地产培训_[27]_地产社区

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设计规范术语

本文提要：整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值,即为共有建筑面积分摊系数。即公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。源自资讯 1)建筑面积房产的建筑面积是指建筑物外墙外围... [详细]

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房地产价格影响因素

本文提要：由于房地产的不可移动性及变更使用功能的困难性,决定某一房地产价格水平高低的,主要是本地区本类房地产的供求状况。房地产的价格水平影响的程度,要看这些供求状况的波及性如何而定。房地产价格水平,是众多影响房... [详细]

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城市规划师练习题精选-城市规划原理(B)

城市规划师练习题精选-城市规划原理(B)一、单选题1.《雅典宪章》主要内容和对城市规划的理论思想的影响( )。 A.整体连续 B.功能分区 C.人们的相互作用 D.有机构成答案:B 考P29 解析:本题考查知识点是《雅典宪章》主要内容... [详细]

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成功房地产销售技巧

成功房地产销售技巧提要：一个销售人员必须充分具备己身业务范围内最基本的专业知识，包括建筑法规、建筑设计、税法、地政、契约、契约行为、市场行情、商品构造源自物业管理资料　第一节成功的销售要素　要想做一个成功... [详细]

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2009城市规划管理与法规全真模拟试卷(3-A)

2009城市规划管理与法规全真模拟试卷(3-A)一、单项选择题1.构成领导活动的三个层面是指( )。 A.上级领导、领导、下级负责人 B.行为、影响、活动 C.领导者、被领导者、领导活动 D.领导者、被领导者、环境 2.现代行政管理首先... [详细]

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房地产销售团队组建第一篇：销售日志

房地产销售团队组建第一篇：销售日志提要：如果你现在正在组建销售团队，那么你一定要看，并要多看几遍！最好一个人在一边大声读出来，并且要边读边想！文章来源房地产 (www.dichanshequ.com) 　房地产销售团队组建第一... [详细]

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房地产基本制度与政策练习选择题与答案详解(一)

房地产基本制度与政策练习选择题与答案详解(一)一、单选[共50题,每题1分,总计50分]4、下列关于国家实行土地登记制度的表述中,不正确的是( )。 A.属于国有土地的,核发《国有土地使用证》 B.属于集体土地的,核发《国有土地使... [详细]

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王志纲策划思想体系

一、关于方法论的论述 1、成功的教育，不是教授学生如何读书，而是给学生一种方法、观察问题、分析问题的方法。 2、交换一个苹果，各得一个苹果；交换一个思想，各得一个思想。 3、存在决定意识；屁股指挥脑袋；钱袋指挥消... [详细]

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房地产销售业务流程与策略培训

第一部分寻找客户一、客户的来源渠道要想把房子销售出去,首先要寻找到有效的客户。客户的来源有许多渠道,如:媒体广告、报纸广告、房地产展会、现场接待、促销活动、上门拜访、亲友介绍等。二、接听热线电话1.基本动作1)接... [详细]

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土地估价师土地估价实务模拟试卷

土地估价师土地估价实务模拟试卷(一)综合计算题1.某市一工业企业于1998年10月以出让方式取得一宗国有土地,建造了厂房进行生产,土地面积6000m2,建筑面积4800m2,出让年限50年。该企业对地上建筑物办理了财产保险,根据《保险合... [详细]

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商品房销售培训问题之83-93

商品房销售培训问题83-9383什么是专业房地产价格评估？房地产价格评估是指房地产专业价格人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，按照一定的估价程序，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产价格客观... [详细]

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房地产销售培训－－客户购买动机之研判

房地产销售培训--客户购买动机之研判提要：多为切身需求或居住、办公或经商之购买行为。产品对象多为纯住家、店面住家或办公室，此种需求者多为第一次购买更多精品源自表格　房地产销售培训--客户购买动机之研判　一、投... [详细]

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土地登记代理人模拟试题-法律相关知识(A)

土地登记代理人模拟试题-法律相关知识(A)1、行政诉讼中,有下列( )情形之一的,人民法院应当裁定不予受理;已经受理的,裁定驳回起诉 A.请求事项属于行政审判权范围的 B.起诉人无原告诉讼主体资格的 C.起诉人错列被告且同意变更... [详细]

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产权式物业开发模式及深圳案例实证分析

产权式物业开发模式及深圳案例实证分析摘要本文首先介绍了产权式物业基本理论，结合深圳特区两个案例详细分析了产权式酒店存在问题，围绕旭飞好时光休闲投资公寓提出10点完善建议。一、产权式物业定义与种类产权式酒店是... [详细]

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房地产术语概念篇

房地产术语概念篇提要：居住小区一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模 7000～15000人相对应文章来源房地产(www.dichanshequ.com) 　房地产术语概念篇　期房　期房是指开发商从取得商品房... [详细]

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地产销售人员礼仪和形象

地产销售人员礼仪和形象提要：销售员首要具备的条件是一副亲善的笑容及一份对工作客户的热诚。诚挚热情是打破客户之间障碍的唯一良方，礼貌亲切的笑容散发出的化学作用文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　地产销售... [详细]

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房地产专业知识100问(5)

房地产专业知识100问(5)提要：销售代理委托书包含哪些内容?由委托人出具给代理人的委托书应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务更多精品来自保安　房地产专业知识100问(5)　81.发展商不得采取哪些... [详细]

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置业顾问素质与礼仪培训课程

置业顾问素质与礼仪培训课程提要：置业顾问的素质和能力的培养1、积极心态（心理素质）的培养：积极的态度：适合的工作；全身心的投入；不计较得失。源自房地产资料下载　置业顾问素质与礼仪培训课程　第一节置业顾问应具... [详细]

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地产销售代表（售楼员）使用电话的准则

地产销售代表（售楼员）使用电话的准则提要：有的时候当我们打征询电话的时候，要体现出为客户服务的理念，杜绝施舍的态度。征询性问题是告知客户问题的初步解决方案更多内容源自物业服务合同　地产销售代表（售楼员）使用... [详细]

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2009房地产经纪概论模拟测试题

2009房地产经纪概论模拟测试题一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案中,只有1个最符合题意)1.经纪人提供中介服务,是以()为主要目的。 A.盈利 B.代理 C.发展 D.行纪2.居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬,但可... [详细]

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销售99大绝招（3）

销售99大绝招（3）提要：在销售活动中，人品和产品同等重要。优质的产品只有在具备优秀人品的销售代表手中，才能赢得长远的市场更多文章来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　销售99大绝招（3）　67．业绩是销售代表的生... [详细]

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房产销售基本流程培训（三）

房产销售基本流程培训（三）提要：流程二：迎接客户基本动作⑴客户进门，每一个看见的人都要主动上前迎接，并彬彬有理地说“欢迎光临”，提醒其他销售人员注意。文章来源房地产 (www.dichanshequ.com) 　房产销售基本流... [详细]

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2009年房地产估价案例与分析试卷(上)

2009年房地产估价案例与分析试卷(上)一、问答题(共3题,每题10分。请将答案写在答题纸对应的题号下)(一)甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营,租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价,酒楼业主不配合拆迁工作,不允... [详细]

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A-MCR打造地产营销新境界

A-MCR打造地产营销新境界南颐花园地处云南第二大城市曲靖，具体地段位于曲靖南城门以东南的曲靖未来南城的中心地位。该项目总占地150亩，第一期开发78亩，住宅634套，可算一个中型楼盘。开发这个项目的楼盘开发商是首次进... [详细]

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2009年土地代理相关法律知识模拟试题(附答案)

2009年土地代理相关法律知识模拟试题(附答案)1.下列不属于设定土地登记特点的是( )A.它属于初始登记范畴B.它属于变更登记范畴C.具有经常性D.具有分散性2.关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是( ),A.划拨国有... [详细]

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2009城市规划管理与法规全真模拟试卷(2-A)

2009城市规划管理与法规全真模拟试卷(2-A)一、单项选择题1.下列选项中,( )属于行政领导的职能。 A.贯彻上级指示、拟订计划、组织实施、公关协调、监督检查、发现人才 B.贯彻执行、计划决策、组织指挥、协调沟通、监督控制、... [详细]

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2009城市规划管理与法规全真模拟试卷(6-B)

2009城市规划管理与法规全真模拟试卷(6-B)二、多项选择题81.行政法律责任的构成条件包括( )。 A.行为人的行为客观上已对社会造成巨大的危害 B.行为人必须具备责任能力 C.行为人的行为客观上已构成违法 D.行为人违法行为必须... [详细]

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房地产名词解释及问答培训

房地产名词解释及问答培训提要：容积率：指规划地块内各类建筑的总面积与建筑用地面积之比。容积率可根据需要制定上限和下限，容积率的下限保证地块开发的效益文章来源 www.dichanshequ.com　房地产名词解释及问答培训　一... [详细]

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房地产经纪实务考试模拟试题（A）

房地产经纪实务考试模拟试题(A)一、单选题1、下列关于市场营销与推销关系的表述中,正确的是( )。 A.市场营销就是推销 B.推销是市场营销几个职能中的一个,且往往不是最重要的 C.市场营销的核心是推销 D.市场营销的重要职能就... [详细]

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房地产基本概念200个（2）

房地产基本概念200个（2）提要：假层是指房屋的最上一层，四面外墙的高度一般不低于下式楼层外墙的高度，以内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层文章来源自 www.dichanshequ.com 　房地产基本概念200个（2）　101、套型... [详细]

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如何拜访目标客户

如何拜访目标客户在一些营销理论文章中，我们经常可以读到许多精辟的论点，专家们经常提到就是一位优秀的SALES（销售人员）应该具有学者的头脑、艺术家的心、技术者的手、劳动者的脚，原本这句话可以给我们带来许多积极意... [详细]

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房地产全员全过程营销理念和品牌战略

本文提要：公司发展的目的是将开发产品尽快销售，已求利润的最优实现，从土地取得、规划设计、销售推广、施工实现及物业管理等多环节，公司各部门要有营销理念和品牌意识，将产品和服务人性化理念牢记在心。房地产行业发展... [详细]

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住宅相关概念辩析

本文提要：与住宅相关的概念和名词层出不穷。与此同时,不但普通消费者搞不懂这些名词的内涵,即便是房地产业内人士也时常就这些概念的确切涵义发生混淆。随着我国住宅现代化步伐的加快和房地产市场的方兴未艾,人们对住宅的需... [详细]

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