香蜜湖1号销售手册：项目起源提要：地块的西边空地有什么规划？根据法定图则，香蜜湖1号西面除西北角规划有一块公共交通用地（地块编码：04-07）外
文 章 来 源地产(www.dichanshequ.com)香蜜湖1号销售手册：项目起源
1、"九万三"拍卖历史
"9万3" 暨香蜜湖1号的前身。
"9万3"缘起：位于香蜜湖宗地编号为B303－0041地块（因其占地面积为93544m2，俗称为"9万3"），是香蜜湖最后一块低密度用地，被众多传媒和业内人士称之为"深圳中心区最后一块豪宅用地"，由中海地产和信和置业（0023.HK）于2004年4月16日以9.5亿元联合竞得，其楼面价首次超过深圳房地产的市场均价，成为深圳名副其实的"地王"。
2、"九万三"市场影响力
"9万3"成功拍卖后，一时间舆论大哗，声名远扬。当年入选搜狐-焦点信息网"深圳十大地产大事件"。
四、区域概况
1、项目周边有哪些住宅区和建筑物？
香蜜湖1号东南侧是水榭花都住宅区，西面目前是空地。
2、地块的西边空地有什么规划？
根据法定图则，香蜜湖1号西面除西北角规划有一块公共交通用地（地块编码：04-07）外，其余地方均规划为游乐用地。
3、周边主要交通干道？
周边路网发达，有贯穿东西的侨香路－莲花路、红荔西路，以及连接南北的香梅路；
北面；侨香路，东西向，双向6车道，红线宽度92米；
东面：香梅路，南北向，双向6车道，红线宽度70米和92米；
西面：香蜜湖路，南北向，双向6车道，宽度为110米，其中两侧各有辅路1车道；
南面：红荔西路，东西向，双向6车道，红线宽度100米；
另外，片区内还设有若干城市次干路，双向四车道，红线宽度为25米和60米。
4、政府对片区未来规划定位如何？
本项目属于香蜜湖片区，香蜜湖片区被政府规划为"以旅游功能为主，以居住和办公功能为辅的，高品质的城市旅游综合区"，该旅游区的旅游市场定位是：以动态参与型旅游为主，以购物、休闲和商务旅游为辅的大型旅游度假区。
在政府规划中指出，香蜜湖地区作为高品质的城市地区，其居住用地应定位为高标准、环境一流的高尚住宅区，应作到建筑密度低、户型标准高、居住人口少，从而达到控制人口规模，提高旅游区环境品质的目的。
香蜜湖片区是深圳城市中心地带重要的也是最舒适的生活休闲性区域。
5、香蜜湖1号周边有什么生态资源？
香蜜湖片区紧邻深圳中心区，是全市唯一建在城市中心的大规模、低密度的临湖生态社区。该片区拥有20万平方米香蜜湖绿色生态区，43万平方米的绿色植物园，与安托山、塘朗山郊野公园形成深圳"城市中心绿肺"。
6、香蜜湖1号周围的景观如何？
香蜜湖城市生态片区内，整个香蜜湖片区绿化率超过70％，香蜜湖1号位居香蜜湖湖嘴的最佳景观视点。西南面紧邻香蜜湖市政公园及香蜜湖度假村，西面观望永久性农科植物园，北面是连绵起伏的塘朗山，背山向水，视野开阔。
注：以上解释参考相关法定图则。
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