房地产项目部各岗位职责

房地产项目部各岗位职责提要：项目经理负责审定监理公司的监理规划和细则及监理月报

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　　房地产项目部各岗位职责

　　项目经理

　　直接上级：分管副总裁

　　直接下级：土建工程师、预算工程师、设备工程师、项目材料工程师、资料员

　　本职工作：项目部日常管理岗位职责：

　　（1）负责编制项目开发计划，按程序报批；

　　（2）负责编制项目开发进度计划，按程序报批后实施；

　　（3）负责审核施工单位的施工组织设计、施工方案，按程序报批；

　　（4）负责组织施工图的设计交底，并审核图纸会审记录，按程序报批，并分发至相关部门；

　　（5）负责审定监理公司的监理规划和细则及监理月报，按月度汇总提交相关部门及领导；审核监理总结，按程序报批；

　　（6）负责项目施工过程中的风险分析并制定相应的风险对策措施，按程序报批；

　　（7）负责审核施工单位的工程经济签证，按《工程经济签证管理办法》的规定实施；

　　（8）负责施工现场的安全文明施工；

　　（9）负责审核施工单位提报经监理初审的工程进度并按程序报批；（10）负责施工单位工程进度款拨付管理；

　　（11）负责审核乙方提交的甲供材计划，并提报至采购部采购；

　　（12）负责协调甲方、监理、施工单位、供应商的工作关系和按合同监督工作状况；

　　（13）负责组织工程项目的各阶段验收；

　　（14）负责审核施工单位和监理提交的变更申请并按《施工图设计变更管理办法》处理；

　　（15）负责组织竣工项目向物业公司的移交；

　　（16）负责项目部规范化建设；

　　（17）负责处理突发事件，处理和接待重大安全、质量事故、合作单位间的重大纠纷、群众上访及区局级以上领导的视察；

　　（18）参与工程竣工决算；

　　（19）参与项目有关招投标工作，参与项目前期项目可行性研究、产品定位及设计工作；

　　（20）协助物业和销售部门做好销售与售后服务工作；

　　（21）完成领导交办的其他工作。

　　土建工程师

　　直接上级：项目经理

　　本职工作：土建施工与管理

　　岗位职责：

　　（1）负责施工图土建专业的设计交底、图纸会审；

　　（2）负责为监理和施工单位提供开工基础资料；

　　（3）负责项目开工前道路和场地平整；

　　（4）负责初审监理规划、监理细则中有关土建部分；

　　（5）负责初审和汇总施工组织设计和施工方案；

　　（6）负责初审乙方提交的甲供材料（设备）采购计划；

　　（7）负责对甲、乙双方采购材料（设备）的检查、验收；

　　（8）负责对施工单位和监理工作进行管理、协调；

　　（9）负责初审施工工程土建部分经济文件；

　　（10）负责初审施工单位和监理提交的土建部分变更申请，并按《施工图设计变更管理办法》处理；

　　（11）负责初审施工单位提交的工作量完成报表；

　　（12）负责土建部分施工资料的收集与整理；

　　（13）负责工程土建遗留问题的处理；

　　（14）负责土建工程竣工决算，资料的收集、汇总；

　　（15）参与项目的前期可行性研究及设计工作；

　　（16）参与项目的经济技术分析和项目开发计划编制；

　　（17）参与施工现场定位放线、高程测设；

　　（18）参与项目的中间验收和竣工验收、综合验收；

　　（19）参与单体和整体项目工程向物业公司的移交工作；

　　（20）协助物业和市场营销部门的工作，做好营销与售后服务工作；（21）完成领导交办的其他工作。

　　预算工程师

　　直接上级：项目经理本职工作：工程预算、项目成本审核岗位职责：（1）负责项目经济签证的审查（校核）；

　　（2）负责竣工结算资料的收集、整理；

　　（3）负责工程进度的审查（校核）及工程进度结算资料的收集、整理；

　　（4）负责工程成本管理，及时提出设计和施工优化方案；

　　（5）参与项目的工程进度割算与工程竣工决算；

　　（6）协助其他专业工程师工作；

　　（7）完成领导交办的其他工作。

　　设备工程师

　　直接上级：项目经理

　　本职工作：设备安装与管理

　　岗位职责：

　　（1）负责项目开工前本专业的三通一平工作；

　　（2）负责初审监理规划、监理细则中有关设备工程部分；

　　（3）负责施工图设备专业的设计交底和图纸会审；

　　（4）负责初审施工单位设备安装经济签证；

　　（5）负责初审施工单位提交的工程量计量表；

　　（6）负责初审乙方提交的甲供材

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