小区承租装修管理细则

小区承租装修管理细则提要：物业管理处根据业户的申请，到实地观察，确认其对小区内外观、建筑结构安全、消防及其他无影响的项目

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　　小区承租装修管理细则

　　一、承租方签订合同后，即获得物业使用权，但凡在物业内、外进行装修，须事先向物业管理处申请，获得批准后方可进行。

　　二、物业管理处须加强小区内物业的巡视、检查，严格制止不经批准同意的任何装修。

　　三、物业管理处根据业户的申请，到实地观察，确认其对小区内外观、建筑结构安全、消防及其他无影响的项目，批准同意；如涉及治安、消防等须经上一级主管部门同意方能施工。

　　四、对于涉及物业整体美观、建筑结构安全，内外均有影响的装修，经主管领导审批，并做出必要的技术鉴定及以后修复的承诺，方能同意进行。

　　五、业户委托物业部进行的装修，物业部须做出预算由业户确认签字之后，方能施工。

　　六、经批准后的施工队伍名称、人数须报物业部，装修施工队，进小区之前必须到物业管理处办理登记手续。

　　1.出示营业执照。(复印留存)(装修工程费 20000 元以上的工程)  2.进场施工人数。

　　3.携入施工设备清单。

　　4.收取押金(计算标准另定)。

　　七、物业管理处根据以上资料，通知治安办办理临时工作证及车辆出入证，以便控制施工期间人员、车辆通行。

　　八、施工期间，物业管理处应随时监督以避免发生影响生产和环境污染的情形。

　　九、装修完毕，应督促有关单位清理场地，验收合格后，办理离场手续，退还押金。如工程完成后，不清场、不清理建筑垃圾，则由物业部派人清理，所需费用在押金中扣除。押金如有余额则退还，如不足，则向施工队补收。

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