2年
16%
34%
二
3年
24%
26%
三层
4年
32%
18%
四层
5年
40%
10%
银行提供六成按揭情况下的一次性返租年限与商铺楼层关系
层数
一次性返还租金年数
合计返还数
首期款
一层
2年
8%
24%
二
3年
24%
16%
三层
4年
24%
16%
四层
5年
32%
8%
由上表可以看出，银行提供的按揭成数对一次性返租年限有极大影响，争取六成按揭，即使减少一年一次性返租，首期款都低于五成按揭情况下的首期款。
返租的正面作用及意义
商铺的返租对于商家和投资客，都有着非常重要的意义，它平衡着双方的利益关系，从而达到双方的共赢，由此可见，返租之于商家和投资客，发挥着明显的杠杆作用。
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