找房地产资料就上地产社区!
当前位置:地产社区地产学堂物业管理物管培训轻松学装修之二水电冷暖篇

轻松学装修之二水电冷暖篇

浏览:6884次 /  时间: 01-04 21:45:10  来源:http://www.dichanshequ.com  物管培训

    二.水电、制冷与供暖系统篇

    (一)供水管道

    上一节已经介绍了给排水管的类型,这里介绍管道安装和使用中的注意事项。

    在管道装修中,防水往往比任何一个话题都重要。在管道安装和使用过程中需要注意哪些事项呢?

    (1)安装管道一定要找专业技工。不管您的装修多么豪华高档,如果您在这方面不舍得用钱就不划算。往往管道的爆裂或者渗漏,都会造成水管本身价格数十倍、数百倍甚至上千倍的损失。

    (2)安装后一定要进行增压测试。增压测试一般在1.5倍水压的情况下进行,在测试中应没有漏水现象。

    (3)在没有加压条件下的测试方法和步骤:

    a.关闭水管总阀(即水表前面的水管开关)。

    b.打开房间里面的水龙头20分钟,确保没水再滴后关闭所有的水龙头。

    c.关闭马桶水箱和洗衣机等具蓄水功能的设备进水开关。

    d.打开水管总阀

    e.打开总阀后20分钟查看水表是否走动,包括缓慢的去动。如果有走动,即为漏水了;如果没有走动,即没事。

    (4)在日常使用中,如果发现如下情况,尽快检查有关管道:

    a.墙漆表面发霉出泡。

    b.踢脚线或者木地板发黑及表面出现细泡。

    (二)电力线路

    电力线路主要用于人工照明和电器使用,日前装修时都要重新铺设。一般的标准是:

    (1)主线用2.5mm平方铜线。

    (2)空调线要用4mm平方的,且每台空调都单独走线。

    (3)电话线、电视线等信号线不能跟电线平行走线。

    (4)电线要用保护胶盒,埋入墙体的要用胶管(包括PVC管),接口一定要用直头或弯头。不能使用胶管的地方,必须使用金属软管予以保护。

    (5)购买电线、开关等一定要买好货,唯一的标别就是看其是否符合国家标准。在购买时应让经销商注明这一点。

    (三)制冷与供暖

    1.制冷

    目前制冷的主要设备是空调机,这里讲讲有关的注意事项。

    1)空调机的选购。尽量选用名牌货,尽量到声誉好的大商场购买,最好去厂家的直销点买。记住保修卡和发票。

    2)匹数要适当。匹数关乎制冷的力度。客厅的空调匹数要箭大一点,以便留有余地。卧房有0.8-1匹就够了,客厅则是最好1.5匹以上。

    3)简单程序。①划定安装位置标记。②在墙壁或地板上打好各种孔位。孔穿过墙壁的,要用水泥封好空隙部分。③安装好托架或吊架。④样准位置。⑤按照有关说明书进行安装。

    2.供暖

    与制冷不同,现在供暖的方法多种多样,包括空调机供暖、管道供暖、地面供暖等多种形式:

    1)空调机供暖。这种供暖方式主要用于一些冬季并不太低的地区。安的最主要好处是加温速度快,而且还可以冷热两用。类似的设备还有暖风机、辐射式采暖机等。这种采暖方式是针对特定居室,一般很难兼顾全户供暖。

    2)管道供暖。管道供暖是由市政热力厂通过锅炉燃煤,再通过集中式管道传输到室内的散热片达到加温的目的。由于燃煤污染严重,较为清洁的方法是使用天然气,但这相对提高了费用。这种采暖还有一种不良后果,那就纵横的管道部会影响室内美观,同时减少室内实际使用面积约3%。

    3)分户壁挂式采暖炉。这种方式是针对每户建立采暖炉,通过壁挂式散热器的方法采暖。其主要燃料是天然气或者液化石油气。

    4)地板式供暖。此种方式类同于采暖炉,不同的是,它是通过铺设在地板下的管道输送热能,而不是通过散热器。它相对于其他的采暖来说,而且对地面装饰材料有透热方面的要求。一些隔热性能较好的装饰材料不适用于此类室内地面。

    5)电力供暖。电力供暖更具有环保性和分户的可操作性。其最大的缺点是要求很高,其使用费用也相当较高。北京等大城市正在试验这种供暖方式。

  &nb

www.dichanshequ.com sp; 在一定情况下,供暖方式决定权在房屋开发商手中,但我们可以相信,环保、节能、低费用的供暖方式将不断出现。

标签:暂无联系方式物管培训物业管理 - 物管培训

联系本站| 免责声明| 地产学堂| 建筑工程 | 房地产下载| 标准下载| 下载帮助| 网站地图