物业管理标书的编制要点

物业管理标书的编制要点提要：理论和技巧。投标书的编写不仅应做到投标目标明确、方案可行，编写人员还应熟练掌握与投标书内容相关的法律

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　　物业管理标书的编制要点

　　（一）物业管理投标书的基本要素

　　1、计量单位。投标书中必须使用国家统一规定的行业标准计量单位，不允许混合使用不同的度量制。

　　2、货币。国内物业管理投标书使用的货币应为人民币，而国际投标中所使用的货币则应按招标文件的规定执行。

　　3、标准规范。编制投标书应使用国家统一颁布的行业标准与规范，若采用国外的服务标准与规范，应将所使用的标准规范译成中文，并在标书中说明。

　　4、表述方式。简洁、明确、文法流畅、条理清楚是投标书文字必须满足的基本要求。图纸、表格较之于文字在表述上更为直接，简单明了，但这同样要求其编写做到前后一致、风格一致、符合招标文件的要求。

　　5、理论和技巧。投标书的编写不仅应做到投标目标明确、方案可行，编写人员还应熟练掌握与投标书内容相关的法律、技术和财务知识，并以服务为出发点，综合运用心理学、运筹学、统计学等方面的理论和技巧。

　　6、资料真实。投标文件的内容应符合招标文件的所有条款、条件和规定，且无重的偏离与保留，保证所提供全部资料的真实性，以实用投标文件对应招标文件的要求。

　　（二）物业管理投标书的编写要求

　　1、要有说服力。

　　2、要有竞争力。

　　3、要有鼓动力。

　　4、要有吸引力。

　　（三）物业管理投标书编写的注意事项

　　1、投标文件应完全按照招标文件的各项要求。

　　2、确保填写无遗漏，无空缺。

　　3、填写方式要规范。

　　4、计算数字必须准确无误。

　　5、报价合理。

　　6、包装整洁美观。

　　7、投标方式规范。

　　8、严守秘密，公平竞争。

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