小区装修保证金及押金管理规定

小区装修保证金及押金管理规定提要：住户办理装修申请时交纳装修结构保证金2000元、防漏及外观保证金2000元、安全与环境维护保证金2000元及出入证押金50元/个

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　　小区装修保证金及押金管理规定

　　1.0目的

　　妥善管理装修保证金及《出入证》、《装修许可证》等押金，保证装修押金的正常退还。

　　2.0适用范围

　　物业公司所属各管理处。

　　3.0管理内容

　　3.1住户办理装修申请时交纳装修结构保证金2000元、防漏及外观保证金2000元、安全与环境维护保证金2000元及出入证押金50元/个，装修许可证押金20元/个，由客户中心收费员收取并出具收据。

　　3.2住户装修完工后，经工程部检查确定对结构无破坏，未损坏防水层及绝缘测试合格者，对小区安全与环境无影响，可全额退还结构和安全与环境维护保证金共4000元，验收合格后三个月无渗漏及无影响外观现象，退还防漏与外观保证金2000元。

　　3.3装修保证金的退还，分别依照《退还安全、结构与环境保证金流程》和《退还外观、防漏保证金流程》执行。

　　3.4若在装修过程中有对结构或防水或电、气安全使用造成较大影响，作出相应赔偿或恢复正常后，才能退还保证金。

　　3.5《出入证》与《装修许可证》凭证件和收据退还押金，若有关人员在小区内违规，将依据《出入证管理制度》、《小区内人员违规处理条例》和《装修管理流程》的有关规定给予处罚。

　　4.0相关文件

　　4.1《退还安全、结构与环境保证金流程》

　　4.2《退还外观、防漏保证金流程》

　　4.3《出入证管理制度》

　　4.4《小区内人员违规处理条例》

　　4.5《装修管理流程》

　　编写：zz              审批：zz

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