地产项目销售前期市场调查管理规定

地产项目销售前期市场调查管理规定提要：市场调查不仅为新开发项目的前期市场定位提供依据，同时为经营销售、价格制定提供依据。本规定由营销部负责解释

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　　地产项目销售前期市场调查管理规定

　　项目前期市场调查，不仅关系到项目的销售工作，而且关系到公司某些决策，为加强经营管理工作，特指制定本规定：

　　一、营销部是项目前期市场调查的执行部门；

　　二、营销部通过市场调查需掌握如下几点：

　　１、掌握国家的相关政策；

　　２、有关房地产市场的发展走向及前景预测；

　　３、全市本年度项目开发量；

　　４、针对竞品楼盘进行细致调查分析；

　　５、了解市场上热点情况；

　　６、报纸广告、信息的收集并整理；

　　７、总结自己开发项目的经验教训；

　　８、调查着眼点是小区配套、户型、面积、档次、价格、流行趋，外立面造型及颜色等，要做到全面准确；

　　９、调查面应不低于90%。

　　三、根据了解的情况及时准确、客观、有针对性和预见性地提出分析报告，上报公司。

　　四、市场调查不仅为新开发项目的前期市场定位提供依据，同时为经营销售、价格制定提供依据。

　　五、本规定由营销部负责解释。

　　六、本规定自通过之日起施行。

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