住宅小区物业管理费预算书

住宅小区物业管理费预算书提要：住宅管理费收入= 59657.55平方米 X 1.00元/平方米.月X 12月×0.88 ＝ 629983.73元

源自 物管手册

　　住宅小区物业管理费预算书

　　1收入测算（￥1227425）

　　1.1管理费收入

　　1.1.1管理费收入测算依据

　　类型 收费单价 收费总面积 已入伙面积 目前实际入住面积 备注

　　多层住宅1.00 59657.55 52148 36635

　　高层住宅

　　商业2.0 3013.48 2888.68 2733

　　1.1.2管理费收入测算（￥835148.43）

　　A.住宅管理费收入= 59657.55平方米 X 1.00元/平方米.月X 12月×0.88 ＝ 629983.73元

　　B.商铺管理费收入＝3013.48平方米 X 00元/平方米.月X 12月×0.88＝ 63644.70元

　　G、收回以前年度拖欠款=141520元

　　1.2地下停车位收入￥253620元（见停车场收支预算）

　　1.3其它收入=82288元

　　小区收入分项列明，如：

　　装修管理费\摆摊设点费\建渣清运费节余\广告位收入等

　　设定20**年装修户数80户，平均每户138平方米。

　　（1）装修管理费＝138平方米 X 0.02元/平方米.天X 60天X 80户 ＝ 13248元

　　（2）建渣清运费＝138平方米X 00元/平方米X 80户/2 ＝11040 元

　　（3）场地租赁费3000元/年

　　（4）有偿服务费55000元/年

　　1.4 补亏款：73978.82元

　　1.5总收入＝835148.43元+253620元+82288元+73978.82＝1245035.25元

源自 物管手册