2005年助理物业管理师（三级）理论知识试题

    三、判断题(每小题1分,正确的打√错误的打×,共20分)
    1、市场调查并不是市场营销活动的出发点,只是了解市场、认识市场的一种有效方法和手段。(   √  ?  )
    2、建设工程是指规划区内所有新建、扩建、改建的建筑物、构筑物、管线、道路和其他工程设施。(  √?     )
    3、在分析房屋租赁市场时,没有必要分析房屋销售市场( ×  )。
    4、与客户有效沟通是物业管理人员必备的核心技能之一( √ )
    5、物业管理的常规性服务是非经营性的( ×  )。
    6、从事物业管理的人员应当按照国家有关规定,取得职业资格证书。( √  )
    7、住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于5个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘物业管理企业。( ×  )
    8、 安全管理工作形式经常在表面上与对客户的服务发生冲突,但是从本质上讲安全管理工作还是为客户提供一种安全性的服务。(  √  )
    9、 我国消防管理的方针是“隐患险于明火,防患重于救灾。”(  × )
    10、向水体排放污染物超过国家标准的,按照排放污染的种类、数量加倍缴纳排污费。( √  )
    11、检查所辖范围的保洁成效,发现问题马上纠正,是保洁部门经理的职责。(  ×  )
    12、房屋

www.dichanshequ.com 经过维修后,应调整房屋受损等级(  ×  )
    13、在钢筋混凝土构件中,混凝土的抗压强度和抗拉强度都较高。( √ )
    14、凡是夜间发生的、不影响物业管理区正常运作的、不会产生严重后果的供配电故障,可以由日班当值人员进行维修。√
    15、对某些房屋建筑进行必要的沉降观测,是房屋管、修单位的保养工作之一。( √ )
    16、楼地面是房屋的主要水平承重构件,它们将自重和使用荷载传递给墙、柱及基础,对墙身起垂直支撑作用,并有分隔空间、隔声、隔水等作用。(  ×  )
    17、所有维修工程不论工作量大小,都必须在开工前编制工程组织设计。(  ×  )
    18、房屋完好率就是完好房屋的建筑面积与总的房屋建筑面积的百分比( ×  )
    19、电梯运行管理发生任何故障时,要首先救护乘客出梯。( √  )
    20、经公安局检测不合格未取得《准用证》的电梯严禁投入使用。( ×  )

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