业主在物业管理活动中的权利与义务

业主在物业管理活动中的权利与义务提要：业主在物业管理活动中，需要履行哪些义务？1、遵守管理规约、业主大会议事规则；2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用

来源 自建筑施工 资料

　　业主在物业管理活动中的权利与义务

　　业主在物业管理活动中，享有哪些权利？

　　1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

　　2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

　　3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

　　4、参加业主大会会议，行使投票权；

　　5、选举业主委员会成员，并享有被选举权；

　　6、监督业主委员会的工作；

　　7、监督物业服务企业履行物业服务合同；

　　8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

　　9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

　　10、法律、法规规定的其他权利。

　　业主在物业管理活动中，需要履行哪些义务？

　　1、遵守管理规约、业主大会议事规则；

　　2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

　　3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

　　4、按照国家有关规定缴纳专项维修资金；

　　5、按时缴纳物业服务费用；

　　6、法律、法规规定的其他义务。

　　哪些事项需要业主共同决定？

　　1、制定和修改业主大会议事规则；

　　2、制定和修改管理规约；

　　3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

　　4、选聘和解聘物业服务企业；

　　5、筹集和使用专项维修资金；

　　6、改建、重建建筑物及其附属设施；

　　7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

来源 自建筑施工 资料