小区房管员职责提要：房管员必须严格控制出租房的管理，凡是出租者，必须到当地房屋租赁所办理《房屋租赁许可证》方可出租
来源自 房 地产(www.dichanshequ.com)小区房管员职责
一、房管员必须遵守公司的一切规章制度，要充分认识到自已是代表公司工作。
二、房管员必须熟悉本小区的住户（包括业主、租房户、借住户）的分布情况，对各楼层业主姓名、职业、籍贯、联系电话等工作明细登记，定期整理。
三、建立住户档案，住户卡，使住户管理形成一个体系，便以接受上级主管部门的检查。
四、房管员必须严格控制出租房的管理，凡是出租者，必须到当地房屋租赁所办理《房屋租赁许可证》方可出租，然后持合同到物业管理服务中心办理登记手续，或直接到物业管理服务中心办理租赁手续。
五、对于业主委托亲戚、员工居住（或办公）的，必须持有效的证明材料（包括户籍关系，营业执照，合作证明，雇员合同，工作证，身份证）经房管员核准由保安队长审核并报物业管理服务中心审批方能入住。
六、对新搬进住户，必须凭主任批注，然后到物业管理服务中心进行变换或建立包括业主本人身份证，购房合同或租房合同、居住（或办公）人员身份证及复印件、暂住证，《住户登记表》及有关证明材料在内的住户档案。
七、对搬出小区的住户，必须到管理处办理搬迁手续，保安队长签字，核对搬出时的家私、家用电器、日常生活用品清单。房管员收回住户的出入证，撤消其住户档案，并作好记录。
八、对临时居住的人员，三天内必须持合法证件办理报户手续。
九、协助有关部门需要处理的其它问题。
十、房管员除正常上班外，一般情况不得离开小区，以便处理小区突发的有关问题。
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