房产知道_[6]_地产社区

更新时间： 01-04

高层建筑结构计算的基本假定

高层建筑是一个复杂的空间结构。它不仅平面形状多变,立面体型也各种各样,而且结构形式和结构体系各不相同。高层建筑中有框架、剪力墙和筒体等竖向抗侧力结构,又有水平放置的楼板将它们连为整体。这样一种高次超静定、多种结... [详细]

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飘窗的概念

飘窗的概念提要：低窗台的飘窗在老上海的花园小洋房中经常可以见到。现在国内许多住宅也采用飘窗设计更多精品来源自报告　飘窗的概念　飘窗就是飘出的窗子，一般呈矩形或梯形向室外凸起。它三面都装有玻璃，窗台高度较低... [详细]

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什么是土地开发费？

什么是土地开发费？每公顷居住区用地开发所需的前期工程的测算投资，包括征地、拆迁、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用万元／ha。 [详细]

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房地产的常见问题－－开发与建设类

房地产的常见问题--开发与建设类开发与建设类61、设立房地产开发企业须具备哪些条件？答：设立房地产开发企业，须具备下列条件：（一）注册资本不得少于人民币一千万元；（二）有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程... [详细]

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在拆迁过程中发生的纠纷可以采取哪些途径解决？

在拆迁过程中发生的纠纷可以采取哪些途径解决？对于拆迁过程中发生的纠纷，当事人应当根据法律及其他相关规定，采取合法的方式加以解决。具体如下：（1）对于政府的城市建设规划，通过参加听证、信访等途径发表意见、反映... [详细]

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套内使用面积计算

(1)套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和。 (2)跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积。 (3)利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼... [详细]

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地产行业常见英文缩写：SOHO

地产行业常见英文缩写：SOHO提要：SOHO，是英文[Small Office Home Office]的头一个字母的拼写，就是[小型办公、家里办公]的意思。音译是"苏豪" 更多精品：人事　SOHO：小型居家办公室　SOHO，是英文[Small Office Home O... [详细]

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预制钢筋混凝土打人桩施工

预制桩用锤击沉桩施工,又称打入桩。它是利用桩锤下落产生的冲击功能使桩沉入土中的一种打桩方法。 1.打桩设备。打桩设备主要包括桩锤、桩架和动力装置三部分。桩锤是对桩施加冲击力,把桩打入土中的机具,常用的桩锤有落锤、... [详细]

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青瓦屋面施工

青瓦,也称小青瓦、蝴蝶瓦、合瓦等,是一种传统的屋面材料。青瓦屋面一般分为阴阳瓦屋面和仰瓦屋面两类。 1.青瓦屋面基层准备。青瓦屋面基层分为通常基层、预制钢丝网混凝土薄板基层、草草泥基层等。木基层适于阴阳瓦屋面... [详细]

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房地产成本的概念及其组成

房地产成本的概念及其组成提要：房地产成本的组成1、土地费用土地费用包括城镇土地出让金，土地征用费或拆迁安置补偿费。房地产开发企业取得土地方式有三种文章来源于 www.dichanshequ.com 　房地产成本的概念及其组成　... [详细]

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建设项目土地证办理程序

建设项目土地证办理程序提要：办理《建设用地规划许可证》1、建设单位建设用地规划审批所需材料1）建设单位申请报告；2）经批准的基建计划或立项批复更多内容源自绿化　建设项目土地证办理程序　一、土地出让手续　1、... [详细]

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什么是居住区用地？

什么是居住区用地？居住区用地是指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。 [详细]

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投资综合体里的商铺必须知道的四个问

投资综合体里的商铺必须知道的四个问提要：产权和经营权分开以后，经营管理权全部收归专门的经营管理公司。它不但要负责和招商团队沟通，确定整体的管理方案更多精品：总结投资综合体里的商铺必须知道的四个问题小商铺... [详细]

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房产继承和赠与需要缴付那些费用

地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。　继承... [详细]

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建筑立面的用色程序与流程

一、明确用色对象建筑外立面除墙面外,还有门窗、阳台、雨蓬、檐口、勒脚、装饰线、女儿墙、墙面雕塑、浮雕、水落、屋顶和墙上安装设备,这些对象的配色应分别加以考虑。二、通过调研,掌握条件 a）建筑物所处地理位置和周围... [详细]

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房产保险知多少

房产保险知多少提要：房地产财产保险它属于财产保险的一种，投保人可以是团体、法人、自然人等，与居民有关的主要是商品住宅保险文章来源 www.dichanshequ.com　房产保险知多少　房地产的风险主要来自于财产、责任、人身等... [详细]

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房地产的常见问题－－测绘类

房地产的常见问题--测绘类测绘类140、商品房销售时，以什么计量单位作为计价方式？答：商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积计价。141、商品房的计价方式是否可以自由选择？答：从2002年10月1日起，商品... [详细]

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什么是个人住房贴息贷款？

什么是个人住房贴息贷款？所谓个人住房贴息贷款，是北京市住房资金管理中心、北京市贷款担保中心与有关商业银行合作，推出的个人住房担保贷款政策性贴息业务。购房人可在商业银行直接领取贷款，无须再到管理中心、银行跑两... [详细]

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建筑木材知识

主要了解木材的构造、物理力学性能。一、木材的优点 1、优点:比强度大,轻质高强;有弹性韧 ,承受冲击和振动作用好;导热性能低,隔热,保温性能好;适当的保养,具有较好的耐久性;便于加工;纹理美观,色调温和,风格典雅,装饰效果好... [详细]

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契税的缴纳时间

契税交付时间？《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”契税是业主取得产权证... [详细]

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安居房是什么

安居房:为实施国家安居工程而建造的住房,是政府为推动住房制度改革,由国家安排的专项贷款和地方自筹资金兴建的面向广大中低收入家庭的非盈利性住房。安居房在出售方面,坚持以成本价直接向中低收入家庭出售,并优先出售给无... [详细]

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什么是住宅建筑套净密度？

什么是住宅建筑套净密度？每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数套／ha。 [详细]

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八种国家限制买卖的房屋

(1)违法或者违章建筑; (2)房屋使用权不能买卖,房屋产权有纠纷或产权未明确的; (3)学校、寺庙、庵堂等教育、宗教建筑; (4)着名建筑物或者文物古迹等须加以保护的房屋; (5)由于国家建设需要,征用或者确定为拆迁范围内的房屋;... [详细]

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小高层住宅

小高层住宅提要：对小高层住宅的看好，并非是人们仅追求一时时髦。不难预测，在土地价格不断攀高的今天，小高层建筑将成为今后城区楼市的主流源自于建筑资料　小高层住宅　小高层：人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小... [详细]

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哪些公用建筑面积不能分摊？

哪些公用建筑面积不能分摊？①仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。②售房单位自营、自用的房屋。③为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房... [详细]

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房地产开发项目行政许可办理的简明流程

房地产开发项目行政许可办理的简明流程提要：第一部分房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院更多内容源自物业服务合同　房地产开发项目行政许可办理... [详细]

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施工方进场前甲方应做好的准备工作

施工方进场前甲方应做好的准备工作提要：做好地质勘探、施工图设计的组织工作备好施工用的图纸和地勘资料，有时候还要做土壤氡检测、地灾评估、环境评估、矿覆评估与补偿文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　施工方... [详细]

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挑脚手架

从建筑物内部通过窗洞口向外挑出的一种脚手架,主要用于外墙的局部装修。其基本形式有两种: 1.支撑杆式挑脚手架。不使用悬跳梁,直接用脚手杆搭设,搭设高度不超过6步,倒换向上使用,并须控制使用荷载。 (1)单层支撑杆式挑脚... [详细]

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公用建筑面积分摊的原则是什么

公用建筑面积分摊的原则是什么新修订的相关文件规定，商品房公用面积的分摊以幢为单位，与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户。 [详细]

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已购公有住房等出售过户登记手续

已购公有住房等出售过户登记手续提要：普通住宅出售申请免征营业税的，须提供免税申请表、原产权证复印件或契税完税证及其他证明材料文章来源 www.dichanshequ.com　已购公有住房等出售过户登记手续　已购公有住房（房改房... [详细]

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怎样计算建筑密度?

建筑密度也称建筑覆盖率，是指项目规划建设用地范围内所有建筑物的基底面积之和与规划建设用地面积之比，用公式表示为：建筑密度=规划用地范围内建筑物基底总面积/规划建设用地总面积这里的“建筑物基底面积”包括构筑物基... [详细]

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钢筋混凝土梁板结构

板是一种平面构件,主要承受各种作用产生的弯矩和剪力;梁在梁板结构中,一般为直线形(也有曲线形)构件,主要承受各种作用产生的弯矩和剪力,有时也承受扭矩。由梁和板组成的钢筋混凝土梁板结构如楼盖、屋盖、阳台、雨篷和楼梯... [详细]

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房地产开发经营的基本过程

房地产开发经营的基本过程提要：项目规划根据国家和北京市有关城市规划的规定,在北京市城市规划区内开发建设的项目文章来源 www.dichanshequ.com　房地产开发经营的基本过程　房地产开发经营是一个复杂的程序，基本过程如下... [详细]

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