业主大会纪要：关于汇园小区供水、停车、收费等若干问题

业主大会纪要：关于汇园小区供水、停车、收费等若干问题提要：要求物管公司对收取的费用要明确开支，留有记录及单据，尤其是水电费做到水厂

文章来源自 房 地产 (www.dichanshequ.com)

　　业主大会纪要：关于汇园小区供水、停车、收费等若干问题

　　针对汇园小区供水、停车等问题20**年*月*日召开了业主大会，业主们对以下问题进行了充分讨论，并充分发表了意见和建议，现纪要如下：

　　一、对开发商的意见和建议

　　1、全体业主要求必须建二次供水设施，费用应由开发商承担。

　　2、全体业主不同意在小区现有公共区域搭建车棚，要求开发商继续提供原有停车地点作为本小区的停车棚。

　　3、拍卖小区外围一层商铺的过程中，应当向买受方申明，不允许从事危险品、娱乐、餐馆等对小区安全卫生构成威胁的商业活动。

　　4、鉴于目前部分业主住房出现严重质量问题，要求开发商尽快维修解决。

　　5、开发商必须在20**年*月以内办理完小区所有住户的土地使用证和房产证。

　　6、对于与开发商协商不能解决的问题，全体业主要求通过法律途径解决。

　　二、对物业公司的意见和建议

　　1、鉴于前期多收费问题及当前的水电单价，体业主要求物业公司不再收取公摊费用。

　　2、要求物管公司对收取的费用要明确开支，留有记录及单据，尤其是水电费做到水厂、电力公司收费要与小区收费相等，原则上实收实报，并保存好收费原始记录与缴费相关单据。

　　3、外界借用的水电要按时计量，核算并收取费用。

　　4、要求物管公司加强服务意识，及时对业主反映的问题进行处理，处理不了的要及时将情况反馈给业主。对欠费停水停电的住户要提前通知，避免给业主造成经济损失。

　　5、加强安全管理，避免再发生盗窃事件，对盗窃事件要第一时间进行处理，并做出反馈。

　　6、对单元门的维护，物管公司应积极参与监督管理。

　　7、单元楼道的卫生必须定期打扫，接受业主的监督。

　　8、加强对小区公共设施、绿化植物的管理，避免公共设施被破坏、绿化植物死亡。

　　三、对全体业主的要求

　　1、要按时缴纳水电费和物业管理费。

　　2、爱护小区的公共设施及绿化植物，严禁破坏。

　　3、自学维护公共卫生，严禁高空抛垃圾或将垃圾堆放在楼道内。

　　4、不允许在小区外围一层商铺从事危险品、娱乐、餐馆等对小区安全卫生构成威胁的商业活动，如果从事以上商业活动者，小区全体业主将根据国家相关法律法规，给予取缔。

　　5、文明停车，严禁在主通道、消防通道、单元楼道停放车辆。

　　6、严禁在小区内部从事商业活动。

　　7、自觉创造和谐、文明的社区环境，在小区内使用文明语，做文明事，有矛盾尽量通过协商解决，不要采取简单粗暴的行为。

　　汇园小区业主委员会

　　20**年*月*日

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