某科技大厦管理办法提要：本大廈全體用戶（業戶、租賃用戶或其員工）均有履行並遵守本規定之義務，有違背本規定者，按本規定相關條例處理
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一、總 則
第一條：為維護本大廈之建築設備、公共設施、辦公秩序、確保周圍環境的衛生、安全以及確保區域之良好機能與品質，增進全體用戶之共用權益，制定本規定。
第二條：本大廈全體用戶（業戶、租賃用戶或其員工）均有履行並遵守本規定之義務，有違背本規定者，按本規定相關條例處理。
第三條：本大廈各項管理，雙方均依本規定享有自己的權利，承擔自己的義務。
第四條：本規定最終解釋權屬无锡**科技大廈物业管理处。
二、使用本大廈的規定
第五條：本大廈僅作為辦公使用，業戶必須合法使用。
第六條：本大廈公共設施的結構、設備、裝潢均屬全體業戶所有，業戶應加以愛護。若毀損破壞，均應由損壞之業戶恢復原狀。無法恢復原狀的應負責賠償。
第七條：公共地區（如走道、廁所、梯間等）均由本大廈管理，業戶應遵守本大廈制訂的相關管理規定。
三、本大廈開放時間及出入管理規定
第八條：用戶應遵守本大廈開放時間的規定，其具體規定如下：
每日暫時定為早上7：00--23：00。因季節變化，本大廈可酌情進行調整。其餘時間進出需進行相關登記。
第九條：嚴禁攜帶易燃、易爆等危險物品進入本大廈。
第十條：凡載運物品或攜帶大件、貴重物品出門時均應由業戶登記並護送，否則，本大廈保安人員有權拒絕放行。
第十一條：夜間進出人員需登記，應注明姓名、證件號碼、出入時間。
四、環保清潔規定
第十二條：本大廈外牆及周邊區域，如外牆面等非經本大廈書面同意不得擅自變更結構、顏色、用途等，以維護本大廈的整體形象。
第十三條：未經管理處同意，禁止在大廈外牆及公共場所任意張貼宣傳廣告，設置招牌、燈箱及看板等。違者本大廈將予以拆除，所產生的費用由業戶承擔。造成的牆體損壞，由業戶負責賠償。
第十四條：禁止在電梯間、通道、停車場、陽臺及其它公共區域堆放各種雜物，廢棄物品應及時清理且不得阻塞消防通道。違者本大廈將派人清理，所產生的費用由業戶承擔。
第十五條：大廈公共場所不得隨意堆放垃圾，各用戶應在本大廈指定地點放置，由本大廈專人定時清潔。嚴禁將雜物、垃圾扔擲門、窗外。為保證辦公場所環境，本大廈有權對損害公共衛生之行為進行處理。
五、房產使用的規定
第十六條：為確保大廈的統一性，業戶入場時應到物業管理處統一設置銘牌。
第十七條：業戶不得隨意改變房屋功能、室內外結構。若需改變或裝修應向本大廈管理處提交書面申請，得到本大廈管理處書面同意後方可進行。業戶在進行裝修時，不得更改、毀壞電線路及有關的電器設備等。
第十八條：業戶如需轉讓、轉租房屋的應以書面形式通知本大廈管理處，並應提供下一位業戶的姓名、住址等相關情況，並辦理入駐手續。否則所造成的一切後果，均由業戶承擔。
六、機電設施維修管理
第十九條：本大廈之機電設施維護管理，主要包括配電室、安全防範設施、消防報警設施、客貨梯、電話、光纖、網路等各種管線、管道的維護與管理。
第二十條：本大廈各樓層裝設之消防器材、自動照明燈、安全出入口燈等防盜、防火、監控設備，業戶須維護，禁止擅自移動或私自取用（緊急情況例外）。否則造成的一切後果，由業戶承擔。
第二十一條：業戶之使用的水、電、管道等設備，是經周密考慮而設計安裝的，不得隨意更改。
第二十二條：業戶在使用電梯時，應遵守電梯的使用安全，不得運載超載物。造成電梯毀壞的應負責賠償。
第二十三條：業戶需增加用電量、電話容量時，需向本大廈管理處提交書面申請並繳納相應的增容費，不得超指標使用大功率電器設備。否則造成的一切後果由業戶承擔。
七、公共秩序管理規定
第二十四條：業戶應遵守公共秩序，不得在公共區域打鬧、嬉戲等。
第二十五條：為了維護各業戶的安全，不得攜帶寵物進入本大廈。
第二十六條：使用音響器材，不得影響他人工作和休息。
第二十七條：嚴禁利用本大廈進行違法犯罪活動，一經發現，本大廈管理處有權進行干涉或強行阻止。
第二十八條：業戶應對本大廈的各條規定給予支持與合作，若有不同的意見，業戶可以書面形式向本大廈管理處提出。
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