商业地产_[14]_地产社区

更新时间： 01-04

商业招商的必备知识

商业招商的必备知识提要：在招商谈判中的公关能力是指与谈判对手沟通感情的能力，招商人员在谈判过中应充分利用友善，温和，善于倾听等策略，建立良好的人际关系。文章来源 www.dichanshequ.com 　商业招商的必备知识　相关... [详细]

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商业房地产的产权销售与返租

商业房地产的产权销售与返租提要：虚拟产权铺位，虚拟回报返租。在虚拟铺位的基础上，回报是虚拟的，回报主要是投资人自身的投资款，即俗话说的“羊毛出在羊身上更多精品来自简历　商业房地产的产权销售与返租　产权销售... [详细]

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购物广场防损工作要求5

购物广场防损工作要求5提要：公司广场门前禁止随意摆摊、停放车辆，如有促销,须经物业部批准方可出摊摆放货架;允许出摊的也必须保持道路畅通更多精品源自制度　购物广场防损工作要求5　安全防范人人有责，商场安保重中之... [详细]

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商圈理论

商圈理论提要：传统的商圈理论下，一个商场是由核心商业圈，次级商业圈和边缘商业圈构成。核心商业圈是离商店最近，顾客密度最高的地方更多建筑学堂　商圈理论　做商业地产最经常遇到的理论就是商圈理论。　商圈，是指商... [详细]

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招商策划的六个程序

招商策划的六个程序提要：方案的实施就是将招商方案付诸实际、付诸行动的过程。一般说来，实施的方案是在各类招商方案中经过了严格筛选和充分论证的，是可行和可靠的方案。来源于www.dichanshequ.com　招商策划的六个程序　... [详细]

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大型主题购物中心人流动向的规划设计原则

大型主题购物中心人流动向的规划设计原则提要：铺位布局规划原则：1、实用、利润、形象的统一商场铺位布局必须考虑到经营商家的实用性与合理性，同时更要兼顾到独立铺位与整体商场的协调性与互动性资料来自房地产(www.di... [详细]

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超市退换货处理原则

超市退换货处理原则提要：对顾客的商品进行鉴定：有质量问题，配件齐全，换或退；有质量问题但配件不齐的，换，但把所缺配件留下；无质量问题，可能是不会操作或使用不当或家庭其它原因的文章来源 www.dichanshequ.com　超市... [详细]

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商业房地产运作节点控制－开业期

商业房地产运作节点控制－开业期提要：开业前对商户而言就是装修与布货，对开发商而言，即开业活动和开业的装修、装饰设置。对于商户而言，装修最好有一个统一的时间源自物业论文　商业房地产运作节点控制－开业期　1.开业... [详细]

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购物中心经营管理基本概念（4）

购物中心经营管理基本概念（4）提要：购物中心管理层的职责在于提高购物中心的资产价值，为业主赚取利润。为了完成这一职责，经理人必须了解他们的购物中心精品源自请示　购物中心经营管理基本概念（4）　基本概念　√ ... [详细]

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浦东世纪花园二期商业街综合产品说辞

浦东世纪花园二期商业街综合产品说辞提要：这边就是我们的商铺规划模型，这就是我们世纪公园一、二期规划模型，南边是大唐盛世花园，常住人口超过3000户文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　浦东世纪花园二期商业街综... [详细]

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特许经营城峰会招商正式启动流程

特许经营城峰会招商正式启动流程提要：1楼会场布置（见附件） 1、会议现场背景喷画布置 2、会议主讲台布置； 3、会议接待处布置； 4、会议嘉宾位置安排源自物业管理资料　特许经营城峰会招商正式启动流程　11、13中国特许... [详细]

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商业项目对于龙头客户的处理

商业项目对于龙头客户的处理提要：在商业项目的运作过程中，在相对集中，带有连片、成群的目标群体中,为了达到以少博多、以小博大的效果，很多时候采用重点攻关源自于建筑资料　商业项目对于龙头客户的处理　在商业项目的... [详细]

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KTV开业活动策划方案

KTV开业活动策划方案提要：借助开业庆典活动让消费者了解【KTV】的经营品位、理念和文化等，树立其独特的品牌形象，为【KTV】日后在服务业赢得有利竞争建造好基石　KTV开业活动策划方案　第一部分：活动概要　一、活动时间... [详细]

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购物广场有关于会员卡的使用规定

购物广场有关于会员卡的使用规定提要：以上四点需严格执行，如发现，收银员、销售人员有不负责任，营私舞弊的行为，将给予责任人扣除保证金并作辞退处理更多精品源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　购物广场有关于会员卡... [详细]

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购物广场关于联营部组手续管理补充规定

购物广场关于联营部组手续管理补充规定提要：盘点委员会每月不定时对所涉联营部组、专厅商品进行盘点抽查，所涉楼层营运部应给予全力支持和配合更多资料房地产 (www.dichanshequ.com) 　购物广场关于联营部组手续管理补充... [详细]

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国内写字楼分级和配置标准的探讨

国内写字楼分级和配置标准的探讨提要：但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质最好的写字楼，因为影响写字楼品质的因素很多，比如写字楼的区位文章来源于房地产(www.dichanshequ.com) 　国内写字楼分级和配... [详细]

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商场“消防安全四个能力”建设义务消防队培训演练材料

商场“消防安全四个能力”建设义务消防队培训演练材料提要：自我宣传教育培训能力：单位消防宣传教育培训人员应经公安消防机构培训，有宣传教育培训能力.单位应有消防宣传教育展板文章来源 www.dichanshequ.com　商场“消防... [详细]

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成熟购物中心如何保持运营活力(戴德梁行)

成熟购物中心如何保持运营活力(戴德梁行)提要：一般状况下，购物中心的业主从心理上都有追求高租金回报的期望，在项目招商初期，为了保障招商成功及开业后的聚客力源自物业管理资料　成熟购物中心如何保持运营活力(戴德梁行... [详细]

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商业地产、物业规划及选址技术参数总结

商业地产、物业规划及选址技术参数总结提要：更多精品源自方案　商业地产、物业规划及选址技术参数总结　主力店---百货　项目要求：　A、经营区面积要求：3万平方米以上，单层面积5千-1万平方米以上；　B、停车场位数... [详细]

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吉野家选址标准

吉野家选址标准提要：供电：物业提供该房产的供电量为：若物业提供中央空调店铺需要供电量为三相90KW，若无则需要供电量为三相120KW 文章来源 www.dichanshequ.com 　吉野家选址标准　吉野家于1899年在东京的日本桥以小型个... [详细]

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运河城财富广场（商业摩尔）

运河城财富广场（商业摩尔）提要：这种商业摩尔一旦经营，其产生的消费能力拉动将是惊人的，以广州的商业摩尔天河城为例，或许能说明很多来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　运河城财富广场（商业摩尔）　从地势上来看... [详细]

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为何摩尔购物中心又称室内步行街

为何摩尔购物中心又称室内步行街提要：由于摩尔内行业多、店铺多、功能多, 使得商品组合的宽度极宽（商品类别极广，表现在包含各类商品，商品高中低档齐备更多精品来自简历　为何摩尔购物中心又称室内步行街　摩尔购物中... [详细]

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超市接待顾客技巧

超市接待顾客技巧提要：如顾客售货员询问某种商品，商店已经卖完了，或者商品还未到货时，销售员不能说“没有了”或“没货了”这样答复顾客是不妥的，应该说：“不巧得很，现在没货了。文章来源自房地产 (www.dichanshequ... [详细]

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商业规划是商业地产成功的重要前提

商业规划是商业地产成功的重要前提提要：合理的商业规划除了完成功能的规划及组织外，还应对项目的业态及业态分布提出可实施方案。为了提高下一步招商工作源自物管学堂　商业规划是商业地产成功的重要前提　随着经济的高速... [详细]

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2013年商业地产或将迎来烂尾遍地开花年代

2013年商业地产或将迎来烂尾遍地开花年代提要：的确，从2010年年底住宅项目限购以来，商业地产的价格上涨了50%以上，但从租金回报率来看，却比2010年以前低了很多更多精品源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　2013年商业地... [详细]

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超市大卖场“六一小当家”儿童节促销方案

超市大卖场“六一小当家”儿童节促销方案提要：主要内容：在儿童节通过以“孩子选商品，大人买商品”的方式来吸引大量家庭到商场来参加比赛，再根据实际购买情况选出一部分获奖家庭。源自物业管理资料　超市大卖场“六一小... [详细]

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商业地产项目定位分析

商业地产项目定位分析提要：SWOT分析法。主要从商业地产项目所处特定空间，依据外部环境、内部条件、潜在外部机会、潜在内部优势进行分析文章来源 www.dichanshequ.com　商业地产项目定位分析　1、分析法：主要考虑商业地产... [详细]

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广州最顶级商场成功基因剖析

广州最顶级商场成功基因剖析提要：商场成败的关键要素之一是前期规划，而土建结构与店铺切分则是前期规划的重头戏，这不仅关乎整个项目的投资预算文章来源 www.dichanshequ.com　广州最顶级商场成功基因剖析　前言：　学习... [详细]

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购物广场（商场）安全用电管理规定

购物广场（商场）安全用电管理规定提要：商场进行装修需使用电气焊、明火作业时必须严格审批手续，任何部门和个人不准随意动用明火和电气焊作业文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　购物广场（商场）安全用电管理规定... [详细]

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商业项目成功招商达成的核心诉求点

商业项目成功招商达成的核心诉求点提要：商项目的定位也是重中之重,只有定好位,才能更好的迎合市场的需求,就像是定海神针,才能持续运作,贯穿主题.一个项目定位对了更多资源来自房地产 (www.dichanshequ.com)　商业项目成功招... [详细]

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MALL的成长密码:北京朝阳大悦城的发展和运营

MALL的成长密码:北京朝阳大悦城的发展和运营提要：重新定义Mall模式运营和业态组合的谋略，让商业地产的核心回归商业而不是地产，正成为中国商业地产发展必须面对的挑战文章来自房地产 (www.dichanshequ.com) 　北京朝阳大... [详细]

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购物广场关于员工接打手机的管理规定

购物广场关于员工接打手机的管理规定提要：作如下修改：部长、组长在卖场不得打与工作无关的私人电话，因业务需要确需打手机说话要轻，不得大声喧哗，不得时间过长文章来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　购物广场关于... [详细]

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对中山商业物业的若干思考

对中山商业物业的若干思考提要：跳出商业做商业，以商业、住宅、旅游地产的复合思路运营项目——由于商业地产对发展商的资金要求非常高，项目在运营的过程中其持续的造血功能非常重要其它精品公文　对中山商业物业的若干... [详细]

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《商业地产》