**花园承接查验程序

**花园承接查验程序提要：承接查验是物业服务企业接管建设单位的物业，以物业主体结构安全和满足使用功能为主要内容的承接查验

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　　**花园承接查验程序

　　承接查验是物业服务企业接管建设单位的物业，以物业主体结构安全和满足使用功能为主要内容的承接查验，是竣工验收的再验收。在完成承接查验后，整体物业连同设备就应移交物业服务企业。

　　第一节  承接查验的作用：

　　一、明确交接双方责、权、利关系；

　　二、确保物业具备正常的使用功能；

　　三、为日后管理创造条件；

　　四、提高物业的综合效益；

　　五、促进了建设项目及时投产，发挥投资效果，总结建设经验。

　　第二节  承接查验的程序

　　第三节  承接查验流程说明

　　一、**花园承接查验小组由物业服务公司成员来自各专业负责人、工程维护部、客户服务部、礼宾部，小组主要负责前期介入开始至物业正式承接查验完毕之间的技术、联络、跟踪、验收签字、直至完全移交的工作。

　　二、根据《物业管理条例》的规定，承接查验前需将全套竣工资料移交业主委员会，由物业公司代管。

　　三、对验收中发现的问题，及时向建设单位、施工单位反映，协商解决。

　　四、承接查验要办理书面的移交手续，并签订物业保修合同。

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