家居广场员工管理制度的管理大纲提要：公司通过发挥全体员工的积极性、创造性和提高全体员工的技术、管理、经营水平，不断完善公司的经营、管理体系资料来自房地产(www.dichanshequ.com) 　南城家居广场员工管理制度... [详细]

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商场、超市圣诞节促销主题

商场、超市圣诞节促销主题提要：圣诞节促销主题相当于整个活动的灵魂，是让圣诞节促销与消费者相连接的纽带，因此，如何选择圣诞节促销主题，选择什么样的圣诞节促销主题就比较重要文章来源 www.dichanshequ.com　商场、超市... [详细]

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商业项目租费管理制度（三）

商业项目租费管理制度（三）提要：本制度的“租费”范围包括但不限于持有物业和销售物业的租金、物业管理费、停车费、户外广告租金、保证金更多精品源自方案　商业项目租费管理制度（三）　一、目的　规范租金、物业管理... [详细]

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大食代选址标准

大食代选址标准提要：“大食代”是国内首家经营管理主题美食广场的公司之一，将多种国际风味与本地特色菜式汇聚一堂，并有效结合中外餐饮人才文章来源 www.dichanshequ.com　大食代选址标准　了解了中国在生活方式的改变以... [详细]

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社区商业地产投资开发探讨

社区型商业房地产投资开发探讨　随着我国市场经济、商业经营活动的繁荣和发展，商业房地产的投资开发这几年受到房地产行业的普遍关注，在投资收益的驱动下，商业房地产已成为房地产行业投资开发的重要组成部分，如何投资开发... [详细]

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加拿大蒙特利尔地下城的投资模式

加拿大蒙特利尔地下城的投资模式提要：根据地方税收法规规定，对城市或当局所拥有的不动产，包括地铁等城市交通设施，实行免税政策。同时按照地方税收法规更多资源来自房地产 (www.dichanshequ.com)　加拿大蒙特利尔地下城的... [详细]

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商场促销活动主题的分类

商场促销活动主题的分类提要：促销主题，必须能够抓住顾客的需求和市场的卖点。一个好的促销主题会成为一个好的市场卖点，而要有好的促销主题文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　商场促销活动主题的分类　促销主题... [详细]

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购物中心开发新理念探讨

2001年11月11日,我国正式加入WTO,入世后的中国零售业市场的竞争将日趋激烈。有数据表明,在过去10年中,国内零售业平均年增长9.7%;今年上半年,国内零售增长 10.1%,如果加上物价负增长因素,实际增长为12.7%,表明我国国内商业... [详细]

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家居广场（商场）主管岗位职责

家居广场（商场）主管岗位职责提要：负责与客户沟通双方在合作中出现的问题，寻找最佳解决方案；3、负责价格沟通；4、实现或超额完成销售目标及促销目标。源自物管手册　家居广场（商场）主管岗位职责：　1、负责把客户要... [详细]

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购物中心开业后怎样才能火起来？

购物中心开业后怎样才能火起来？提要：财务目标：一个大型商业中心或MALL往往少则投资逾数亿多则10亿以上，回收期一般需10年或以上更多，首年年度财务目标多少文章来自地产(www.dichanshequ.com)　购物中心开业后怎样才能... [详细]

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商业广场商品退换管理规定

商业广场商品退换管理规定提要：一般商品，只要不脏不残，保持原样，不影响原价出售的，可以退换更多精品来自保安　商业广场商品退换管理规定　为了保护消费者的权益，维护公司信誉，强化员工服务意识，树立良好的企业形... [详细]

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商业房地产（商铺）的分类

商业房地产（商铺）的分类提要：商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼更多精品源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　商业房地产（商铺）的分类　从商铺的概念可以看出... [详细]

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酒店地产开发及营销模式

酒店地产开发及营销模式　什么是酒店地产　2004年，酒店地产全线飘红，毋庸争议的成为京城楼市的最大亮点。从金桥国际公寓到晶都国际、再到远中悦莱、纽约客、……这些项目的出现给地产市场打开了新的商机，也给发展商提供... [详细]

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贸易城其它规定制度

贸易城其它规定制度提要：办理程序1、合同到期后经楼层管理员核查符合续签手续的，通知商户携带第（一）款中规定的手续到市场管理部文章来源 www.dichanshequ.com　贸易城其它规定制度：　一、票据丢失查询规定：　票据包... [详细]

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招商会策划登记组的工作流程

招商会策划登记组的工作流程提要：来宾填写完登记表后发放整套资料，说明里面装的内容，尤其是嘱咐让其观看《会议须知》，不明处查询会务组，并告知会务组所在资料来自房地产(www.dichanshequ.com) 　招商会策划登记组的... [详细]

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万达地产如何成功开发四线城市商业项目

万达地产如何成功开发四线城市商业项目提要：项目规划时应增加可售类产品的比例，例如增加住宅体量，减小写字楼和商业体量，这样利于开发资金的回收，降低项目风险，能够保证企业的资金生命线更多精品来自简历　万达地产如... [详细]

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上城商业广场招商项目书

xx城商业广场招商项目书一、招商单位:xx市xx城商场经营管理有限责任公司二、项目位置:xx市玉溪路453号三、项目规模:该项目总用地面积约50亩,总建筑面积约10万平方米。一期总用地面积12872平方米,主楼22层,总建筑面积48... [详细]

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万达商业地产基本模式简析

万达商业地产基本模式是将二楼及以上楼层出租(或其它合作方式)给世界500强的商业服务企业,如沃尔玛、欧倍德、华纳时代等,再将一楼规划成外街铺和内街铺,并对外出售。这种模式在中国商业地产发展初期的确是一个影响极大的创... [详细]

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商场招商客户类型与合作方式

一.客户类型直接厂商:商品生产者,直接进行销售业务。一般只会选择在一级城市。经销商:生产厂商把产品拿给某个公司,使之具有某个地域的垄断权,但必须拿钱给厂商进货,可能会在经营过程中经常断货,相对压力较大。代理商:具有大... [详细]

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商业地产第一国际操作模式示范

第一国际以多种商业业态优势互补聚合"能量",成功将地块提升到了一个新的高度,从而产生出"城市引擎"的巨大财富动力。这,就是第一国际。 "第一国际"是位于东莞新城市中心区目前唯一的大型项目。于中心区核心位置巍然卓立,占... [详细]

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购物公园项目认购铺位协议书

购物公园项目认购铺位协议书提要：项目正式销售后二日内，客户没有认购所预定之铺位单位，视为放弃该单位的优先认购权文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　购物公园项目认购铺位协议书　甲方：**房地产开发有限公司... [详细]

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购物中心未如期开业，商户起诉索赔偿被驳回案例

购物中心未如期开业，商户起诉索赔偿被驳回案例提要：法院经审理认为，周先生和购物中心签订的商铺租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律规定。周先生装修商铺后于2011年11月28日开业资料来自房地产(www.dichanshequ.c... [详细]

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购物广场20**年春节期间有关休假的相关规定

购物广场20**年春节期间有关休假的相关规定提要：二月份考勤：28天＋3天X3=37天　三十、初一、初二，三天法定假期上班员工按300%统工。三十至26日每人有三天假期文章来自www.dichanshequ.com　购物广场20**年春节期间有关休... [详细]

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购物广场防雪、防冻应急预案

购物广场防雪、防冻应急预案提要：加强对员工进行雪天交通安全教育，增强安全意识，坚决消除麻痹思想和侥幸心理，防止发生意外事故来源自建筑施工资料　购物广场防雪、防冻应急预案　根据公司要求，为预防冬季可能出现的... [详细]

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超市会员卡积分返利制度

超市会员卡积分返利制度提要：购物结帐，请出示会员卡。凭杨宁超市会员卡购物可享受会员价。（注：80%的商品价格定为零售价和会员价两种）会员卡使用期限一年，使用解释权归本超市。文章来源 www.dichanshequ.com　超市会员... [详细]

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算一算你的购物中心值多少钱

算一算你的购物中心值多少钱提要：对购物中心经理人而言，如何实现最大净现金流入并且不影响购物中心长期生产力与竞争力就非常重要，购物中心经理人对租赁契约的各项内容必须详细审视文章来源 www.dichanshequ.com　算一算你... [详细]

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地产项目招商培训制度

地产项目招商培训制度提要：从目的或形式来分：为常规培训和晋级培训（即：一般招商人员的业务培训；招商人员提升的培训工作文章来源 www.dichanshequ.com　地产项目招商培训制度　1.从目的或形式来分：为常规培训和晋级培... [详细]

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购物中心商业功能独立性7大原则

购物中心商业功能独立性7大原则提要：布局简单化原则2、主力店功能多元化原则3、设计布局“可视性”原则更多精品：客服　购物中心商业功能独立性7大原则　购物中心的总体规划设计要遵循：　1、布局简单化原则　2、主力... [详细]

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商业地产专业化开发时代：“3＋1”模式

商业地产专业化开发时代：“3＋1”模式提要：盈利模式不当。这个问题是业内讨论最多的问题，大家也意见不一，我们在这里只想强调一点：商业地产不是房地产更多资源来自房地产 (www.dichanshequ.com)　商业地产专业化开发时代... [详细]

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重庆高新区大型购物公园策划概要

第一节项目定位一、名称定位大型购物公园重庆国际化都市的商业名片，未来最具特色的大型购物中心。注：大型购物公园是Shopping Mall的升级版，其主要特征是在原购物功能基础上，增加了消费者在此环境所体会到走的乐趣、看... [详细]

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二、三级城市商业地产开发的模式与机会

二、三级城市商业地产开发的模式与机会作者：吴焕贤文/中海华通商业地产服务机构总经理吴焕贤提要：　一股商业地产开发热席卷中国各个城市，二、三级城市的商业开发更是遍地开花。这两类城市商业地产的开发与中心城市有... [详细]

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更新时间： 01-04

购物中心次主力店成调整切入点

本文提要：有专家认为，如果能引进具有鲜明特点和个性的次主力店将更容易使购物中心实现差异化，有利于发展商获得稳定的租金来源和更高的租金收入。更多精品来自行政随着各地购物中心、MALL建设高潮的不断升级,"扎堆"、"... [详细]

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