本文提要：生态住宅是运用生态学原理和遵循生态平衡及可持续发展的原则,即综合系统效率最优原则,设计、组织建筑内外空间中的各种物质因素,使物质、能源在建筑系统内有秩序地循环转换,获得一种高效、低耗、无废无污染,生态平衡的建筑环境。
培育生态住宅概念主要是在这种观念的影响下,在住宅建设与发展中始终以生态问题为中心
21世纪是注重人与环境和谐发展的生态时代,选择注重生态概念的住宅,应称为广大居民的共识。
一、住宅良好的生态环境有五个要素
(1)舒适日本人曾总结出舒适环境的八要素:①空气清新,没有污染和臭味;②宁静,没有噪声;③丰富多彩的绿化;④与水景亲近;⑤街道美丽而整洁;⑥具有历史文化古迹;⑦有适于人们散步的场所和空间;⑧有游乐设施。其中,人们对安静、空气、绿化这三要素最为关心,并列为舒适性的基础要素。
目前,我国主要用5个指标来衡量舒适度:①居住密度;②绿地面积;③室外活动场所与设施标准;④室外环境的噪声标准;⑤日照;
(2)方便居住环境的方便主要依据下列因素:居住区内外交通的方便程度;公共服务设施的配套程度;服务方式、服务项目、服务时间的方便程度。
(3)安全居住区环境不仅要保证居民的日常安全,还要考虑在发生特殊情况时的安全,如火灾,地震等。
(4)卫生居住环境保持空气清新,对有害气体和有害物质的浓度要规定标准。居住区的饮用水也应符合标准,尤其是水池二次供水的情况下,室外公共环境要清洁卫生。
(5)美观居住小区的室外环境主要取决于建筑群体的空间组合、建筑小品的装饰、绿化种植的配置方式、建筑立面处理和建筑墙面装饰材料与色彩的选配等。居住小区环境还应与其周围的环境有机地结合,给人以明快、淡雅、亲切之感,富于人情味、生活气息和地方风格。
二、实现良好生态环境的小区应有以下4项指标
(1)营造生态园林,提高楼盘素质小区应注重园林的绿化氛围,创造出绿地、风雨长廊、漫步小径、假山流水、瀑布等相互搭配而协调的新型园林景观。www.dichanshequ.com在总体布局上,要求与自然地势自然协调,避免雷同现象,既要考虑满足日照要求和绿地空间,又考虑相互间适当的高差,形成特色。在户型设计上,充分利用环境特点,使主要空间享有最佳景观。
(2)提高住宅区的绿化程度住宅区绿化程度高,不仅有利于降低空气污染,改善住宅小气候,而且有利于住宅区的美感。环保专家测定:一个人所需氧要12平方米的森林绿地释放的氧才能平衡,而且绿化好的街道与绿化差的街道相比,中午气温要低1.3摄氏度,每立方米空气中的含菌量要少44.43%。可见,绿化程度是良好的小区自然环境的保障。
(3)使用环保建筑材料在住宅建设中要注重推广新型墙体材料,节能材料和节能采暖、空调制冷等系统的应用,改变以往秦砖汉瓦的建材结构,提高绿色建材绿色饰材的应用量,推进资源回收与开发的应用力度。
(4)重视住宅楼宇外观设计住宅楼宇外观设计一定要协调周边环境,近马路的住宅不宜设置面向路面的外飘阳台,控制各家各户自建飘出式的各类防盗网,小区与小区间的楼房景观要尽量协调。
三、何谓生态住宅
生态住宅是运用生态学原理和遵循生态平衡及可持续发展的原则,即综合系统效率最优原则,设计、组织建筑内外空间中的各种物质因素,使物质、能源在建筑系统内有秩序地循环转换,获得一种高效、低耗、无废无污染,生态平衡的建筑环境。这里的环境不仅涉及住宅区的自然环境,如空气、水体、土地、绿化、动植物、能源等,也涉及住宅区的人文环境、经济系统和社会环境。培育生态住宅概念主要是在这种观念的影响下,在住宅建设与发展中始终以生态问题为中心,在环保、绿化、安居、道路管网等方面进行系统规划与管理,使住宅区生态环境处于良性循环状态之中。
四、走进生态住宅在热热闹闹的京城房地产市场中,"生态住宅"、"绿色住宅"、"可持续发展的住宅"如同一个个令人欣喜的跳动音符,给普通百姓带来对美好生活的憧憬和遐想。也成为发展商推广项目的最新卖点。其实生态住宅早已不是什么新鲜玩意儿。从70年代初的全球性能源危机以来,可持续发展的设计理念和生态住宅已经历了近30年的不断发展。专家认为,生态住宅以可持续发展的思想为指导,意在寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一,即在"以人为本"的基础上,利用自然条件和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境,同时又要控制对于自然资源的使用,实现向自然索取与回报之间的平衡。生态住宅的特征概括起来有四点,即舒适、健康、高效和美观。追求舒适和健康是生态住宅的基础;追求高效是生态住宅的核心内容;追求美观是生态住宅与大自然相和谐的完美境界。据介绍,我国在生态住宅方面起步较晚,但近来却很受重视。
有几个主要原因,一是国家将可持续发展战略作为和科教兴国战略并列的二十一世纪社会发展的两大基本战略,因此各级政府对此都非常重视;二是住宅产业作为国民经济的支柱产业在我国发展迅速,而其对能源供应和环境保护也造成巨大压力,需要解决的问题多,并且迫在眉睫;第三,住房分配制度改革使得住宅最终走入市场,而新的市场机制使得生态住宅可以通过市场竞争而不断扩大影响,从而促进和引导住宅产业向着可持续发展的方向前进;最后,随着人们节能意识、环保意识的增强,供暖系统计量收费制度改革使得住户经济利益与能耗直接挂钩等,人们更加全面地关注居住环境,消费者对更高层次健康舒适住宅的要求与日俱增,这也促进了生态住宅与住宅可持续发展问题的研究与探索。正是基于以上几点原因,住宅的可持续发展问题得到了政府、房地产开发商、住宅消费者和科研机构的重视。
