此项服务是受开发商之全权委托直接提供国际认可的优质物业管理服务,务求令业主住得安心的同时,亦令物业得以保值及升值。
物业管理顾问服务
此项服务是通过顾问小组协助开发商或其筹组的管理处开展日常之物业管理工作,并及时提供现场顾问服务以及运作检讨。
驻员物业管理顾问服务
此项服务是通过委派专业管理顾问人员驻场协助开发商或其筹组的管理处开展日常之物业管理工作,并及时提供现场顾问服务以及运作检讨。
物业管理运作评估服务
此项服务是针对物业管理之日常运作流程及成效进行评估,配以国际认可的工作标准,缩短中国境内与国际的服务距离。
机电工程顾问服务
此项顾问服务可于楼宇/小区规划、设计及施工期间对物业工程进行评估,从物业管理角度提供意见,务求以最大限度地实现其合理性及可行性。服务范围包括机电设备设计方案、机电设备运行培训、机电设备维修计划等。
为满足客户对电气和机械服务的需要而成立。该部门由一群经验丰富的工程师和技师组成,他们致力于执行高价值的修理和维护合同。他们最擅长的专业是空调和电气设备、游泳池过滤设施、管道和排水、砖石砌工和木工。
所有的服务都以提供超值服务,以及提高并保持客户资产价值为目标。我们的团队对这些服务不断进行评估,以实现更高水平的服务质量、交付时间和成本效益。
中介代理
我们的专业团队致力于满足广大商用物业领域中业主和租户的需要。每一个部门都能提供完整的交易服务,为商用物业的买卖和租赁提供咨询。
我们凭借公司内部顾问团队的专业服务,为客户提供最佳的解决方案和最高的效益。这保证我们的客户不仅可获得全方位的支持,还能从精确、详细的市场分析和价格预测中受益。
在理解客户的期望方面,我们的目标是高效并富有成效地提供所有必要服务,将风险降至最低水平,实现最大回报。
商用物业
主要对写字楼提供商用物业服务,同时也提供工业和零售物业服务,无论是提供商用物业收购还是出售服务,我们都与客户密切合作,保证其产业获得最大价值。我们在中国的投资团队能提供物业市场所有领域的服务,包括酒店、度假村等专业领域。
我们的基本服务包括物业管理服务。在中国大陆参与的广泛房地产项目,显示出我们对提供可靠、高效益服务的承诺。凭借在物业管理、租赁管理和技术服务方面的专业优势,我们能为客户提供优质服务,以提高我们所管理的地产的资产和租赁价值。
无论您需要购买、出售或寻找房产,亦或希望投资或管理现有资产,也无论是一处单一房产还是一个大型地产组合,我们都能帮助您实
租户代表
无论您正准备涉足零售市场,还是已经在零售市场有所建树并正在寻求扩展业务,我们的咨询团队都能满足您的需求,制订出最适宜的零售策略。
我们的团队对实现客户利益最大化的程序了如指掌。与此相应,我们还进行因租户而异的租金评估,对续签原有租约相对换租新址的所有成本进行评测。
凭借对现有规划和未来发展的深度认识,以及广泛的关系资源,我们能够为客户进行快速有效的调研。通过突出即将推出的楼盘、预测潜在的租金走势以及确定潜在的目标市场,这些租户调研报告充分考虑到了零售商的目标市场。
我们坚持不懈地寻求改善客户服务的新方法,不论是付费服务,还是无法估价的建议和支持,我们都努力提高其效率和价值。无论您有怎样的零售需求,我们都将非常乐意地提供帮助。
业主咨询
我们的零售部门为业主和开发商提供全面的零售物业咨询服务。我们能提供从项目开发初始阶段至结束的全程服务。
我们的团队充分了解各种资源,可满足每一个客户的商业和物流要求。我们与公司的研究部门合作,提供及时可靠的市场分析和变化报告。
与此相应,我们的顾问会综合考虑最初的市场研究报告和已建成物业的营销和租赁,为您度身订制策略,以满足您特殊的营销需求。
特殊服务包括:
· 项目可行性研究/市场调研
· 租金预测
· 购物中心设计、规划和布置
· 租户定位
· 市场定位
· 翻新改造和市场重新定位
· 服务区范围调查研究
住宅物业
我们总是努力追求服务供应上的主动和创新,提供最完善的再置业全套服务,包括帮助适应新环境、房屋搜索、租约准备和谈判、租赁管理、续约和入住服务。客户在中国的整个停留期间能不间断地获得这些服务。而且,我们先进的数据库能为跨国公司提供租赁管理各方面的及时信息。
投资
广泛涉足商业物业市场令我们处于一个独特的位置,能够提供商用物业投资方面的帮助。我们能为商用物业市场中的积极活跃的用家提供大量的专业意见,不管其目的是投资、再开发,还是自己入住。其中包括从单项投资到不同规模地产组合的各种地产买卖交易。我们的服务涵盖了写字楼、零售店铺和工业地产的整个商用物业市场。我们的专业开发部门和在商业建筑产业中无处不及的关系网,使我们成为客户投资帮助的一个关键来源。 公司内部的顾问团队能提供最新的信息,如可靠的价位和市场走势。我们通过与顾问团队的合作,可以提供商用物业投资所有方面的可靠信息,并对市场中的热点作出积极的反应。
我们提供本地和地区性的专业意见,同时我们的国际网络以及与国际联营公司的合作使我们能在全球投资市场开展业务活动。
物业管理
提供专业化的物业管理服务,管理的商用和住宅物业面积超过※※万平方米。
凭借在物业管理、租赁管理和技术支持服务等方面的广泛专业优势,我们能够提高所有在我们管理下的地产的资本和租金价值。
我们的物业管理服务包括:
租赁管理
保安服务
修理和维护
市场调研及土地项目开发顾问
我们对物业市场的深刻评论为自己赢得了显着的声誉。我们提供客观的建议,帮助您作出明智的物业决定,保证您的预定目标能够完全实现。
我们的团队专门提供评估、规划咨询、调研、投资和营销等方面的专业服务。
客户的需求通常是复杂多变的,而我们总是努力预测、响应客户的需求,为其提供最合适的策略和解决方案。我们与客户密切合作,通过单一人员负责制,可快速有效地提供专业服务。我们为租赁和销售市场的重要开发商定期提供最新的市场信息。我们的物业指数追踪所有物业领域的租金和价格走势,可让客户广泛、明晰地了解中国房地产市场的发展。
我们为那些希望评估目前和将来租楼费用的客户进行物业入住成本分析。通过与每个客户的沟通,我们可以确定所有关键信息,充分掌握客户未来的租楼需要和选址标准以测算出不同方案所带来的入住成本。
我们定期制作上海和北京的地产市场演示文稿,帮助决策者制订出有效的租赁、购买或开发策略。我们也提供根据客户要求而编制的市场调研报告和可行性研究,以满足特殊的客户需求。
我们的研究部门拥有广泛的资料来源,可以快速地收集资料并进行分析。其中包括一个非常广泛的数据库,该数据库与那些最大的线上信息系统相结合,再结合第一太平戴维斯(Savills)的网络数据库,我们能细致入微地掌握市场中的任何动态。
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