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业主在物业管理活动中的权利与义务

浏览:6645次 /  时间: 01-04 21:51:17  来源:http://www.dichanshequ.com  业主自治

业主在物业管理活动中的权利与义务提要:业主在物业管理活动中,需要履行哪些义务?1、遵守管理规约、业主大会议事规则;2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用

来源 自建筑施工 资料

  业主在物业管理活动中的权利与义务

  业主在物业管理活动中,享有哪些权利?

  1、按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;

  2、提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

  3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

  4、参加业主大会会议,行使投票权;

  5、选举业主委员会成员,并享有被选举权;

  6、监督业主委员会的工作;

  7、监督物业服务企业履行物业服务合同;

  8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

  9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

  10、法律、法规规定的其他权利。

  业主在物业管理活动中,需要履行哪些义务?

  1、遵守管理规约、业主大会议事规则;

  2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

  3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

  4、按照国家有关规定缴纳专项维修资金;

  5、按时缴纳物业服务费用;

  6、法律、法规规定的其他义务。

  哪些事项需要业主共同决定?

  1、制定和修改业主大会议事规则;

  2、制定和修改管理规约;

  3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

  4、选聘和解聘物业服务企业;

  5、筹集和使用专项维修资金;

  6、改建、重建建筑物及其附属设施;

  7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。


来源 自建筑施工 资料
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