物业管理有限公司章程范例

物业管理有限公司章程范例提要：公司解散时，应依《公司法》的规定成立清算组对公司进行清算。清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会或者有关主管机关确认

　　物业管理有限公司章程范例

　　为适应社会主义市场经济发展，依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及其他有关法律、行政法规的决定，由一方出资设立ZZ市RH物业管理有限公司（以下简称"公司"），特制定本章程。

　　第一章公司名称和住所

　　第一条　公司名称：ZZ市RH物业管理有限公司

　　第二条　公司住所：ZZ市火车南站开发区AA嘉园小区

　　第二章公司经营范围

　　第三条　公司经营范围：主营房地产物业管理、维修、养护，楼宇机电配套设备管理维修，清洁卫生，庭园绿化及辖区内车辆停放管理。兼营与住宅（含大厦）相配套的商业、饮食业、便民服务业。

　　第三章公司注册资本

　　第四条　公司注册资本：人民币伍拾万元。

　　第四章股东的姓名或者名称

　　第五条股东姓名左爱梅

　　第五章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则

　　第六条公司设立执行董事，由股东担任，行使下列职权：

　　（1）决定公司的经营计划和投资方案；

　　（2）制订公司的年度财务预算方案、决算方案；

　　（3）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；

　　（4）制订增加或者减少注册资本的方案；

　　（5）拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；

　　（6）决定公司内部管理机构的设置；

　　（7）提名公司经理人选，根据经理的提名，聘任或者解聘公司副经理，财务负责人，决定其报酬事项；

　　（8）制定公司的基本管理制度;

　　（9）代表公司签署有关文件。

　　第七条股东作出的公司决定采取书面形式，签字后制备于公司，公司设立经理1名，由股东担任或聘任（解聘）。经理对股东负责，行使下列职权：

　　（1）主持公司的生产经营管理工作；

　　（2）组织实施公司年度经营计划和投资方案；

　　（3）拟订公司内部管理机构设置方案；

　　（4）拟订公司的基本管理制度；

　　（5）制定公司的具体规章；

　　（6）提请聘任或者解聘公司副经理，财务负责人；

　　（7）聘任或者解聘除应由投资人聘任或者解聘以外的负责管理人员；

　　第八条公司设立监事1名，由股东聘任产生。监事对股东负责。

　　监事行使下列职权：

　　（1）检查公司财务；

　　（2）对执行董事、经理行使公司职务时违反法律、法规或者公司章程的行为进行监督；

　　（3）当经理的行为损害公司的利益时，要求经理予以纠正；

　　（4）提议召开公司会议；

　　（5）依照《公司法》第一百五十二条的规定，对执行董事、高级管理人员提起诉讼。

　　（6）接受《公司法》规定的监事的责任和义务

　　第九条公司执行董事、经理、财务负责人不得兼任公司监事。

　　第六章财务、会计、利润分配及劳动用工制度

　　第十条公司应当依照法律、行政法规和国务院财政部门的规定建立本公司的财务、会计制度，并应当每一会计年度终了时作财务会计报告。

　　第十一条财务会计报告包括下列财务会计报表及附属明细表；

　　1、资产负债表；

　　2、损益表；

　　3、财务状况变动表；

　　4、财务情况说明书；

　　5、利润分配表。

　　第十二条执行董事为公司的法定代表人。

　　第十三条公司除法定的会计帐册外，不得另设会计帐册。对公司资产，不得以任何个人名义开立帐户存储。

　　第十四条公司交纳所得税后的利润，按下列顺序分配：

　　1、弥补上一年度亏损；

　　2、提取10%列入法定公金；

　　3、提取5%-10%列入法定公益金；

　　4、提取任意公益金；

　　5、投资人取得投资利润。

　　公司法定公积金累积额为公司注册资本的50%以上的，可以不再提取。是否提取任意公积金由投资人决定。公司不得弥补公司亏损和法定公积金、公益金之前分配利润。

　　第十五条劳动用工制度按国家法律、法规及国务院劳动部门的有关规定执行。

　　第七章公司的解散事由与清算办法

　　第十六条公司的营业期限为二十年，从《企业法人营业执照》签发之日起计