房地产销售部经理岗位职责（九）

房地产销售部经理岗位职责（九）提要：负责组织房地产销售市场调研、信息收集和政策法规的研究工作，及时掌握市场动态，跟踪把握市场行情，及时提出合理的整体促销提案

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　　房地产销售部经理岗位职责（九）

　　主持销售部门的整体运作工作，组织实施项目公司有关销售方面的决议，负责完成公司下达的销售任务以及市场分析、推广配合和前期客户服务工作。

　　1、参与项目前期策划。参与项目的前期调研并编制项目营销策划工作，负责销售案场、样板房方案及装修标准方案的制定工作和组织实施工作，负责项目销讲资料、销售文件、道具的制作；

　　2、负责项目的全程销售计划制定，部门各期工作计划、目标的制定；

　　3、负责拟定销售团队的组建，机构的设置，及各岗位的职责分工（参照本手册第一部分结合本项目实际情况），负责对销售人员进行管理，根据实际情况向相关部门提出奖励、留用、处罚及解聘建议；

　　4、结合本手册与项目管理部共同拟定销售部的基本管理制度，结合本手册制定销售部的具体规章制度；

　　5、拟定销售部薪资办法及奖励方案，定期提交公司审核发放；

　　6、负责组织房地产销售市场调研、信息收集和政策法规的研究工作，及时掌握市场动态，跟踪把握市场行情，及时提出合理的整体促销提案，认真组织和努力完成项目的销售工作；

　　7、负责部门各项业务（如销售、合同、按揭、催款、建业会等）的完成；

　　8、负责制定各期销售费用预算的编制和销售费用的控制、审核；

　　9、负责向集团、公司相关部门提交销售统计与分析报表；

　　10、主持案场日常工作，具体执行本部门的销售计划安排，对销售现场的各项工作进行协调管理；

　　①监督、考核销售主任的工作；

　　②销售计划、销控计划、推广活动的执行；

　　③销售人员的培训、考核；

　　④不定时抽查案场考勤、卫生、工作流程、工作环境情况；

　　⑤主持每日例会，通报销售情况，分析当日客户情况，安排近期推广计划或第二天工作任务

　　清理房款；

　　⑥守价和合同条款的把关及购房相关合同审核；

　　11、及时协调和处理解决客户和业主的各类投诉并反馈有关信息，认真做好售前售后的的各项服务工作；

　　12、负责有关营销事宜的外联工作；

　　13、拓展有效沟通渠道；

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