房地产项目施工总平面图的设计步骤

房地产项目施工总平面图的设计步骤提要：如果是房地产项目，这样来考虑施工总平面图，无疑是不利于房地产销售的。也就是说这样的施工总平

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　　房地产项目施工总平面图的设计步骤

　　在建筑施工技术的教科书中，施工总平面图的设计步骤为：

　　1．设置大门、引入场外道路

　　2．布置大型机械

　　3．布置仓库，堆场

　　4．布置加工厂

　　5．布置内部临时运输道路

　　6．布置监时房屋

　　7．布置临时水电管管网和其他动力设施和其他动力设施

　　8．绘制图例

　　如果是房地产项目，这样来考虑施工总平面图，无疑是不利于房地产销售的。也就是说这样的施工总平面图设计完全没有考虑到销售的需要，不是以营销为中心，而是以工程为中心。

　　既然要把房地产销售的相关问题考虑进去，因此有必要在设计施工总平面图时把一些销售因素和影响销售的因素考虑进去。

　　房地产项目首先要考虑小区的大门的设计，把小区的主出入口作为一个销售展示项提前展示出来，因此在考虑施工场地的出入口时就要避开小区的主出入口。

　　房地产销售是要有展示空间、看楼通道的，因此要考虑施工不影响展示，施工不影响看楼，同时还要保证施工正常地进行，这就要求在开工前进行施工总平面图设计时把展示区、展示路线让出来。不要在施工过程中来搬迁或转移。

　　所以房地产开发项目的施工总平面图设计的步骤是：

　　1．将建筑后的小区主出入口在图上先划出来

　　2．选择展示区

　　3．决定看楼（包括到售楼处、看样板房、参观展示区、参观已销售入伙区域）路线

　　4．布置大型机械

　　5．设置场地大门、引入场外道路

　　6．布置仓库，堆场

　　7．布置加工厂

　　8．布置内部临时运输道路

　　9．布置监时房屋

　　10．布置临时水电管管网和其他动力设施和其他动力设施

　　11．绘制图例

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