科技型物业的优越性提要：科技型物业是对“科技是第一生产力”理论的最佳诠释。楼宇自动化系统对各种机电设备设施实现自动监控和管理
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1、自动调节楼宇设备良性运行的最佳状态，延长设备设施的使用寿命
科技型物业各设备系统本身具有自动监测、控制和诊断等性能优势，根据外界条件或参数设定情况自动调节各种设备，功率值与负载量变化有效控制在最佳平衡点，使其始终运行在最佳状态。如果运行参数超出正常范围，能自动实现超限报警，提醒操作人员现场确认，并发出相应的控制指令；如果设备出现故障，会自动进行故障报警，并且自动投入备用设备。改变传统的以人为核心的设备管理模式，保证楼宇设备设施安全运行的可靠度，延长设备设施的使用寿命，实现各设备系统使用价值的最大化。
2、 大大精简设备管理人员，物业运行成本明显降低，实现节能降耗的双向需求
科技型物业是对“科技是第一生产力”理论的最佳诠释。楼宇自动化系统对各种机电设备设施实现自动监控和管理，取代人工现场巡视检查，结合现代计算机通讯技术的运用，为设备管理人员搭建电脑终端平台（中央监控室），运用楼宇自动化系统中央控制计算机的图形显示、动态数据实时刷新功能，设备管理人员随时可以了解设备运行状态，读取各类运行参数，省去人工抄表记录的繁琐，大大减少了人工成本。同时楼宇自动化系统能自动调节各设备良性运行状态，自动实现对电力、供热、供冷、供水、通风等能源的调节、管理与优化配置，如：感应日光、大气温度、湿度，适度调节室内光照和温度湿度指标；设置参数自动控制不同时间段的环境标准，加上科技型物业本身对高效节能设备、装置的采用，最大限度降低了物业能耗，满足用户对物业使用经济性的要求。
3、现代化通信网络技术的运用，为用户提供了快捷便利的信息
传媒服务渠道利用先进的计算机技术、网络通讯技术和综合布线技术，将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭保安装置等连接到家居管理系统上，构建家庭网络，进行集中的或异地的监视、控制和管理，并实现水、电、煤气三表自动采集、自动计量、自动收费，通过网络提供网络医疗、教育、娱乐、购物、投资理财及各项社区服务，与物业服务网络联通，组建各项代办服务的信息传媒，真正实现网络式家居文化，极大地丰富、方便人们的生活，提高生活质量。
科技型物业让人们实现安全舒适的生活空间，还提供了便捷的信息交流空间。用户可以利用现代化的通信办公设备及物业局域网，统一指挥各部门运作，实现信息资源共享、处理和传递，最大限度地改进办公条件，提高内部办公效率；
同时，用户通过国际互联网营造强大的信息介质空间，进行多媒体信息传输和收集，可及时获得全球性金融、商贸、科技情报和市场动态信息，随时与世界各地的机构进行网上洽谈，处理商务往来各种事宜，为企业设定了把握商机、赢得市场和管理决策科学化的强大磁场。
4、更易于管理
科技型物业中楼宇自动化系统能够对各种机电设备的运行状态进行自动监控、诊断、控制、调节，并能够在中央控制计算机上直观地读出各种运行数据与相关的参考信息。消防和保安系统设有自动监控及自动报警装置，电子巡更系统制定巡逻时间与路线，监督保安巡查情况。自动收费系统实现多费自动计费及一卡通收缴。停车场系统自动监控，计时收费，收费放行。管理服务网络化、信息化传递，快捷齐全。