管理处租赁员岗位职责（二）

管理处租赁员岗位职责（二）提要：做好市场调查研究，及时了解市场信息，做好市场信息汇总分析，掌握竞争伙伴的动态、策略，为公司的租赁销售经营业务的决策提供依据

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　　管理处租赁员岗位职责（二）

　　A、职务说明

　　岗位名称：租赁员

　　直接上司：管理处主任

　　（1）在物业经理的领导下，负责中介代理业务的实施和发展。

　　（2）辖区内商、住物业、（包括商铺、车位、住宅、配套项目）的租赁业务的招商、洽谈、合同、续约、收取租金等事务，并负责督导、协助物业部对商业物业的管理。

　　（3）负责管辖区的多种经营，（包括外来单位的促销活动、临时设点、所有的招商推广活动）业务的规划、实施、发展，不断开发新客户，提高租售率。

　　（4）做好市场调查研究，及时了解市场信息，做好市场信息汇总分析，掌握竞争伙伴的动态、策略，为公司的租赁销售经营业务的决策提供依据。根据市场预测、租售走势编制月、季、年租赁计划。开拓各项业务客源并负责开拓其它各项多种经营业务，积极为公司“开源。

　　（5）听取、登记客户投诉及意见，分转相关部门跟进，协助善后工作，努力做好售后服务工作，努力提高企业和楼盘的知名和美誉度。

　　（6）做好客户档案登记、整理、建立客户档案，分类管理工作，为物业部下一步工作提供良好客户信息。组建租售信息库，包括位置、楼层、面积。

　　（７）加强专业知识学习，不断提高人员素质。维持租售部现场工作环境，保持干净、整洁。制定租售统一用语，规范租售行为，制定租售工作流程，按日、周、月、季、年向上级主管、财务部上报租售情况。

　　（８）加强合同管理，做好租赁的各种资料的保管、使用、派发、配合广告部做好宣传工作。

　　（９）完成上级交办的其任务。

　　B、任职条件

　　(1)中专以上学历；

　　(2)熟悉相关房地产中介法规及行业动向，(3)持房地产中介资质证书；

　　(3)国粤语流利；

　　(4)有房地产中介工作经验2年以上，(6)熟悉整个流程，(7)能制定相关的工作制度；

　　(5)工作作风端正；

　　(6)善于与人沟通。

　　C、考核要点

　　客户、物业档案建档、分类及管理；

　　对客户、物业档案、资料的保密；

　　办公场地的整洁、资料/物品摆放的有序；

　　客户钥匙编号、保管、建册；

　　各种中介费用收取的及时；

　　各种中介费用交出纳处及时；

　　及时了解市场动态；

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