住宅小区业主委员会委员及候补委员产生办法

住宅小区业主委员会委员及候补委员产生办法提要：业主委员会委员候选人产生后，应于20**年6月1日至20**年6月15日在本物业管理区域内公示候选人名单和简历

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　　住宅小区业主委员会委员及候补委员产生办法

　　根据《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》（京建发[2010]739号）（2011年1月1日起实施）的有关规定，**园小区业主委员会筹备组本着公开、公平和公正的原则结合本物业管理区域的实际情况，讨论并通过了《**园小区业主委员会委员及候补委员产生办法》。办法如下：

　　1、决定业主委员会委员候选人可以由业主自荐，也可以由2名以上的业主联名推荐产生。业主委员会委员候选人推荐产生的，应同时提交被推荐人的同意参选书面证明。

　　2、本物业管理区域内业主可以凭房屋权属证书和身份证于20**年5月23日至20**年5月25日到甲5号楼B1-05室领取《业主委员会候选人自荐表》、《业主委员会候选人推荐表》，并于20**年5月30日前将《业主委员会候选人自荐表》、《业主委员会候选人推荐表》交回甲5号楼B1-05室，过期不予登记。

　　3、业主委员会委员候选人产生后，应于20**年6月1日至20**年6月15日在本物业管理区域内公示候选人名单和简历。

　　4、决定业主委员会委员名额为7名，候补委员为2~4名。

　　5、业主委员会委员由物业管理区域内的业主担任，并应当符合下列条件：

　　（一）具有完全民事行为能力；

　　（二）遵守管理规约、业主大会议事规则；

　　（三）未被业主大会依约限制被选举权；

　　（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

　　（五）具有一定组织能力；

　　（六）具备必要的工作时间；

　　（七）临时管理规约约定的其他条件。

　　6、除上述条件外，主任委员还应当符合以下条件：

　　（一）具有丰富的工作经验和良好的群众基础；

　　（二）熟悉物业管理相关法律、法规、规章和政策。

　　7、业主是法人或者其他组织的，可以授权自然人参加业主委员会委员的选举。一个物业管理区域内，一名自然人只能代表一个法人或者其他组织。

　　8、有以下行为之一的业主，不能担任业主委员会委员：

　　（一）受过刑事处罚者；

　　（二）一个专有部分不得有超过一名业主委员会委员。

　　9、筹备组组织成立选举小组以及楼或单元的自愿者作为选票收发人、监票人和计票人。

　　**园小区首次业主大会筹备组

　　年月日

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