保洁员培训资料

    6、根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。

    (二)绿化工作标准

    【国家物业管理住宅示范小区标准(国优标准)】
    1、小区内绿地布局合理,花草树木与建筑小品配置得当
    2、绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象
    3、花草树木长势良好.修剪整齐美观.无病虫害.无折损现象.无斑秃
    4、绿地无纸屑、烟头、石块等杂ffffffffff

    【国家协会管理服务等级标准(一级)】
    1、有专业人员实施绿化养护管理。
    2、草坪生长良好,及时修剪和补栽补种,无杂草、杂物。
    3、花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况,及时修剪整形,保持观赏效果。
    4、定期组织浇灌、施肥和松土,做好防涝、防冻。
    5、定期喷洒药物,预防病虫害。

    三、工作规程
    【消杀管理规定】
    制定《消杀管理规定》也是为了保证责任区域环境清洁卫生,使消杀工作有标准依据。
    一、需要消杀的地方及时间间隔。
    1、每月要求对楼宇、绿化带进行一次彻底的消杀活动,每季对化粪池进行一次消杀工作,并由主管跟踪记录。
    2、每周要求清洁公司对垃圾桶、垃圾中转站、卫生间、车库、排水渠等进行一次消杀活动。

    二、进行消杀活

www.dichanshequ.com 动时要注意的事项。
    1、使用高效低毒消杀用品,并按比例配制,用背式喷雾器适度喷洒在消杀地点。喷洒时要注意做好预防措施,穿长衣、长裤,佩戴口罩,完工后换衣裤,并用肥皂洗手。
    2、对广场外围进行喷洒时,尽量在顺风处喷洒,以减少对行人的直接接触。
    3、根据实际需要可以增加喷洒次数,并注意将被杀死的害虫尸体及时清除。
    4、每次消杀后由主管进行检查并记录在《消杀记录表》上交部门存档。

    【会所清洁常用的机械及清洁剂】

    一、常用清洁器械:
    1、吸尘器。为吸灰尘、污物之用,有吸地面灰尘、吸地毯灰尘、清洁家具污物等不同类型吸尘器。
    2、吸水机。主要用于吸取地面积水,对于吸取地毯水分、加快干燥也非常有效。
    3、地毯清洗机。主要用于协助清洗地毯。
    4、抛光机。用于地面抛光作用,对于面积大的楼宇,尤为必要。
    此外,比较常用的工具还有:安全梯、刷子、扫把、拖把、布、海绵、喷瓶、胶手套、刀片、长柄手刷、手推车以及小心地滑标志等。

    二、常用清洁剂:
    1、去污粉。用于清除污迹、污渍。
    2、洁厕灵。用于清洁卫生间的陶瓷制品上的污渍。
    3、起腊剂。用于清除大理石的地面、墙面上的旧腊渍。
    4、全能腊水。用于大理石表面涂腊保养。
    5、玻璃清洁剂。用于清洗玻璃、镜面、瓷片及电镀物品表面的尘埃及污垢。
    6、天那水。用于溶解、稀释油漆。
    7、地毯水。用于清洗地毯上的污渍。
    8、不锈钢清洁剂。用于清洗不锈钢制品表面的污渍。

    三、基本作业法

    (一)手工作业
    1、推尘
    推尘是用尘推(又叫“干式拖布”或“除尘拖布”)对各种高档地面如大理石等地面的除尘,操作简单省力,附着灰尘力强,可保持地面光亮,被广泛应用于责任区域的日常清扫保洁。
    基本操作要求:
    (1)将及少量的牵尘油渗入拖布。
    (2)沿直线推尘,尘推不可离地。
    (3)尘推沾满尘土时,将尘推放在垃圾桶上用刷子刷净再使用,直到地面完全清洁为止。
    (4)尘推失去粘尘能力,要重新用尘推处理液处理,然后才可使用。
    (5)尘推用脏后,可用碱水洗净,干后重新喷上尘推处理液使用。

    2、擦拭
    (1)干擦。抹布一般是沾湿后使用,但有些表面如高档漆面、铜面、不锈钢面等不易经常湿擦,可用干抹布擦拭。操作时,就像抚摸似地轻擦,以去除细微的灰尘。如果用力干擦,反而会产生静电粘附灰尘。
    (2)水擦。在去除建筑材料及家具表面的灰尘、污垢时,广泛运用擦或湿擦。湿抹布可将污垢溶于水中,去污除尘效果好。使用时,应经常洗涤用脏了的抹布,保持抹布清洁。另外,要注意抹布不可渍水过多。
    (3)抹布应选用柔软、吸水性强、较厚实的棉制毛巾。使用将毛巾折3次,叠成8层,比手掌稍大,一面用脏后再用另一面,不可用脏抹布反复擦拭,否则会损伤被擦物的表面。
    (4)擦拭一般家具的抹布、擦拭饮食用具的抹布、擦拭卫生间的马不等,必须严格分别专用。
    (5)擦拭时应从右至左(或从左至右),先上后下,将被擦物全部、均匀地擦遍,不要落下边角,不要漏擦。
    (6)有些污垢用一般抹布擦不掉,可用百洁布或刷子等特殊工具予以去除。

    (二)机械操作
    1、擦地机
    它主要用于硬性地面清洗或地面抛光,是大楼不可缺少的清洁设备之一,有单盘式和多盘式两种。

    (1)操作细则
    ①装地刷与针盘,并使地刷与针盘按逆时针方向旋转。
    ②往水箱内注入清水和清洁剂,按比例兑水。
    ③插上电源,按下调节开关,将手柄杆调至适合自己的高度。
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www.dichanshequ.com sp; ④从最*电源插座的地方开始操作机器,防治机器压过电线。

    (2)注意事项
    ①工作时必须避免刷子接触电源线,以免电源线卷进刷子内。
    ②开动擦地机时,电源线要在操作者的背后。
    ③使用清洁剂时,注意不要让水弄湿马达。
    ④使用完毕,要注意安全,不要随便使手离开手柄,放开操纵杆,等机器完全停止后再切断电源,卸下地刷与针盘。

    (3)保养工作
    ①使用完毕,把机身及配件清洗干净。
    ②用干净布擦净机器、电线,将电线绕回机挂钩,机器必须存放在干燥地方。

    2、吸尘机
    它是用于地面、地毯、墙面等较平整部位吸尘专用设备,使清洁工作中常用的设备之一。

    (1)操作细则
    ①把软管接驳在机身,插入220v电源。
    ②开动时按顶上的开关按钮。
    ③吸硬地面时,把吸嘴毛刷伸出,吸地毯时毛刷伸入吸嘴内。

    (2)注意事项
    ①使用前,检查机内尘袋是否已清尘。
    ②使用后,检查尘袋,如满尘需倒尘,用另一吸尘机吸去机内及尘袋外微尘。
    ③干性吸尘机,切勿把水分吸入机内。

    (3)保养工作
    ①使用完毕后切断电源,取下软管和管夹头,将绕好的电线挂于机身外壳。
    ②将软管松开卷成一圈,或挂在墙上。

    3、吸水机
    它专用于清除积水,有单用吸水机和吸尘吸水两用机,其构造原理与吸尘器相同。
    (1)操作细则
    ①把软管接驳在机身,插入22v电源。
    ②吸地面使用带软胶得吸扒,吸地毯使用铁扒吸水。
    ③吸水机如果满水时,会发出不同的响声。

    (2)注意事项
    ①使用前,检查机内是否已倒水。
    ②使用后,倒掉污水后用清水洗过,再用干布抹干净。
    ③如机内吸入酸性清洁剂,用后即刻清洗干净以免生锈。

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