园区办理房屋装修操作程序

园区办理房屋装修操作程序提要：业主本人或业主委托人持业主书面委托书在物业部申报，并填写《装修申报表》、《装修管理协议书

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　　园区办理房屋装修操作程序

　　一、目的

　　确保客户在装修改造过程中的管理工作处于受控状态。加强房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护户主的生活秩序，使住户安居乐业。

　　二、范围

　　入住XX园住户房间内的装修改造工程申请、审批、施工及检验管理。

　　三、职责

　　1、客户服务部负责接收客户申请装修改造的相关资料，同时发放有关户内施工管理规定，并协助其到相关部门办理。

　　2、工程部负责审批、备案装修图纸，办理施工通知单及对装修施工过程中的检查、控制。

　　3、保安部负责客户装修消防方面的审批、装修单位人员进场临时出入证的办理和施工现场的安全管理。

　　4、保洁部负责对施工单位的工程垃圾和卫生状况进行检查和监督。

　　5、物业部负责对住户装修图纸的备案，施工人员出入证的办理。

　　四、程序

　　1、物业部

　　1）业主本人或业主委托人持业主书面委托书在物业部申报，并填写《装修申报表》、《装修管理协议书》

　　2）业主本人确定装修方案，选定施工单位。

　　3）业主本人或业主委托人将装修方案交予工程部审批、备案。

　　4）业主或装修公司在财务部交装修押金一万元整。

　　5）装修作业人员，凭身份证或暂住证等有效证件到物业部办理装修出入证，填写《施工人员登记表》、《装修费用清单》。

　　6）装修工程完工后，经物业公司复验，无违章或渗、漏、堵、损坏等情况发生，物业公司退回全部押金（三个月）。否则，要从押金中扣除赔偿费用，按多退少补的原则处理。

　　2、保安部

　　1）收到物业部开出《物业部钥匙领用条》后，请钥匙领用人在保卫部登

　　记备案、发放钥匙，抵押其有效证件，直至钥匙归还为止。

　　五、记录表格

　　1、《物业部钥匙领用条》

　　2、《施工人员登记表》

　　3、《装修费用清单》

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