大厦商场物业入伙装修管理的资料

大厦商场物业入伙装修管理的资料提要：以购房合同或承租合同签定之日为准，当月15日前（含15日）计收全月管理服务费。当月15日以后计收半月管理服务费

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　　大厦商场物业入伙装修管理的资料

　　一、入伙流程

　　验证→资料发放→交费

　　二、验证

　　商业网点的业主或承租人须提供以下资料：

　　1）购房合同或租赁合同复印件一份；

　　2）身份证复印件一份。

　　三、资料发放与保管

　　1）管理处发给以下资料：

　　A．住户手册（每个经营单位一册）

　　B．业主公约

　　C．《住宅装修管理规定》

　　D．大厦商场装修管理规定

　　E．临时用电管理规定

　　F．安装空调管理规定（附空调安装平面示意图）

　　G．防盗网和防盗窗管理规定（附式样平面示意图）

　　H．收费项目一览表

　　I．装修申请表：申请装修时填写，并返原件给管理处存档。

　　2）管理处按业主（住户）的栋号和房号进行建档编号，档案中应包括内容：

　　A．承租合同复印件和承租人身份证复印件

　　B．装修申请表及装修平面图等资料

　　C．营业执照复印件。

　　四、交费

　　1）管理服务费：

　　以购房合同或承租合同签定之日为准，当月15日前（含15日）计收全月管理服务费。当月15日以后计收半月管理服务费。

　　2）水电周转金（依据当地收取标准）：

　　A．时间：办理入伙时交纳；

　　B．标准：根据其经营方式和内容所需用电量，在申请装修时交纳；

　　C．退款：在供电局和自来水公司办理接管托收后，凭收据到管理处办理退款手续（前提：无拖欠水电费）。

　　3）工本费。

　　4）其他：

　　需由业主或承租人出钱，由管理处统一进行的项目，如：

　　A．阳台统一安装防盗网和防盗窗；

　　B．室外空调架；

　　C．信箱款。

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