城市商业街景区化的规划与实行提要：咱们在文明特点街、旅游休闲街等商业街区的谋划、规划、设计、投资经营及提升等方面积聚了丰盛的实战经验
文章来源 www.dichanshequ.com城市商业街景区化的规划与实行
1、城市商业街景区化升级提议和实施计划
完成一条商业街的景区化升级，首先，应充足懂得商业街发展的历史以及现实状态，确立此条商街所要展现的主题风貌；其次，依照商业街事实情形肯定商业街景区化景区级别的创建目标；再次，按照景区评级目标及城市、商业、旅游三方面的规划要求，进行商业街总体规划及总体策划工作，深度发掘、打造核心吸引力。
通过创建A级景区，可以实现城市商业街的转型升级，到达提高商业街区的服务质量，提升商业街区核心吸引力，实现市场营销大幅度推广和游客量的大幅增加，实现商业街区的经济效益、环境效益和社会效益。我们倡议城市商业街以转型升级为指点方向，以创建A级景区为目标，及早启动创建工作。学习质量评定方法，制订创A的创建打算，环绕创建规划做出策划规划设计和咨询服务的方案。如：超大城市的传统商业街区、文化特色街区可以打造提升为5A景区，超大城市的个别特色街区和大城市文化特色商业街区及依靠于4A级景区的休闲旅游商业街区可以打造提升为4A景区，中小城市的传统、文化特色商业街区通过景区化提升改造为3A景区，中小城市的普通特色街区可以创立1A、2A级景区为目的进行景区化升级改造。
咱们在文明特点街、旅游休闲街等商业街区的谋划、规划、设计、投资经营及提升等方面积聚了丰盛的实战经验，已胜利实现寿阳仿古商业街、桂林接力数码动漫中央动漫水街、重庆万盛黑山老街、红苗水街、鄯善楼兰古村休闲街等相干项目。其中《盐镇水街"海盐"文化景观设计》项目，就是在鉴戒相关教训基础上、采取景区化打造商业街的一次全新尝试。盐镇水街以海盐文化为主题，以串场河为根本载体和主体脉络，以民俗画卷情境体验为基本模式，有机融会海盐的出产、运输、经营、盐民生涯、盐商等海盐文化的各个方面，凸起若干核心景观和游憩节点，完善游憩方式，而形成的一个完全的,融景观、文化体验、休闲于一体的景区化商业街，以此打造中国盐文化第一街，提升了整个街区的经营价值和核心吸引力。
2、城市商业街的旅游规划
城市商业街的景区化升级，必需要经过系统的规划工作，但此项规划并不等同于一般的城市商业规划，它是在具备可行性、操作性、合感性、融合性的基础上同时满足城市、商业、旅游三方面的规划要求与规范的一项全新、复杂的工作。
在规划根据方面，首先规划应遵从城市功能分区、连续历史文脉，体现出处所文化特色，在有关城市规划及各部分相关规划领导下进行，同时合乎城市总体规划、旅游业发展总体规划等的要求。其次规划应遵照或参照国家旅游局《旅游规划通则》，以及国家、省有关城市规划、园林景观、道路交通规划设计等技巧标准。
详细规划内容：
（1）依据商业街的发展的历史和现状，围绕商业街旅游、休闲、购物、娱乐等基本功能，创建商业街的主题休闲项目的引入，并依照创建A级景区的标准要求，进行商业街总体规划的编制，提出初步创建方案。
（2）依照已断定的贸易街的主题及发展方向，缭绕便利游客购物和休闲旅行的主旨，引入休闲名目，对商业街现有业态进行计划调剂，打造中心吸引力。
（3）对商业街内的基本设施、交通途径、旅游资源等提出综合支配和公道应用计划。参照A级旅游景区质量等级评定标准，精心梳理，补短补缺，加快街区配套设施建设和商业街旅游功能的完善，包含游客核心选址、交通路线、停车场、公共厕所等配套设施的建设和完美。
3、城市商业街景区化升级的难点与要点
（1）主题、核心吸引力及休闲项目标引入
主题和核心吸引力的策划，是商业街景区化最为重要的部分，它们是这条商业街的灵魂。商业街的主题定位所要表示出的文化风貌，是人们意识这条商业街的开端，也是这条商业街所给人的总体印象。景区化升级后的商业街是将成为以旅游、休闲为主要目的旅游景区，因此一些休闲类的项目的引入便成为商业街实现旅游功能的主要载体，使人们可以充分感受到观光、游览的乐趣，购物不再是人们前来的主要目的。而它的核心吸引力，则是依托自身条件打造游乐、文化、标志性景观、独特建筑景观等，并且结合引入新的休闲旅游项目，将观光与休闲结合，形成游客到访信心最为重要的因素。
（2）旅游综合服务系统
完善的旅游综合服务系统，是在景区自身的经营、管理、营销等综合系统下所形成的一项子系统，概括来讲大抵包括四方面内容：道路与旅游设施标识系统，电子信息系统，电子、电话及现场咨询与监视系统，游客中心及集散节点游客服务中心系统。即通过合理的内部外部游线安排、清楚暧昧的信息展现导览标识、优质周密的咨询指导安全保障服务、丰富合理表现出食、宿、行、游、购、娱、旅游六要素的游憩节点配置等，使游客轻松、安全、愉悦的体验到景区所要表现出主题风貌，完成旅游目的并产生再次游览信念的系统工程。
（3）旅游营销
商业街景区化后的营销模式同样也要融入旅游市场营销的方式手法，通过分析、筹划、履行、反馈和把持这样一个过程来以旅游消费需求为导向，调和各种旅游经济活动，从而实现商业街
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