除以上的基本物业管理服务外,xx.东江府项目物业管理将具有如下特点:
为迎合xx.东江府的品位,利用社区的智能化系统,配合人性化的物业管理,为xx.东江府的业主和住户提供整合便捷的全方位服务。建议采取"贴心管家"式的服务。
xx·东江府的管家,相对于一般意义上的物业管理人员,除了提供一般社会化服务的保安、清洁、绿化、工程等专项服务外,参照贴心管理的个性化服务内涵,充分利用社会的综合资源,对业主所提供的服务面更宽、在服务层次上也要更深入一些。举例来说,为业主订机票、安排度假、策划酒会等也属我们的职责。业主在享受在高素质硬件设施的同时,也理应享受到高素质的软件服务,针对不同的业主提供不同的个性化服务,也是我们管家的职责。我们管家的主要任务就是为业主带来极品的生活享受。
业主或住户只需向他们的管家提出服务要求,许多难题即可迎刃而解,如同拥有了一位私人秘书般的特别管家,而每位为您服务的管家上面都有实力雄厚的物业管理公司作为诚信的担保,严格遵守职业操守;背后则有一支训练有素、经验丰富的物业管理队伍,具备保洁、保安、维修、绿化等专业人员,随时为业主提供各种尊贵的服务,并有物业管家监督验工,确保按时、保质完成。
xx·东江府特设"贴心管家服务"为高素质的业主--生活主人--配备专职的"贴心管家",我们管家实行24小时值班制,每位管家负责照顾一定数量的业户。如需服务,只需一个电话即可,让生活轻轻松松,自然自我,务求提供尽善尽美的管家服务。
2、装修/二次装修管理?
租户/业主应当在装修前一个月左右向管理公司提交有相应资质的装修单位
所出具的装修设计方案和图纸,经管理公司及相关政府部门审核同意后方能施工。(具体施工守则,请详细阅读《装修手册》)
3、业主临时公约、前期物业管理服务协议
《物业管理条例》规定建设单位与房屋买受人签订的《商品房买卖合同》应当包含前期物业服务合同约定,建设单位应当向房屋买受人明示《业主临时公约》并予以说明,要求买受人书面承诺遵守《业主临时公约》。同时,买受人应当与建设单位选聘的物业管理公司签订《前期物业服务协议》。
4、销售面积如与实测面积不符时,如何处理
最终以测绘所的测量为准,按《房屋买卖(预售)合同》中约定处理。
5、楼盘何时交付使用?
2008年____月份。
6、 房地产证何时能办理?
以销售人员的答复为准。
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