长沙VK房地产销售部人才管理制度

长沙VK房地产销售部人才管理制度提要：销售部下属各部门如需进行人员招聘，必须由各部门经理进行汇总，制定招聘计划

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　　长沙VK房地产销售部人才管理制度

　　1、人才战略

　　1)依据公司发展的战略规划，建立销售部可持续发展的人才战略

　　2)注意吸纳有不同类型项目、不同区域操作经验的人才，使人才结构更趋丰富和合理

　　3)建立人才储备制度，适应公司业务快速发展对销售人才（特别是管理型人才）的需求及减少人才流动对工作带来的冲击

　　4)建立良性的内部竞争和激励机制，增强部门活力

　　2、人员招聘

　　1)人员招聘必须以经公司批准的部门架构及人员编制为依据，非经公司批准，不得超出上述范围进行招聘

　　2)销售部下属各部门如需进行人员招聘，必须由各部门经理进行汇总，制定招聘计划，提出招聘人员岗位及要求，报销售部总监核准，再上报公司。

　　3)项目经理级以下岗位应聘者由公司人事部门进行初试后，由销售总监进行复试（总监可安排部门经理或项目经理参与，联合面试及商讨待遇问题），通过后由公司总经理进行复试并最终确定是否录用。

　　4)项目经理级及以上岗位应聘者由公司人事部门进行初试后，由销售部总监进行面试，之后由公司总经理进行复试，并最终确定是否录用及商讨待遇问题。

　　3、薪酬制度

　　1)销售部实行工资+提成的薪酬制度

　　2)工资部分分为基本工资和浮动工资两部分，根据公司的薪酬制度和考核制度的相关规定执行。

　　3)提成由个人提成和公佣分配两部分组成，具体办法详见公司的佣金制度

　　4、内部竞争机制

　　1)遵循唯才是举，因人适用的原则，当销售部出现职位空缺时，实行内竞外聘相结合的方式。内部员工如有意竞聘该职位，可向部门提出书面申请，经部门审查同意后可与外部应聘者一同参与该职位的竞争，实行择优录取（具体执行方案另行制定）。

　　2)如在职员工（主要指管理层）当月考核不及格或连续两个月的考核仅为及格时，其他在职员工如认为自己更为胜任该职位，可以向部门提出书面竞聘申请，由部门组织考核评比小组，经过综合评比后实行择优录取。（具体执行方案另行制定）

　　5、员工激励制度

　　1)由部门和各项目按月度、季度、年度评比优秀员工，对表现突出者予以奖励。

　　2)对能力或业绩突出的员工，由项目销售经理级以上管理层提出申请，进行工资或职位的上调，经公司批准后执行。

　　3)对售楼员实行末位淘汰制，对连续两个月未完成项目部下达的个人销售任务且在项目销售部销售业绩排名最末的售楼员将予以辞退。

　　6、建立部门员工职业档案制度

　　1)由销售部助理负责建立部门员工的职业档案，培训主管协助相关内容的填写。

　　2)将员工的各项考核及奖惩情况都记录在档。

　　3)职业档案将作为部门员工岗位调整或提升的重要依据。

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