住宅装修管理规定

    7、楼道间禁止设计改变任何设施结构的装饰内容,门口不得摆放有碍楼道畅通的设施。
    8、电梯间、楼道间不得存放装修垃圾。必须定时送到指定垃圾区域。
    9、装修期间,户内外不得设置和张贴有关宣传内容的广告。严禁撬门,越窗私自侵占他人房间住宿、加工装修材料,一经查出将严格按规定处违约金。
    10、阳台、窗台不得用木方及其他衬托物凉晒衣物。否则由此造成物品坠落甚至造成任何严重后果的,必须承担一切责任。
    11、严格遵守装修作息时间施工,禁止在规定时间以外使用有影响小区环境的噪设设备。
    12、雨棚、防盗窗必须严格按物管部尺寸、颜色要求制作。
    13、装修期间,装修公司有配合物管部督促装修人员共同维护大楼装修秩序的义务,对于施工期间的一切违规行为应予以制止。

    以上事项,请装修队伍共同遵守。严格按规定内容文明施工,否则由于违章施工造成严重后果的,将处100—1000元违约金,直至扣除装修押金,情节特别严重的将通过法律途径进行处理。

    六、装修验收程序:

    1、装修验收前须提供水电安装图。
    2、具备装修补充规定第一项目的确认资料。
    3、参照装修申请审批内容进行逐项验收。若装修项目超出审批内容,擅自改动主体结构的,装修保证金不予退还,并责令恢复原状。
    4、电器线路由物管部专人进行免费检测一次,达不到标准的经装修人员整改后按200元/次进行补检。对于在整改过程中存在困难,物管部可协助装修方提供有偿检修服务,由物管部开具安装维修单,费用按50元/半天收取,以此类推,直至合格。
    5查阅档案,无任何装修违规行为。
    6、其他必须符合物管要求,方可在验房单上签字认可。

    七、违章装修处理措施

    物业管理部工作人员有权检查装修情况,装修人员应自觉接受巡查人员的检查、监督、指导,对违反规定者,物业管理部有权采取如下措施:
    1)责令停工;
    2)责令恢复原状;
    3)扣留或没收工具;
    4)停水、停电;
    5)赔偿经济损失;
    6)处以违约金(对未标明违约金的条款根据情节轻重处以100—5000元违约金);
    7)报政府装修行政主管部门,按《长沙市城市房屋装饰装修管理条例》有关条款进行处理;

    以上几种处理可同时并处。

                                         湖北ⅩⅩ业管理有限公司ⅩⅩ管理部
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