房地产项目部岗位设置及职能

房地产项目部岗位设置及职能提要：项目部职能1）负责实施施工、监理合同；2）负责编制项目开发计划，按程序报批

本文来源 房 地产(www.dichanshequ.com)

　　房地产项目部岗位设置及职能

　　承担项目建设过程中质量、成本、进度、安全的管理职能。项目部由项目经理负责，在分管副总裁领导下开展工作。

　　岗位设置：项目经理一名、预算工程师一名、土建工程师二名、设备工程师一名、项目材料工程师一名、资料员一名。

　　1、项目部职能

　　（1）负责实施施工、监理合同；

　　（2）负责编制项目开发计划，按程序报批；

　　（3）负责项目开工前的三通一平工作；

　　（4）负责编制项目开发进度计划，按程序报批后组织实施；

　　（5）负责审核监理公司提报的监理规划、监理实施细则、监理月报、监理总结，按程序报批；

　　（6）负责审核施工单位提交的施工组织设计和施工方案，按程序报批；

　　（7）负责组织施工图的设计交底和图纸会审；

　　（8）负责分析项目施工过程中的风险并制订相应的风险对策计划；

　　（9）负责确认标高、坐标点等基础技术资料，按程序报批；

　　（10）负责施工单位工程进度及质量管理工作；

　　（11）负责施工现场的安全文明生产工作；

　　（12）负责施工单位的现场经济签证事宜；

　　（13）负责审核、提供甲供材料（设备）采购计划，组织乙方接收甲供材料（设备）进场；

　　（14）负责组织项目各阶段验收；

　　（15）负责审核施工单位和监理提交的变更申请并按《施工图设计变更管理办法》处理；

　　（16）负责组织竣工的单体工程和整个项目移交工作；

　　（17）负责工程项目各种资料的收集、整理、移交、归档；

　　（18）协助物业公司和市场营销部门做好营销及售后服务工作；

　　（19）参与工程项目的可行性研究阶段工作，参与项目的初步设计、扩初设计和施工图设计工作；

　　（20）参与工程策划、设计、监理、施工、装修、材料（设备）采购的招标工作；

　　（21）完成领导交办的其他工作。

本文来源 房 地产(www.dichanshequ.com)