房产知道_[16]_地产社区

更新时间： 01-04

两种典型的房地产开发企业

两种典型的房地产开发企业提要：所谓经纪型就是房地产开发公司只抓房屋开发的项目的可行性研究、前期的手续办理、工程的各项设计与概算以及项目的验收与房屋的销售这两头的工作精品源自请示　两种典型的房地产开发企业　... [详细]

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窗的分类

是建筑围护结构中的一个部件,它除起到分隔、保温、隔声、防水、防火等作用外,主要的功能是采光、通风和眺望等。窗由开启部分和非开启部分组成,有平开窗、推拉窗、旋窗等几种形式。窗的大小尺寸一般根据采光通风要求、结构... [详细]

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网格结构

由很多杆件从两个方向或几个方向按一定的规律布置,通过节点连接而成的一种网状空间杆系结构。外形呈平板状的叫平板网架,简称网架;外形呈曲面状的叫曲面网架,简称网壳。网格结构空间刚度大,整体性和稳定性好,有良好的抗震... [详细]

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建筑常识

建筑常识阳台阳台大家都熟悉，但它的栏杆高度在多层建筑中不应低于1.0m，在高层建筑中，则不应低于1.10。一般高层建筑尽量不设阳台或将阳台封闭，这涉及到大风、大雨以及坠物伤人诸多问题。女儿墙一般多层建筑的女儿墙高1.... [详细]

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房产公证知多少

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。它是房产公证机关的一项传统业务。　房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁... [详细]

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装饰材料知识

主要了解装饰材料的基本功能和选用原则,了解工程中常用的装饰材料。一、概念、基本要求及选用原则 1、概念:在建筑上将依附于建筑物体表面起装饰和美化环境的材料。 2、基本要求:美观、耐久,且能满足不同的使用功能。 3、选... [详细]

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什么是银行按揭?

银行按揭银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到九成不等，期限由5年到20年不等，在国外还有... [详细]

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房地产产权的概念

房地产产权的概念提要：所谓使用，是指房地产的占有者按照房屋的性能及使用价值对房屋合理地加以利用。房地产的权属所有人可以自己行使使用权，如自住、自用等更多精品来自保安　房地产产权的概念　什么是房地产产权？　... [详细]

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期房是什么？

期房是什么？期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用... [详细]

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设计任务书

设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求,是工程设计的主要依据。进行可行性研究的工程项目,可以用批准的可行性研究报告代替设计任务书。设计任务书一般应包括以下几方面内容: 1.设计项目名称、建设地点。 2.批准设计项... [详细]

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室内环境检测报告一般由开发商提供吗？

室内环境检测报告一般由开发商提供吗？ 2002年7月1日以后开工的项目，开发商必须提供室内环境检测报告。 2002年7月1日以前开工的项目，如果在合同中约定了以室内环境检测合格为交付条件的，开发商也要提供室内环境检测报告... [详细]

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个人住房贷款

◆个人住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。◆个人住房贷款的种类目前,个人住房贷款一般有委托贷款。自营贷款和组合贷款三种。个人住房委托... [详细]

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什么是丘与丘号

什么是丘与丘号提要：有固定界标的（如围墙、栏栅、房屋墙体等）按固定界标划分，没有固定界标的按自然界线划分。丘界线有争议或界线不明的，用未定丘界线表示文章来源 www.dichanshequ.com 　什么是丘与丘号　丘与丘号　... [详细]

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什么是个人住房担保贷款?

个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求... [详细]

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建筑面积主要计算规则20项

建筑面积主要计算规则20项提要：有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积其它精品公文　建筑面积主要计算规则20项　全国统一的... [详细]

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水灭火系统的适用范围和设置场所

水是天然灭火剂,资源丰富,易于获取和储存,其自身和在灭火过程中对生态环境没有危害作用。水灭火系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、水幕和水喷雾灭火系统。 1、灭火系统的适用范围水灭火系统的适用范围十分广泛... [详细]

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房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗？

房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗？根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以... [详细]

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建筑物与构筑物有何区别？

建筑物与构筑物有何区别？答：凡供人们在其中生产、生活或其他活动的房屋或场所都叫做建筑物，如公寓、厂房、学校等；而人们不在其中生产或生活的建筑，则叫做构筑物，如烟囱、水塔、桥梁等。 [详细]

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地产行业常见英文缩写：COD、MORE、CID

地产行业常见英文缩写：COD、MORE、CID提要：MORE：互动商务居住区英文Mobile Office Residential Edifice的缩写，其文意为移动、办公、居住等意更多精品来源自报告　5、COD：中央行政区　全称是CentraL OffiCiaL Distri... [详细]

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购房哪种情况下可以要求双倍赔偿？

买受人哪种情况下可以要求双倍赔偿？(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(三)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给... [详细]

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租期满未签订新合同会导致什么结果？

租房期满未签订新的租房合同会导致什么结果？租赁期满双方未签新的合同，出租人有权要求承租人搬出。如果承租人继续住在租赁房屋里，而出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但此后的租赁期间为不定期，也就是双方当... [详细]

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什么是公寓式住宅?

答:公寓式住宅是区别于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建筑在大城市里,多数为高层大楼,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等;还有的附设于旅馆酒店之... [详细]

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风玫瑰图

根据某一地区气象台观测的风气象资料,绘制出的图形称风玫瑰图。分为风向玫瑰图和风速玫瑰图两种,一般多用风向玫瑰图。风向玫瑰图表示风向和风向的频率。风向频率是在一定时间内各种风向出现的次数占所有观察次数的百分比。... [详细]

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脆性破坏和延性破坏

脆性破坏:结构或构件在破坏前无明显变形或其它预兆的破坏类型。延性破坏:结构或构件在破坏前有明显变形或其它预兆的破坏类型。在冲击和振动荷载作用下,要求结构的材料能够吸收较大的能量,同时能产生一定的变形而不致破... [详细]

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地籍图概念

地籍图概念提要：地籍图是地籍管理的重要依据。中国在封建社会就有地籍图的绘制，以作为征收田赋的依据。最着名的的地籍图是明代的鱼鳞图册源自计划范文　地籍图概念　地籍图是表示土地权属界线、面积和利用状况等地籍要素... [详细]

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怎样理解住宅70年土地使用权？

怎样理解住宅70年土地使用权？购房者在与销售方签订合同时，正规的合同中一般都要有条款注明，房屋所占用土地的使用年限为多少年(住宅用地一般为70年)。根据此项条款，经常有一些购房者提出这样的疑问：既然土地使用权只有... [详细]

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什么叫女儿墙？

一般多层建筑的女儿墙高1.0~1.20m,但高层建筑则至少1.20m,通常高过胸肩甚至高过头部,达1.50~1.80m。这是避免俯瞰时心悸目眩,发生危险而采取的措施。如果要使平顶上视野开阔,可在1.0m实墙以上加作金属网栏,以策安全。应该注... [详细]

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砌体工程

指用砌筑砂浆将砖、石及各种类型砌块等组砌成一个整体,具有围护、保温、隔热、隔声等作用。砌体工程是砖混结构的主导工种工程,是一个综合施工过程,包括砂浆制备、材料运输、脚手架搭设及砌体砌筑等施工过程。砌体工程包括... [详细]

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内廊跃层住宅如何设计及复式楼面积的计算

内廊跃层住宅如何设计及复式楼面积的计算提要：复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　内廊跃层住宅如何设计及... [详细]

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详解交房各项应缴纳费用

每个人对家的理解都有不同,怎样才能用有限的资金装修出最完美的家?在家居装修中,很多业主关心的就是装修费用的问题。所以在装修前,一定要规划好,只有好的规划才能降低造价。在此,生活家小编特意为你综合这个冬天最温暖的家... [详细]

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什么是半地下室?

什么是半地下室? 半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者 [详细]

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房地产信托的运营模式

房地产信托的运营模式提要：抵押贷款类信托。抵押贷款类信托产品是指信托公司通过质押资金使用方的公司财产或股权为基本贷款担保方式发行房地产信托产品后更多精品源自制度房地产信托的运营模式如果将房地产资金信托简... [详细]

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更新时间： 01-04

二手房交易什么情况下需进行房地产估价？

二手房交易在什么情况下需要进行房地产估价？ (1)购买房屋时可能需要房地产估价　交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于房地产价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的... [详细]

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