3.3智能小区的关键技术
智能小区的关键技术包括:综合布线技术;自动控制技术;现代通信技术;计算机网络技术;信息管理技术;多媒体技术;系统集成技术。
4、智能小区基本功能介绍
近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革,人们生活水平和自身素质的提高,以及信息化社会日益逼近必将导致人们在家庭住房需求概念上的彻底变革。从以往追求居住的物理空间和豪华的装修向着享受现代化精神内涵与浪漫生活情趣的方向发展,追求更高的层次和境界。智能化家庭所提供的是,人们足不出户就可以进行电子购物。网上医疗诊断、参观虚拟博物馆和图书馆、点播VOD家庭影院,甚至于在数千里之外遥控家里的空调设备进行温度调节和家庭电器的控制,以及照明的亮度调整,当家庭中发生安全报警(包括:盗警。火警、煤气泄漏以及疾病紧急呼救等),在外的家庭成员可以在接到报警信息以后,通过电话线路查询和确认家庭中的安全状况。
4.1家庭智能化系统应完成的基本设施
4.1.1家庭智能化系统
(1)预留两门直线电话:可实现ISDN、语言信箱、传真、可视电话等。
(2)预留两路双口(TV/FM)有线电视接口。
(3)一门可视对讲门铃:支持来访者与住户之间的可视对讲、大门保安与住户之间的话音对讲。
(4)一路计算机网络接口(独享1ooMBPS):实现INTERNET访问、公共信息查询、E-mail、EDI等相关服务。
(5)配备电子水表,电子煤气表,电子电表,门磁开关、红外探测器、紧急救助按钮、辅助求助按钮、煤气泄露报警器及其它安全传感器,实现小区管理中心对每一住户的安全监控。
(6)家庭电器设备遥控:在家遥控或在家外通过电话线遥控家里的各种电器设备,包括照明、空调、电话录音等。
4.1.2小区综合布线系统
随着生活。工作的现代化,智能化,楼宇、小区内需要的系统及设备越来越多,最基本的有通信系统(计算机、电话、电传、传真)、闭路电视系统(有线电视、卫星电视、自办电视等)、公共设备监测控制系统(路灯、楼道灯、小区发电机组、变配电设备、自备水箱等)、报警系统(求助、求救、防盗、消防、监控)、自动化管理系统(抄表、对讲、门禁)、计算机网络系统(交换设备,路由设备、ATM)。如此多的系统,如不采用统一、综合的方式实现,而采取各自规划,各自施工,既造成管理上的混乱,也为今后的维护造成极大困难。
智能小区的综合布线将很好的解决这个问题。智能小区综合布线系统是小区管理、生活、通信智能化的神经系统,它以控制、通信、计算机管理为内容,以综合布线为基础,实现小区的控制管理整体智能化。系统的功能实现可以灵活充分的利用每根“神经”,使系统的集中管理水平达到最合理的利用和实施状态,使成本降到最低,性能价格比最佳。我公司推出的智能小区综合布线系统是以ISOll801、TIA/E568国际综合布线标准和中国工程建设标准化协会《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》CECS89:97为基础,充分考虑小区内各项控制管理系统的应用,结合智能小区的具体实际的一套布线系统。该布线系统既有规范性,又有灵活性、实用性。布线系统全部线缆均采用预埋的走线方式。暗敷方式,其布线系统的管理信息出口均采用标准模块化管理,与设备实现最理想的插接,全部线缆采取集中式管理,便于维护和功能扩展。布线系统采用总线型或星型方式,一级或二级管理模式,这是目前国际上广泛采用的最灵活的布线方式。
布线系统设备包括光纤,屏蔽、非屏蔽线缆,控制、电源线缆、接插件、信息模块、配线架、19”标准机柜、配线箱等。
4.4小区网络、通讯系统
4.4.1 小区网络系统
随着计算机技术和网络技术的发展,家庭计算机的普及,“上网”已经成为人们的常用语,各种信息网,服务网已经成为现代人们生活中必不可少的重要内容。小区网络服务中心是智能小区的大脑、信息交换中转站,高速的小区网络中心是小区住户步入信息社会,享受网络世界的重要保证。
小区内设一个高速计算机网,为千家万户提供上网服务。家用计算机除可以管理家庭各种电器设备外,同时可利用内部网与小区的其他住户在网上进行交流、娱乐,还可在管理中心查询数据。小区网络面向住户开放公共信息网。社会服务网,并提供国际互联网等服务,使住户生活更方便,达到人在屋中坐,便知天下事的功能,而且可实现家庭办公室的作用。
小区网络系统基本要求:小区网络系统是小区综合信息服务中心的基础平台,其设计应充分考虑小区信息流量的需求,以满足二十一世纪宽带多媒体信息交互的要求。同时网络应具备可管理性、可扩展性和可维护性。
主干网的设计采用先进主流的网络结构并与本市信息网在技术上保持一致。
住户端口带宽大于等于10MBPS(独享)。提供与公共信息网的接口:ISDN、DDN、ATM。
X.25、VAST
4.4.2 小区通讯系统
(1)PABX(提供400门分机):一部分用于物业管理办公,另一部分用于小区主要交通要道、每栋楼的大门口与小区管理中心的紧急联络。
(2)微小区域的无线通信:建立微小范围(半径100-500m)内的收发基站,实现小区内无线手机、寻呼机的无线通讯。
(3)卫星通信(VAST)接口:该系统作为有线网的补充建立小区用户与国内、国外进行语音、数据、图像通信的传输通路。
(4)每住户提供两门市内直线电话。
4.5小区CATV系统
电视是千家万户不可缺少的一项娱乐活动。电视用的来源也是多种多样的,有卫星电视、有线电视、共用天线电视、社区自办电视等。通过智能综合布线实现的电视系统使住户共同面对一个“电视台”,即小区综合电视网,本系统布线简单,节目众多,且转换方便,通过增加用户终端设备可实现可寻址自动播放系统(VOD)。
信号来源主要有:共用天线系统;卫星电视信号;自办电视节目信号;共用天线系统的调频广播节目传播;当地有线电视光纤网络节目。
4.6小区设备自控(BA)系统
现代智能小区免不了有许多公共设施或设备,如水泵、发电机组,供冷、供热、照明、通风,电梯等设备。而这些设备本身既是管理监测的难点,又往往都是耗能大户,因此如何便利生活、又通过科学手段加强对小区各种公共设备(施)的管理,降低管理成本,提高管理效率,创造舒适的生活环境是小区物业的重要内容之一。传统管理缺乏科学性,物业管理人员劳动强度大,管理档次低。若小区设备(施)控制管理系统的实现是小区公共设备(施)智能管理水平的体现,也是小区物业硬件上档次的表现,同时也是住户的需要。物业管理人员无需亲临现场,一切都可由系统自动完成。
如水压降低,监测系统自动通知水泵开启;停电时,发电机组自动开始工作;住宅楼集中供冷热时,外界温度发生变化;中央空调机组将自动随之变化;小区路灯和楼道灯管理系统是由控制中心控制器分别确定开关时间,而楼道灯是否开启由声控开关完成,这样可以确保照明设备白天不亮,晚上有人在楼道行走时,楼道灯自动开启。
小区自控系统的基本功能: BA中央监控系统提供与小区网络系统接口;供配电监控;给排水监控;公共照明:包括小区公共场所照明及泛光照明和楼道照明(声控/红外感应/时间表/照度)的控制;背景音乐及紧急广播:要求与安保、消防联动;电梯运行监测;喷泉设施控制。
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