57、物业管理区内的高压供电设备应由(A)维修保养,物业管理公司主管人员负责督促其如期维修保养,并做好其维修保养记录。
A专业公司 B物业管理公司
C业主委员会 D行政主管部门
58、(C)、每年进行火灾自动报警系统的检查和试验。
A每周 B每月
C每季 D每半年
59、电梯困人时,当电梯停在距某平层位置约(B)m范围时,维修人员可以在该平层的厅门外使用专用厅门钥匙开启厅门,用手拉开轿厢门,并协助乘客撤离轿厢。
A +0.5 B ±0.5
C -0.5 D ±1.0
60、( C )级以下的地震可由电梯操作人员以低速至各楼层试运行一趟,确认没有任何异常情况,即可投入使用。
A二 B三
C四 D五
二、多项选择题(每小题1分,共20分)
1、房地产开发项目招标的程序包括( AB ? )。
A.招标准备 B.组织招标 C.现场考查 D.开标、评标、定标
2、与客户进行沟通的心理过程包括( ABCD )环节。
A、理解B、接受C、行动D
3、如果宏观经济情况好,下列说法正确的是( AC )。
A、房屋租金会提高 B、房屋租金会降低
C、出租者希望租期较长 D、出租者希望租期较短
4、物业管理的专业性主要是指从事物业管理有( ABC )。
A.专门的组织机构 B.专业的人员配备 C.专门的工具与设备 D.专门的行政管理机构
5、国家提倡业主通过( ABC )的市场竞争机制选择物业管理企业。
A、公开 B、公平 C、公正 D、合理
6、国家鼓励物业管理采用( AC ),依靠科技进步提高管理和服务水平
A、新技术 B、新知识 C、新方法 D、新成果
7、物业管理企业的义务包括( BCD )。
A.服从主管部门的领导 B.提供符合合同要求的物业管理服务 C.接受业主大会的监督 D.按照法律、法规和有关规定从事经营活动
8、垃圾的处理方法一般有(ABC )。
A、堆放法 B、填埋法 C、焚化法 D、散落法
9、物业管理企业的主营业务收入是指企业在从事物业管理活动中取得的( ABC )。
A.物业服务收入 B.物业经营收入 C.物业大修收入 D.房屋中介收入
10、目前,我国物业管理服务的价格形式可以分为( BC )。
A.政府定价
B.政府指导价
C.市场调节价
D.法律定价
11、以下属于小区基础管理内容的是( ABC )。
A.建立房屋装修管理规定 B.建立住用户档案 C.定期住用户意见与建议 D.建立机动车停车场管理制度
12、( BD )后的房屋必须符合完好房或基本完好房的标准。
A、中修B、大修C、翻修D、综合维修
13、对主体工程维修的标准是( ACD )。
A、牢固B、恢复原样C、安全D、不留隐患
14、房屋( BC )的修缮、更新费用在专项维修资金中列支。
A、自用部位B、共用部位C、共用设备D、自用设备
13.房屋结构部分包括( ABD )项目。
A、楼地面B、基础C、门窗D、屋面
14、生产维修是(AD)相结合的维修方式。
A事后维修
15、排水管堵塞的故障原因可能是(ABCD)。
A使用中或施工中,硬杂物进入排水管,停止在排水管中
B尿垢堵塞排水管
C管道坡度小或达不到自清流速,使污水中的杂物沉积而堵塞
D排水管的管径偏小
16、对电梯曳引电机的检查,应检查(ABCD)。
A油位、油色有无异常 B油温有无异常
C运行异常声音 D运行有无异味
17、从室外设计地面至基础底面的垂直距离称基础的埋置深度,简称基础的埋深。根据埋置深度的不同,基础可分为( ABD )
A、深基础 B、浅基础 C、半埋基础 D、不埋基础。
18、正投影具备以下( ABC )基本性质
A、真实性 B、积聚性 C、类似性 D、虚拟性
19、国家制图统一标准还规定定位轴线的编号中不得采用( ACD )这三个字母。
A、“I” B、“J” C、“O” D、“Z”
20、房屋基础加固法包括以下几种( ABCD )
A、水泥粘结法 B、扩大基础底面积加固法 C、条形基础两侧扩大加固法 D、架托换基法。
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