物业辖区突发事件的处理作业指导书

物业辖区突发事件的处理作业指导书提要：保安员到达现场前，案犯已逃离现场时，可用电话或对讲机报告，但在使用对讲机公用频道时不应随意泄漏案件的性质。正确的呼叫对讲术语："主管/组长

文章来源自 房 地产 (www.dichanshequ.com)

　　物业辖区突发事件的处理作业指导书

　　1、盗窃事件的处理

　　1当保安干部、保安员发现有盗窃现象或接到盗窃报案时，立即用通讯器材（对讲机或电话）向保安部主管/班组长报告现场的具体位置，然后留在被盗窃现场，或迅速赶赴被盗窃现场，维护现场秩序，保护现场，禁止一切人员进出现场。

　　①保安员到达现场后立即了解被盗的具体地点、时间及情况；

　　②保安员到达现场前，案犯已逃离现场时，可用电话或对讲机报告，但在使用对讲机公用频道时不应随意泄漏案件的性质。正确的呼叫对讲术语："主管/组长，请你速到××单位/位置（或使用特殊频道报告）"；

　　③保安员到达现场时，如案犯仍未逃跑或已被抓捕，可使用对讲机向保安部主管/班组长报告。

　　2保桉部主管接报告后立即用通讯器材指挥调遣保安干部及保安员对现场进行保护，并迅速赶赴现场指挥。

　　①与当值保安干部联系，要求保安干部对案发现场进行保护。

　　②保安部主管到达现场立即了解案情及相关资料（询问笔录），根据案情需要作出布置

　　--向被盗窃的当事人或知情人了解清楚犯罪嫌疑人的特征及及逃离方向后，视情况立即组织保安员去抓获犯罪嫌疑人；

　　--保安部主管将了解的案情及收集资料进行甄别；

　　--保案部主管将了解的案情及收集资料进行分析总结后向主管经理汇报，请示作出进一步工作指示。

　　2、打架斗殴事件的处理

　　1当值保安干部、保安员在巡逻中发现有打架斗殴行为或接到打架斗殴报案时

　　①应立即上前制止或迅速赶赴现场进行制止，防止该行为的扩大而造成不必要的损伤。同时，保安员就立即用通讯器材向保安主管报告具体位置、已伤的人数，参与打架斗殴的人数以及请求支援的范围。

　　②将现场围观的人员隔离或劝离现场，维护现场的道路交通秩序、保护好现场。

　　③将因打架斗殴造成伤亡的人员，视其伤势的轻重送医院抢救。

　　2保安部主管接报告后，立即用通讯器材指挥调遣现场附近的保安员和当值机动保安员对现场进行保护，并迅速赶赴现场指挥。

　　①与当值保安班组长联系，要求保安班组长对现场进行保护。

　　②保安部主管到达现场立即了解案情及相关资料，根据现场的事态作出布置

　　--调遣机动保安员对打群架的事件进行增援；

　　--调派车辆对重伤有生命危险的人员送医院抢救；

　　--对事态轻微的事件进行调整；

　　--对事态严惩或造成不良影响的打架斗殴事件的当事人带回保安部进地询问笔录，并交由公安机关处理。

　　③保安部主管将收集的资料及作出的工作布置向主管经理汇报，请示作出进一步的工作指示。

　　3主管经理收集有关资料及信息后应做好工作安排，处理善后工作，对于事态严重造成人员伤亡时，应立即与公安机关协调有关的处理工作，并报告总经理。

　　3、抢劫的事件处理

　　1当值保安干部及保安员在巡逻中发现有抢劫行为或接到有抢劫报案时

　　①应立即上前制止该违反犯罪行为或迅速赶赴现场进行制止，并对现场进行保护，同时用通讯器材向保安主管报告；

　　②如犯罪嫌疑人仍在现场时应立即抓捕带回保安部，并请事主一起到保安部后交由公安机关处理；

　　③向事主了解在被抢劫过程中人身是否受到损伤及财物的损失情况，如事主受伤则应视其伤势的情况送医院救治；

　　④在追捕犯罪嫌疑人，遇敌从我寡，敌强我弱时，应采取"敌逃我追，敌强我缠，一边追一边联络"的方法，等支援的保安员或公安人员赶到后一起擒获犯罪嫌疑人，以免造成不必要的损伤。

　　2保安部主管接报告后，立即用通讯器材指挥、调遣案发现场附近的保安员和当值的保安干部、机动保安员对现场进行封锁和保护，并迅速赶赴现场指挥

　　①与当值的保安干部联系，要求保安干部及案发区域保安员参加现场保护工作。

　　②保安部主管到达现场后立即了角案情及相关资料，根据案情需要及时作出布置

　　--调派保安员增援、抢救、围捕、保护现场；

　　--向事主或知情人询问犯罪嫌疑人的特征及被抢劫的经过并作出笔录，对被抓捕的犯罪嫌疑人进行甄别、询问并制作笔录；

　　--将有关的资料、线索及抓获的犯罪嫌疑人移交公安机关处理。

　　③保安部主管将收集的资料、讯息作出的工作布置向主管经理汇报，请示作出进一步的工作指示。

　　3主管经理接报告立即赶赴现场，处理善后各项工作，上报公安机关及公司总经理，积极配合公安机关工作。

　　4、凶杀的事件处理

　　1当值保安干部及保安员在巡逻中发现有凶杀行为或接到凶杀报案时

　　①立即赶填现场制止违反犯罪行为，并对现场进行保护，同时用通讯器材向保安部主管或主管经理报告；

　　②封锁案发现场，在公安人员到达前，坚决禁止任何人进出现场（如公司领导、受害者家属、朋友等）；

　　③犯罪嫌疑人尚未逃离现场时，应将其抓获，并扭送公安机关处理；

　　④对伤者应立即送往医院抢救；

　　⑤在搬抬过程中所走过的路线及碰过、接触或搬抬过的物件，均应进行认真细致的登记；

　　⑥在公安人员到达时，立即将登记的事项向公安人员报告。

　　2保安部主管接报后立即上报主管经理，并迅速赶赴现场指挥

　　①调整指挥现场附近的保安员和当值的

文章来源自 房 地产 (www.dichanshequ.com)