住宅小区装修管理规定范本（七）

住宅小区装修管理规定范本（七）提要：装修审批a.业主必须如实填报装修内容，并向项目管理中心提交装修设计图纸和消防部门装修审批材料批文

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　　住宅小区装修管理规定范本（七）

　　1装修施工队和装修方案的选择

　　a.为了更好地对二次装修的进行管理，从业主利益出发，建议业主装修尽量选择实力强、信誉好、经过培训取得合格证书的装修企业。

　　b.业主选择的装修方案应符合规定，不出现违章装修项目，项目管理中心将对装修方案进行严格的审查。

　　2装修申报

　　a.住户装修，必须提前七天向项目管理中心申报，公共事务助理对业主或使用人的资格进行确认，并提供装修手册。

　　b.业主领取《装修审批表》、《装修人员登记表》等，如实填报装修项目、范围、标准、时间、施工图纸、施工队伍等。

　　3装修审批

　　a.业主必须如实填报装修内容，并向项目管理中心提交装修设计图纸和消防部门装修审批材料批文（涉及消防规定的应先向消防部门办理报批手续）。

　　b.在接业主（住户）递交的装修方案一周内，事务助理会同工程服务部、安防部对方案进行严格的审核，保证不出现违章装修方案。

　　c.业主（住户）收到批复后,交纳装修管理押金,带领选定的装修队负责人到项目管

　　理中心办理施工人员登记手续。签订《装修施工队伍责任书》，领取装修许可证。

　　4施工管理

　　a.所有施工必须按照管理处审批的方案进行，不得有任何更改。如实际情况需要更改，必须报项目管理中心审批，出具更改通知后方可施工。

　　b.施工时间，业主进行现场监理，并保证装修施工队严格遵守市政府的有关装修规定，按规作业，文明施工。

　　c.装修期限：中小工程为15天，较大工程为20天，最长不越过30天，如确实需要延期，要到项目管理中心办理延期手续。

　　d.施工时间：每天施工时间为8：00-12：00，14：00-18：00。

　　e.装修施工用电不得越过该装修住宅单元的装修表容量，严禁擅自乱接、乱拉电源线；超容量用电在管理处协商后，在项目管理中心的监督下，由管理人员指定位置处接临时电源线，否则造成的一切后果由业主（住户）负责。

　　f.管道供气设施和燃气用具（必须符合国家规定）的安装、装修、拆移、改装，必须由持有专业资格证书的单位施工，上报相关单位审批，用户不得自行安装、拆除、改装。

　　g.装修施工，严禁打拆任何墙体，打拆墙体除责令恢复原状外，按30%-50%装修押金扣除违约金。

　　h.空调应按安装在项目管理中心统一规划的位置，空调架由项目管理中心设计，统一式样安装。

　　i.严禁封闭阳台，不得改变阳台的用途，防盗窗花由项目管理中心设计统一式样。

　　j.施工过程中要注意垃圾袋装清运，每天垃圾应按指定地方放置并当天清运，楼梯、过道、天台、道路及其他公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方，不得损坏公用设备、设施，保持公用地面、墙壁完好和整洁。

　　5验收

　　a.装修工程完毕后，业主（住户）和施工队负责人共同向项目管理中心申请竣工验收，管理处将派人进行查验。

　　b.隐蔽工程必须在隐蔽前进行验收。如未验收，项目管理中心可安排拆除隐蔽部分遮挡，再行验收，由此造成的损失由业主（住户）自己负责。

　　c.竣工验收后，由项目管理中心验收人员在《装修申请审批表》上验收栏内签名。验收不合格时，限期改正，再行复验，直到合格。经过3次验收不合格者，项目管理中心可另行指定施工单位进行施工，所发生的费用由业主（住户）承担。

　　d.装修验收合格并使用个月后，经项目管理中心复验确定工程无明显质量问题，将押金退回业主（住户）。

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