商场消防管理规定（三）

商场消防管理规定（三）提要：建立专职消防队伍和义务消防队伍为加强商场的消防管理，管理公司应在保安部内组建一支专职的消防队伍来负责消防工作

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　　商场消防管理规定（三）

　　一、建立三级消防责任人制度

　　商场物业管理中应设立三级防火组织，任命三级防火责任人（总经理、部门负责人、各业户责任人），明确职责。

　　（1）总经理负责成立公司防火安全委员会，确定人选，明确职责。

　　（2）防火责任人的主要职责是负责公司有关消防法规的贯彻、消防规章制度的建设，研究解决消防人员、设备中的重大问题，组织定期的消防安全检查及消防演习。

　　（3）由物业管理部文员在交楼时将《防火手册》发至业主或使用人，并要求各客户设一名安全责任人和联系人，并登记在《业主安全责任人和联系单》上。

　　（4）三级防火组织人员由总经理根据实际需要不断进行调整。消防主管根据客户的变化，及时将新的客户安全责任人和联系人进行登记。

　　二、建立专职消防队伍和义务消防队伍

　　为加强商场的消防管理，管理公司应在保安部内组建一支专职的消防队伍来负责消防工作，同时，还有必要建立包括各职能部门在内的兼职的义务消防队伍。

　　专职消防队伍的建立：

　　（l）选择消防队员：年轻力壮，身体素质好，反应灵敏，责任心强。

　　（2）应掌握的知识：消防队员应掌握国家制定的消防法规和制度，具有一定的消防业务知识，熟悉消防监控中心的各种仪表、信号开关的性能和作用，熟悉各种消防器材的使用。

　　义务消防队的建立和职责：

　　（1）选择义务消防员：应选择年轻、身体素质好、责任心强的人员组成，全体保安队员均应是义务消防员。

　　（2）加强培训：定期请专家或有经验的消防人员对义务消防员进行培训，使他们掌握基本的消防知识和技能，能熟练使用各种消防器材，并组织消防演习，提高灭火技能。

　　（3）职责：一旦发生火灾，积极投身灭火并听从灭火指挥部安排，配合消防部门，参加灭火及疏散人员，抢救物资。

　　三、商场管理中应配置的消防器材

　　为加强商场消防自救能力，各商户、设备房、消防监控中心必须配备必要的消防器材。

　　消防监控中心应配置以下设备，并应专柜安放，专人管理：

　　（1）手提式 CO2气体灭火器（或推车式 ABC干粉灭火器、推车式CO2气体灭火器）。

　　（2）消防扳手、消防斧。

　　（3）消防头盔、消防面具、口罩。

　　（4）救生绳、备用水带、水枪。

　　（5）铁撬、铁铲、消防桶、斗车、沙袋等。

　　各商户、各部门、设备房应配置的消防器材：手提式CO2灭火器（或推车式 ABC干粉灭火器、推车式CO2灭火器）。

　　四、消防安全检查的主要内容

　　为了加强商场的消防安全工作，确保商场业主（使用人）的生命、财产的安全，首先应制定相关消防安全制度、规定。

　　消防检查的时间与参加人员：

　　（1）日常消防检查每日进行，由保安员在日常的巡逻中完成。

　　（2）每年元旦、春节等重大节日前，组织防火安全大检查。

　　其中"五一"与"十一"前的消防检查，由公司防火安全委员会组织，由物业管理部、工程部、保安部人员参加。其他检查由物业管理部组织。

　　（3）施工现场防火安全检查，由保安部人员每日进行。

　　消防检查内容：

　　（1）消防监控主机系统、消防泵、喷淋泵、烟感器、温感器、喷淋头、防火卷闸、防火门、送风机、排烟机、紧急广播、气体灭火系统等设备系统是否完好，启动是否正常。

　　（2）消防栓内部件是否齐全，灭火器数量、压力和重量是否符合要求。

　　（3）消防通道是否畅通，是否有易燃物品堆积。

　　（4）楼内是否有超负荷用电或木规则的电源走线。

　　（5）餐饮、娱乐场所的防火安全隐患是否改正。

　　查出问题的处理：

　　（1）对安全防火检查中发现的问题，由物业管理部开出《安全检查通知》，责令有问题的单位限期整改，并由保安部对此跟踪调查，直至问题解决。

　　（2）每季检查中要认真填写《安全检查记录》，检查后形成报告报公司领导。

　　五、消防报警系统的检查

　　对消防报警系统的检查包括日检、月检和年检。

　　日检（对消防火灾报警控制器进行自检功能检查）：

　　（1）按主机复位键，检查主机系统是否有异常、故障的显示。

　　（2）然后按消声键，消去控制器的声音。

　　（3）再立即按复位键，或恢复到机器报警前的正常状态。

　　月检：

　　（1）完成日检全部内容。

　　（2）控制器主要工作电压测试。

　　（3）逐个检查楼内端于箱、箱门关闭及箱体情况是否良好，外观是否洁净完好，箱内接线是否良好。手动方式和自动方式的转换、交流电源和备用电源的转换是否正常。

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