工程验收篇
这里主要介绍有关验收的步骤和重点内容。
(一)隐蔽工程和验收
在整个工程完工前,应先对隐蔽工程,例如水电项目进行预验收,因为这些项目在完工后基本上是看不到的,必须在其封闭前进行验收。前期验收的内容主要是验收是否按照合同标准使用特定的材料或进行了约定的处理。
验收隐蔽工程主要分为以下内容:
(1)水管给水是否畅通,接头弯头位置是否出现水珠或者渗漏。水管的验收必须在项目施工完工后(不是整个工程完工),即在封闭前进行24小时的加压测试。
(2)照明和插座是否正常。可买一个带座的普通白炽灯进行测试。观察所有的电线是否都有套管。
(3)电视信号是否正常,图像是否清晰,有没有干扰。是理想的做法是拿一台小电视进行测试。当然,如果您没有改动电视插座的位置,这个步骤一般可免。
(4)电话信号是否正常,有没有噪声。这可以用电话机进行测试。
(5)网络线路是否正常。除了用带有modem的笔记本电脑外,市面上有一种几十无的专用测试器,可以在不需要拨号的情况下测试出信号是否畅通。
(6)电视、电话等信号线是否与电线近距离平行,正常情况下要求保持角度(非平行)或者保持20cm以上距离。
(7)地面防水情况。需要对地面的防水情况进行闭水测试。方法是:用胶袋等封闭排水地漏,同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水;然后放约1cm深的水,隔24小时后,看楼下是否有水渗漏。要注意的是,这种测试的前提是您已经做了防水,而且要在贴瓷砖前进行测试。
(二)木的验收
木工的验收主要体现在:
(1)构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的。
(2)转角是否准确。正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外。
(3)拼花是否严密、准确。正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。
(4)弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外,多个同样造型的还要确保造型的一致。
(5)柜体柜门开关是否正常。柜门开启时,应操作轻便、没有异声。
(6)固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。
(7)木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺。
(8)对称性木工项目是否对称。
(9)装饰面板钉眼有没有补好。当然这是油漆工的活,但由于存在于木工项目中,所以就此一提。
(10)天花角线接驳处是否顺畅,有无明显不对纹和变形。
(11)地脚线是否安装平直、离地准确。
(12)铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、没有变形现象。
(13)柜门把手锁具安装位置是否正确、开启正常。
(14)卧室门及其他门扇开启是否正常。关闭状态时,上、左、右门缝应严密,下门缝隙适度,一般以0.5cm为佳。
(三)油漆的验收
(1)家具混油的表面是否平整饱和。应确保没有起泡,没有裂缝,而且油漆厚度要均衡、色泽一致。
(2)家具清漆的表面是否厚度一致,漆面饱和、干净,没有颗粒。
(3)墙面乳胶漆是否表面平整、反光均匀,没有空鼓、起泡、开裂现象。
(4)木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆,应表面平整,板接处没有裂缝。
(5)天花角线接驳是否处理顺畅,没有明显不对纹和变形。
(6)墙纸拼缝是不准确、没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹应准确、没有错们现象。
(7)墙面是否没有污染
(四)泥工的验收
(1)砖面是否平正、没有倾斜现象。
(2)砖面缝隙是否规整一致。
(3)洗手间、阳台及有地漏的厨房地砖是否有足够的自排水倾斜度。
(4)砖面是否有破碎崩角现象。
(5)瓷砖方向是否正确、没有反转现象。
(6)花砖和腰线位置是否正确、没有偏位或高度错误现象。
(五)金属工程的验收
(1)金属体构造是否平直;如果窗体部分,要求胶条等封闭件完整。
(2)金属窗体是否操作灵活、没有阻碍。
(3)防盗网、防盗门等管体焊点是否经过抛光、落点牢、没有松动现象。
(4)规格、管壁厚度是否达到要求。
(5)窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象。
(六)杂项的验收
(1)按照合同项目的规定,逐条审核工程项目是否全部完成。
(2)灯具是否全部亮着。
(3)工程垃圾是否已经全部清除。
(4)洁具及其他安装品是否安装准确,马桶包括储水及冲水是否正常,洗手盆排水是否正常。
(5)地漏有没有堵塞。
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