房产知道_[13]_地产社区

更新时间： 01-04

组合结构

同一截面或各杆件由两种或两种以上材料制作的结构称组合结构。 1.钢与混凝土组合结构:用型钢或钢板焊(或冷压)成钢截面,再在其四周或内部浇灌混凝土,使混凝土与型钢形成整体共同受力,通称钢与混凝土组合结构。国内外常用... [详细]

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夫妻一方可以作主出租共有房屋吗？

夫妻一方可以作主出租共有房屋吗？如果承租人在房产证上看到有其他人的名字，就表明该房屋是共有房屋，这个时候一定要看到全部共有人的书面同意才可以租房，因为房屋是夫妻共有的，如果妻子不同意出租，承租人就不能租住该... [详细]

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什么是居住组团？

什么是居住组团？居住组团一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模1000～3000人相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。 [详细]

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木结构

是单纯由木材或主要由木材承受荷载的结构。这种结构因为是由天然材料所组成,受着材料本身条件的限制,因而木结构多用在民用和中小型工业厂房的屋盖中。木屋盖结构包括木屋架、支撑系统、吊顶、挂瓦条及屋面板等。木材易于... [详细]

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建筑物基础的三种分类

建筑物的基础可按哪三种不同的方法分类？答：（1）、按使用材料分：可分为砖基础、毛石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础等。（2）、按构造形式分：可分为独立基础、条形基础、井格基础、板式基础、筏形基础、箱形基础、桩... [详细]

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管道井

建筑物内供各种管道垂直通过而围合的空间称管道井。管道井空间的大小应根据管道安装、检修所需的空间要求确定。管道井的位置应尽可能在建筑物比较隐蔽的位置处,并应在每层公共走道一侧设检修门或者可以拆卸的壁板,检修口大... [详细]

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商品房合同的企业资质证书号是否可以留空？

商品房合同中的企业资质证书号是否可以空白？答: 我国对房地产开发企业实行资质管理制度，即一个企业要从事房地产开发，除了要具备企业法人营业执照外，还要具备相应的资质证书。建设部《房地产开发企业资质管理规定》根据... [详细]

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什么是人口净密度?

什么是人口净密度? 每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量人／ha。 [详细]

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土地权使用年限

土地权使用年限是指政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用权期满后，如该主地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后继续使用，如果不符... [详细]

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房地产专业知识200问

房地产专业知识200问房产是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。地产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地... [详细]

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公用建筑面积的分摊原则是什么？

公用建筑面积的分摊原则是什么？①公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。②为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分... [详细]

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什么叫塔楼?

什么叫塔楼?塔楼：“塔楼”主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。 [详细]

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什么是板式小高层?

什么是板式小高层?板式小高层：板式小高层是由南方传入北京的，在上海、广州等地板楼已经成主流，占到整个市场的80%至90%。专家认为，现在流行的板式小高层比起我们20世纪70年代建造的板楼，有了根本的变化。其一，设备、建... [详细]

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已经缴纳过房屋维修基金的二手房如何处理?

　专家解答：举例说明：2005年，王女士通过某房屋中介看好一套2000年的二手商品房，总价35万。该套房屋整体房屋状况良好且地处繁华位置、交通便利，王女士看后十分满意。在与该业主签署《房屋买卖合同》中发现一条关于房屋公... [详细]

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建设用地规划许可证申办程序

申请办理建设用地规划许可证的程序:审批要求: ①在城市规划区内进行建设需要申请用地的,必须持国家批准建设项目的有关文件,向规划部门提出定点申请。 ②市规划部门根据用地项目的性质。规模等,按照城市规划要求)初步选定建... [详细]

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存量房概念

存量房:已经建成并投入使用的。私人或单位所有的存量房,公房和私房在房地产交易上有不同之处。存量公房的买卖,国家限制较多,除房改向个人出售住房外,很少有公有住房的买卖。存量私房的买卖也因产权性质的不同而有较大差异... [详细]

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什么是征地和房屋拆迁补偿估价？

一征地和房屋拆迁补偿估价,分为征用农村集体所有的土地的补偿估价(简称征地估价)和拆迁城市国有土地上的房屋及其附属物的补偿估价(简称拆迁估价)。二征地估价,应依据《中华人民共和国土地管理法》以及当地制定的实施办... [详细]

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统一模数制、基本模数、扩大模数、分模数的概念

什么是统一模数制？什么是基本模数、扩大模数、分模数？答：（1）、所谓统一模数制，就是为了实现设计的标准化而制定的一套基本规则，使不同的建筑物及各分部之间的尺寸统一协调，使之具有通用性和互换性，以加快设计速度，... [详细]

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建筑砂浆知识

主要了解建筑砂浆的技术要求,砌筑砂浆的配合比设计方法,掌握砂浆的主要技术性质和砌筑砂浆的配合比设计。一、建筑砂浆概念建筑砂浆是由胶凝材料、细骨料和水按一定的比例配制而成的建筑材料。根据不同用途,建筑砂浆可分... [详细]

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《建设工程规划许可证》的有效期

《建设工程规划许可证》的有效期是几年？《建设工程规划许可证》“注意事项”上写着：“ 本《建设工程规划许可证》及附件发出后，因年度建设计划变更或因故未建满两年者，《建设工程规划许可证》及附件自行失效”， [详细]

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建筑灭火器适用范围及危险场所划分

灭火器是扑救初起火灾的重要消防器材、轻便灵活、可移动、稍经训练可掌握其操作使用方法。是在全国普遍使用的灭火器材中比较理想的灭火工具。 (1)、适用范围和不适用范围 1)、建筑灭火器的适用范围如表5-5-1-1所示。表5-... [详细]

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建筑许可证办理程序

建筑许可证的办理:在城市规划区内的一切建设活动都必须按以下程序办理建筑许可证手续: 建设单位(甲方)持计划部门的投资批文。土地使用证(或有关用地批文)。用地红线图。地形图(1:500)一式两份。建房专题报告等向规划部门申... [详细]

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一般什么时间办房产证？

一般什么时间办房产证？购房者可以委托开发商办理房产证，也可以自己办理。如果购买的是现房，购房者应该在订立合同之日起90日内办理房产证。如果购买的是期房，购房者应该在房屋交付使用之日起90日内办理房产证。 [详细]

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出租房屋给无照经营者会产生什么后果？

如果出租人将房屋出租给了无照经营者，会产生什么后果？如果出租人知道或者应当知道，承租人进行的经营活动是属于无照经营，仍然将房屋租给他们的，就会受到工商管理部门的行政处罚。参考法条：国务院《无照经营查处取缔... [详细]

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租住公房发生纠纷出租人有权起诉吗？

如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷，出租人有权起诉吗？对于出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位（房屋的所有权人）的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害... [详细]

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按揭房屋能出租吗？

按揭房屋能出租吗？以按揭方式付款就相当于将房屋抵押给银行，从而获得贷款，房东拥有对房屋有限的产权，因此不能未经银行同意出售、出租或抵押该房屋。如果出租人想出租按揭房，则可以向贷款银行提出申请，经同意后出租该... [详细]

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建筑物与构筑物有什么区别

建筑物与构筑物有什么区别提要：构筑物：一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑，如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等更多精品：总结　建筑物与构筑物有什么区别　建筑物：指人工建筑而成的资... [详细]

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酒店式公寓与公寓式酒店(2)

酒店式公寓与公寓式酒店(2)提要：目前，市场上的的酒店式公寓主要为住宅型（酒店式公寓）和商用型（公寓式酒店），两者的主要区别在于用地性质和产权年限文章来源 www.dichanshequ.com　酒店式公寓与公寓式酒店(2)　酒店式... [详细]

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房地产术语(二)

均价均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价，但也有例外，前段时期某高层物业推出的"不计楼层、朝向，以2800元／平方米统一价销售"，即以均价作销售... [详细]

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什么是共同共有房产？

什么是共同共有房产？共同共有房产：指两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。 [详细]

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房屋建筑面积计算的具备条件

房屋建筑面积计算的具备条件提要：计算全部建筑面积的范围1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算来源于www.dichanshequ.com　房屋建筑面积计算的具备条件　☆计算建筑面积的房屋... [详细]

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什么是隔断?

什么是隔断? 隔断是指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立面。 [详细]

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没有房产证的房子能抵押、买卖吗？

没有房产证的房子能抵押、买卖吗？房产证是房屋所有权的唯一证明，没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。如果从事了上述的行为，也是不受法律保护的。以没有房产证的房子作抵押一般是无效的，但是如果双方因... [详细]

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